㈠ 请问限价房的优惠政策有哪些也就是购买限价房时比购买商品房有哪些优惠
近日，号称全国首个抄“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目——房山长阳国际城项目正式开盘销售，比周边商品住宅价格便宜三成左右，1600套房被选购一空。这事引发社会广泛关注。但让笔者感到迷惑的是，这种限价房的内涵和性质到底是什么？
不妨先谈点的源头之事。2006年全国房价高涨，住宅供应结构失衡，于是中央出台 “国十五条”，其中包括著名的“90/70”政策：限套型、限房价、竞地价、竞房价。从此，“限价房”这一特殊词汇，出现在了中国房地产网络书中。
从产品性质上分析，限价房属于中低价商品房范畴，用于满足既买不起经济适用房又够不着廉价房标准的“夹心层”家庭。由于政策天生不足，限价的“打击面”太大，其后地方政府都没完全的落实“限房价”，于是最终政策退化成仅限户型和限比重。不过，广州、成都、北京、南京等少数城市尝试限价房。2008年三4月，在各地出台的《2008年住房建设规划》中，相当多的城市提出限价房计划，比如北京计划建设450万平方米。
——摘自《新商报好安家》
㈡ 限价房为什么很便宜
限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解回，就是限房价答、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
㈢ 限价房的优惠办法
北京的话与你以前有的房子的面积无关，只要申购前的住房面积别超规定就行，超了就直接买不了了。
㈣ 什么是限价房限价房到底比普通房子便宜多少
上海市政府此次推出的限价房，其实是“双限双定”商品房。这说明，虽然价格版会比市场上的一般房价较低权，对购买人群采取一定资格限制，会定区域、定对象和限交易、限房价。推出的“限价房”位于临港新城，首批推出1400余套，均价7500-8000元/平。而政府官方称，目前区域内商品房均价为12000元/平。
㈤ 限价房要出售都有什么政策需要注意
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制：限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
限价房买卖注意事项
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
㈥ 限价房现在是多少钱一平啊
北京市规定，3人及以下家庭申请的，要求家庭年收入8.8万元及以下，资产57万元及以下，人均住房使用面积15平及以下。外埠房产不计入家庭人均住房使用面积，但需要计入家庭总资产。
㈦ 限价房如何体现优惠
商品房是10000一平米，限价房本身就是8000一平米。那不是优惠2000么？
㈧ 我刚办下来限价房的那个证,请问现在限价房首付最少是多少按揭最少多少公积金最少多少
你没有标来注你所在的城自市，我以天津市为例说一下：
限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的
公积金贷款首付20%，利率和手续和商品房是一样的；
限价房按揭贷款（包含组合贷款）首付40%，利率、手续等和商品房是一样的。
限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的，即：和开发商签订贷款大协议的银行。多为：建行、中行、中德~ （不是你想选择哪个银行就选择哪个银行的）
祝你好运喽~
㈨ 限价房有没有税收优惠政策
根据现行税政策规定，对承建销售限价房的单位应按规定征收税，没有减免税收优惠。
㈩ 买限价商品房划算吗
限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉内的限价房，所以国家对于限容价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。
2、限制：限价房8年内不得上市转让。
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
限价房买卖注意事项
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。