『壹』 我买的是期房需要向农商贷五十万三十年那我的能享受几折优惠那还有就是我对像不在家不能到银行签字能办...
我买的是期房需要向农商贷五十万三十年那我的能享受几折优惠那还有就是我对像不在家不能到银行签字能办下来吗
『贰』 关于期房的交房契税优惠问题！
这里本身就有问题，第一，银行当时贷款给你这个60平米房子的时候，就应内该按照二容套房的利率来算，因为，现在国家规定的是，以家庭为单位，也就是在你离婚前，你前妻有一套房，加上你们后买的就算二套房。第二，当银行已经按首套房办理手续了，开发商和房管局都应该按照银行考察的结果来执行，也就是按照首套房收取契税。对于你而言，最好的办法就是不承认原来那套100平米的房子，因为，那个房子从来没属于过你，你不提这个事就行了，就拿银行贷款首套房政策那个合同跟开发商和房产局说话。而且，这里面还有可能有个陷阱，契税是开发商和个人各加纳一半，如果你加纳2%，原则上开发商也需要交纳2%，而开发商不但不想省钱，反而要求你多交，他也多交，很有可能是你把本该开发商交的部分交了。希望你慎重。
『叁』 购房（期房)交全款（不贷款），一般优惠多少（打几折）一般分几个阶段付款请知情的朋友告知一声谢谢
优惠幅度变量很来多：不同开发源商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样，没有标准。
一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一级领导了，打个95、9折都是有可能的。
期房付款一般订房（没有网签合同时）交一点定金即可。正式签合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房时付清全款。
『肆』 买期房的优势是什么呢
购买期房的优势仅供参考
1、价格优势。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠回10%以上。
2、房型设答计上的优点。期房的一般避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
可以关注【拼房帝】公众号，回复【北京】添加小助理微信，随时在线解答购房疑惑。
『伍』 买期房一次性付款国家有什么优惠政策
这个是看开发商有没有优惠了
『陆』 2016年买的期房，2017年1月交房，能享受优惠政策吗契税按照多少算
1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受回人征收的一种财产税。答应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：
个人首套房的：
购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；
购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税；
购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。
个人二套房的：
收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
交税时间
『柒』 期房有什么优势啊
购买期房的来优势仅源供参考
1、价格优势。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、房型设计上的优点。期房的一般避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
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『捌』 买期房怎么谈价钱
一般期房的价格可谈的空间非常小；一般在0.5%-3%之间，甚至还有一些知名开发商的优惠程度是固定的，定价销售，一切按照销售部的优惠计算，不具备可谈性；一般常用的办法有如下：1、软磨硬泡，设套，比如先从1%的优惠开始谈，这样谈并不是说明你只要求要多1%的优惠，而是试探开发商是否有额外优惠政策，若有循序渐进；扩要要求的优惠幅度；2、意向下单逼迫让步，比如：你可以说今天你给我多少优惠，我就可以定房，当您的要求得到满足后，千万别不好意思就直接定房了，也别被置业顾问的各种假动作迷惑，比如当面打电话申请优惠这些。这时你需要假装或者振的给家人大打电话，不需要当着置业顾问的面打，然后说家人还是要商量下，或者说谁谁还要来看下；然后就走。这时候你沉住气，等置业顾问主动联系你，然后你再说家人觉得价格还是有点高，但是房子还是比较满意（说房子满意原因在于让置业顾问觉得您很有购买意向，才会和您继续谈下去）能否再少多少？如果置业顾问确实态度坚决，您继续稳住，表现出，不少就不买，也可以说，如果少多少就马上过去定，一般都能成功；若确实置业顾问不能再便宜，或者约您去售楼部，您可以去，然后继续谈，比如少个千儿八百的零头还是有希望的；买房能省就省点；定房前再找经理做最后的压价尝试，依然用定房迫使降价； 祝您能买到合适的房子。
『玖』 购房（期房)交全款（不贷款），一般优惠多少一般分几个阶段付款
优惠幅度变量很多：不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样，回没有标准。答
一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一级领导了，打个95、9折都是有可能的。
期房付款一般订房（没有网签合同时）交一点定金即可。正式签合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房时付清全款。
『拾』 期房3100元一个平方,我是最顶楼销售员说可以优惠,我该如何砍价
有没有国土、用地、规划、施工四个证件，有没有图纸，顶层一般来说，会带一个阁楼的，不会是销售员单独把阁楼卖给你吧，阁楼一般是无证的。这些搞清楚，才砍价。不要掉一个坑，还以为捡一个大便宜。