Ⅰ 购房优惠三个点是什么意思，怎么算的。
1、在购房、购车等交易中，“优惠三个点”是比较口语化的表示，表示可以在总额的基础上优惠3%，如房款总额为100万，在此基础上“优惠一个点”，即优惠3%，实际成交价为297万元。
2、如此相同的是商场促销的“打几折”，就表示在商品总价的基础上乘以百分之几，比如一台液晶电视原价10000元，现8折销售，那么就是10000x0.8=8000元，就表示打完折扣后的销售价格为8000元。
(1)买新房有优惠首付怎么算扩展阅读：
买房优惠政策
1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房公积金贷款买房首付降低。贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
（2）商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。
2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。
3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
Ⅱ 房子首付怎么算，
一、首套房
根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。
二、二套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高，因为国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三、二手房
购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
Ⅲ 买房首付怎么算买房首付计算公式
买房是现在年轻人刚进了社会打拼的首要目标，但是由于房价长的比较快，所以要全款买房并不容易。另一方面，由于房贷的利率在所有贷款中是最低的，所以也会有一些人主动的选择贷款买房。除了贷款的部分，剩下的需要你在买房的时候一次性结清，也就是我们长说的首付。那么首付买房怎么计算?今天小编就给大家详细的介绍一下。
购房商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首付怎么算
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
其他特殊情况
开发商的首付优惠：有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
购买二手房首付：购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
购买二套房首付：以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
以上就是小编今天要给大家介绍的关于买房首付怎么计算的全部内容，相信大家看完之后已经知道首付是怎么计算出来的了。上述只是一个普通的公式，很多时候要套入不同的情境取用。不同的地区对于首付的政策规定是不一样的，所以得根据当地的政策法规进行具体的计算。尤其是购买二套房的时候，因为二套房的贷款是不会像首套房那么高的。
Ⅳ 买新房，首付需要付多少怎么算
首套普通住宅首付35％，非普通住宅首付40％，二套普通住宅首付50％，非普通住宅首付70％。如果你购买的是两限房，自住型商品房等政策性住房，首付30%。
Ⅳ 买新房，怎么计算你的首付和月供
对于一些刚抄买新房的小伙伴们如何计算自己的首付月供是一件头疼的事件下面我们就来说说买新房，怎么计算你的首付和月供？