Ⅰ 房贷利率优惠
1、房贷利率已没有优惠了。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
2、如果办到了8.5折优惠，以后他们取消了，还有优惠的。优惠是贷款期内全部享受的。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
Ⅱ 首套房房贷利率没有折扣优惠
若准备在我行申复请个人住房贷款制，贷款利率是否有折扣优惠，是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
Ⅲ 首套房贷利率重现打折优惠,那之前没打折的怎么办
以前没有打折的还是按照以前的合同执行。
贷款合同对贷款方和借款内方都有约束作容用。
如果银行愿意给你打折，降低你的利息支出，也是没问题的。不过如果不是国家强制或政策要求，银行不会轻易降低的。
建议你和银行协商，以提前还贷要求是否会得到银行的降息政策。
Ⅳ 在工商银行申请的房贷，还没批下来，银行利率上调，没有85折优惠了，现在不想申请了，怎么办
既然是期房，你可以与开发商沟通，因为这不是你的原因，而是银行政策以及国家利率政策变更，致使你每月月供增加，而无力承担。所以与开发商协商解决最好，否则你就承担这个上调利率的贷款。
Ⅳ 五年期以上房贷利率下降了，原来按八五折执行的利率怎么办
你原来办理的还是按照原来的八五折执行啊，和月份这次调整是没有关系 的，11月20日的LPR出来了，降低了5个基点，很多人就关心是否自己以前的房贷利率也会跟着下降，这个问题笔者做一次分析：
因为从10月8日到目前，才一个多月，所以即便是今天的下调了，对你而言也不会有变化，因为时间太短了。不过从长期来看，中国利率下调是一个趋势，所以你不用着急。
Ⅵ 我的房子是今年四月份买的.银行房贷利率没有优惠现在房贷利率可以降到7折我该怎么办
没有办法。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮版)的幅度在贷款期内是权不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
Ⅶ 在中信银行申请了房贷说利率给打折，因业务员忘记了没有给我打折，银行说换个还款方式，求好心人帮我算算
你说的是按揭利率吧？ 首套按揭利率一般都有打折，这个银行而且一般不会通知客户，自动就给你调整了。 你要问的是打几折，比其他银行高还是低，这个你要自己在当地好好问了
Ⅷ 合肥首套房贷利率没有优惠也就算了，怎么又要提到1.1倍了不是说什么差别化对待吗想问一下差别化对待哪
兄弟你在哪个银行办的？合肥现在光大银行和中国银行要求1.1倍。其他银行好像还是基内准利率吧！容
我是2月底在合肥建行申请的全商业贷款 基准利率 但是目前还在等放贷，不知道能不能放下来，如果银行要求1.1倍，我就准备不申请贷款了，跟开发商拖着（开发商不会同意退房款，现在楼市不热）所以开发商会帮你解决的，因为毕竟首套房1.1不是主流，不管是全国范围还是合肥市范围。呵呵！我的贷款估计4月下来，希望楼主可以争取到基准利率哈 给你支个招 你说如果不能基准利率 你要求开发商退房，我想开发商会想办法的 基准利率可以办
Ⅸ 房贷利率优惠遭到银行反悔怎么办
根据银监部门抄的规定：“与客户已就贷袭款优惠利率签订了不可撤销的书面合同，且该合同已发生法律效力的，必须按约定条款严格执行”。但是，对于合同怎么样才能算是“生效”，目前还并没明确的规定，对此各家银行的规定也不一，多数银行表示，通过贷款审批并不意味着合同生效，只有办理完抵押手续，并已开始放款，才算生效。也就是说，信贷员或者中介答应给优惠利率不能算数，没有放款前约定的优惠利率也不能算数。
当然，新规中还有一条：对于已受理并同意借款人的贷款申请，且在个人住房贷款合同面签过程中借款人已单方在贷款合同上签字的，银行机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。但是对于这条，银行人士认为也不够明确，因为什么叫“收益能够覆盖风险”，很难判定，不少银行认为，现在情况下，再给优惠利率，收益就不能覆盖风险。
Ⅹ 去年买的房子，银行贷款利率没有折扣，现在已经还房贷了，还能申请折扣么
没有办法，不能申请抄了。房贷按基准利率上浮（或下浮），对已放款的贷款在整个还款期是不变的。除非国家有特殊政策出台。
也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。