『壹』 首套房契税减免优惠政策 如何计算
交契税时你离婚了吗？要是离婚了那就是按照首套房算，要是没有，那就要看家庭是不是首套。
是不是首套是房产商把你资料上交去做房产证的那个时间定你是不是首套，不是看签订购房合同的时间。
『贰』 首套房 85折是怎么计算的
现行贷款基准利率的85%，
『叁』 首套房首付是怎么算的
首套65%，二套50%，购买非普通住宅首套60%，二套30%，只不过新房是成交价为基数，二手房是网签价为基数。希望能帮到您，望采纳！
『肆』 我想了解下所谓买首套房子优惠的7.5折是怎么算的
我只能告诉你，现在没有7。5折的优惠利率，
但是恭喜你，因为你的贷款是文件下来之前批下来的，所以你的是按7.5折优惠利率算的。提前还贷这一快我就帮不上你了,但是你有钱了可以一次性的还清。
『伍』 首套房银行贷款打折怎么算的，比如85折
就房贷而言，国家执行的是贷款的基准利率，目前执行的基准年利率是4.9%（5年期以上),如果在这个基础上打折，享有85折，即享有4.165%的贷款年利率。
『陆』 天津市买首套房优惠两个点怎么计算
成交价乘以0.98等于的就是你优惠后的价格
例：100万的房子，优惠2个点 1000000*0.98=980000
『柒』 怎样才算首套房
首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
你现在居住的房子房产证若是你父母的名字，那么你再买一套也属于首套房购买。
2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。
2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。
(7)购买首套房优惠后怎么算扩展阅读：
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
『捌』 首套房优惠是怎么算的 如果我买100平的房子还可以享受首套房优惠吗
100平的房子还可以享受首套房优惠，中国人民银行规定我国城市居民购买第一专套住房享有按揭贷属款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。