⑴ 51万的房子交了11万的手付,违约金是多少
违约金和首付没有关系的。关于违约金是根据你们在合同中的约定确定的。
⑵ 房款51万契税交多少钱
房款51万契税根据首次购90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住回房按3%缴纳；答
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
⑶ 43平方51万买的房子要交多少钱的税
如果你这是首套房的话，应该是房屋总价的，1%所以应该是5000。
⑷ 买房子砍价多少才合适
以根据当时的房市均价，附近的房价做对比。
小标题：可以。
1、找准目标
购房者在进行砍价之前一定要先找准目标，一般来说，如果购买的是该楼盘的首盘或者尾盘的话，那么砍价成功的几率是比较高的，因为现在很多热销的楼盘或者规模比较大的楼盘一家空间都会比较少，而从期房到现房涨幅空间大概在10%左右，所以购房者可以在此范围内和开发商进行议价，而尾盘的房屋通常可以砍到1%至3%，也有极少数是能砍到5%的。
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开发商将房子盖好之后，是会根据市场的行情以及建设成本等给楼盘来定价，但如果房子的行情不好的话，开发商就会降低房子的价格，甚至是在买房的时候会送一些家电或者是小礼品。
所以在说了这些好处之后，售楼员就会问你期望值是多少，这时候你就被耿直了，要说低于自己预期的价格，这样才方便我们跟售楼员周旋，拿到更便宜的房价。
⑸ 60万的房子能砍价多少
60万的房子正常砍价的话是在3%—5%，通常房子通过中介砍价5%是没有问题的，除版此以外，中介权为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。一般急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格方面都是会给优惠的，其实，买房砍价的技巧是非常多的。
砍价的首步就是找准目标。通常而言，期房与尾房都非常好被砍价的，由于现房、热销楼盘以及规模大的楼盘，砍价的空间都非常小。从期房到现房，房价涨幅通常在10%左右，所以大家不妨在此范围内和开发商砍价，而尾房一般能砍1%到3%，也有少部分能砍5%的。
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购房砍价打的是心理战，不外露情绪是胜利的关键。因此买房者一定不要在卖方面前外露自己非常喜欢这套房子。此外，砍价也要找对象，因为购房想要砍价找销售主管与一般销售人员的效果就会不同。
多看房，掌握市场，买房者才可做到砍价有理由又有依据。相信买房者在最后下购房选择前，一定都会事先保留几个备选方案。比外部条件，譬如楼盘配套、交通状况等。而后购房者需要比较价格。
⑹ 标价450万的房子,可以优惠多少
如果说是这个价格的话，大概可以便宜个几万块钱左右吧！
⑺ 假如你有51万现金，选“留钱”还是“买房”
我会选择买房，因为我家是在四线小城市，51万虽然不能够全款买房，但是也差不了几万块钱，而如果放银行的话，吃利息我觉得也就那样，还不如买房转化为固定资产，而且现在房价虽然不涨了，但是它还是保值的。
在2012年房价大涨之后，我们这里的房子从十几万飙升到五六十万，在我们这个城市，51万距离一套房子差不了多少了，如果买的房子再小点，51万甚至够全款了。
现在银行的定期存款利率和你存款时间有关，如果你只是存一年的定期，那利率也只有百分之一点多，一年下来也只是多了五六千块钱，这笔钱并不算多，而且在定期存款的时候，钱还不能随便动，不然就成活期存款了，拿到的钱更少。把钱存银行就表面那个了这笔钱不能随随便便动了，自己的资金流装将会被限制，所以，我不喜欢把钱在银行里存定期，我宁愿去选择风险高点的基金，只要不是碰到周末，基金把钱弄出来还是挺快的，而且基金的收益是要高于银行存款的。
综上，不同的城市对51万的处理方式肯定会有所差异，就像北上广深这些城市和我这个四线城市比起来，51万在我这儿能买套小户型的房子了，但是在那里连个首付都不够，而且对很多年轻人来说，生活压力这么大，51万在银行里存一两年的定期并不太现实。
⑻ 55万元的房子优惠三个点是多少钱
您好，缴税是根据您买的房产面积和是否满五年来断定；相关税费：有营业专税、契税、个税、土地出让金等属，一般契税是建筑面积90平米以下（含90平米）按1%征收；90平米以上-140米以下按1.5%征收；140米以上按3%征收；营业税是按5.6%征收，个税是按1%...
⑼ 评估51万房子拿首付17万拿多少税二手房
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0含以上、单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮16.7%、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖...
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
⑽ 买满五唯一51万120平方的二手房首付要付多少
如果你是首套房，正抄常首付是30%也就15.3万
如果你是二套房，首付正常是50%也就是25.5万
如果你之前买过房子，现在房子也卖掉了现在首付是40%也就20.4万
如果你有二套房子已上，那么正常不给贷款，需要全款支付！希望能帮到您谢谢！