❶ 售楼部能讲价吗能讲多少
最近，关于买房这事儿，有个读者发来了一个很有意思的一段话，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，客气地说：总价100万，请缴费！那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊！100万降低90万行不？”呵呵，相信这个段子，曾经无数次在购房者心中推演，但在现实当中，许多人都没有去实践过。因为，买房子似乎没有听说过讲价这事儿。
最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。而三刻身边的人，喜欢主动联系这个负责人，以此换取一些折扣。这样一来，就能够比市面上的价格还要低一些买到房子。当然了，这也要看开发商是否放权。倘若是那种锱铢必较的开发商，则注定是没用。但是，现在开发商日子不好过，降价卖房这种事情，一般都是偷偷摸摸做，还是有成功的可能性啊！
❷ 买房中介费可以砍价么一般可以砍到多少
这要看你买的房子是不是很难卖，如果房子很笋，中介公司一般不会理会你的砍价，你不要还有大把人要
❸ 买房子想找开发商老板给打点折，该怎么跟他说
去他家拜访吧，应该能给便宜的，带点东西，直接说比较好点 .还有一点，房内价目前不稳定，也是容分地区的，看看你的所在地房价是什么样的，打听清楚 再去找他商量比较保险点
那就没办法了 直接谈吧 看能给便宜多少
❹ 西安北郊哪块买房子便宜
北郊的范围很大了，能不能具体一些，也好给你推荐。
❺ 西安的房价现在都是多少钱啊，首付5万能买到房子吗，月供要多少钱啊北郊是不是能便宜点
地段好的都4000多，大雁塔更贵。北郊是比南郊便宜些，也3200均价。首付5W可以买到啊，现内在很多都打广告2W首付。月供容要看你做多少年按接了。举例买套30W的房子，首付10W，贷款20W，每月还款1130，30年利息29W多。现在房价年年看涨，如果想买房还是尽早。
❻ 买房可以找开发商老板给优惠吗我有开发商老板手机号码！联系他怎么和他说呢！
这个一般看你能不能拿到内部价格，比如内销。你要真跟老板熟，估计也是优惠不了多少，可能会有多一些选择的机会罢。
❼ 买房的时候销售说价钱跟老板谈谈可以少是骗人的吗
买房的时候销售的确能帮你争取一部分的优惠，但是具体能有多少还是不能确定的
❽ 买房找了开发商优惠了价格对售楼人员有影响吗
商品房的价抄格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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❾ 找房产公司董事长买房有多大优惠
这个就要看你的关系了，不瞒你说，我以前是董事长办公室的秘书，我们版集团旗下有个比较大的地权产公司，我专门帮董办对接房地产这一块的信息，所有的特事特办单都要走我这里，然后给董事长最贴身的机要秘书，再由机要秘书给董事长审批，就所有经过我手里的审批表来说，最低的是打了8折的，这个人是我们一个项目所在地的县委书记，一般关系的也就最多打个94折，关系很不错的有一定背景的最多能打到85。（以上只是我公司的情况，因为我们的公司房子位置比较好，如果位置不是很好的话，折扣应该会多一点）。知道的都告诉你啦。
❿ 认识开发商，买房子能便宜将近1半，是真的吗会有怎么样的风险
看认识到什么程度吧，最明显的风险就是你欠他一个大大的人情，其它的风险…不好说！但千万别落了该有的证件！别被忽悠了……