㈠ 首次贷款买房有什么优惠政策
首次买房按揭贷款利率会下浮30%，要是公积金贷款就没有下浮。
按揭月还款1703.4(元)，公积金贷款月还款1644.83(元)。
㈡ 外地人如何在异地办理贷款买房，需要什么条件
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
㈢ 第一次买房贷款有什么优惠
目前基本上是没有优惠了，比如利率打折。现在的优惠就是开发商推出的认购，一万抵三万等活动了，楼盘不一样优惠程度不一样。
㈣ 永康市的限购令是什么
被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”24日在我市发布实施。PNm永康新闻网
《永康市人民政府关于进一步稳定我市房地产市场加快保障性住房建设的实施意见》中明确提出：暂定永康及外地居民家庭只能在永新购一套商品住房。
市建设局副局长张汉平解释说，“永康版限购令”是结合我市实际情况制订出台的，其中包括了加快保障性住房建设，促进房地产市场持续健康稳定发展等内容。
《实施意见》中，最引人关注的是限制炒房和投机性购房，遏制房价过快上涨的系列措施。《实施意见》的出台和实施标志着我市楼市新政进入了数量调节阶段。
对炒房者是一记重拳
新政焦点：只能新购一套房 《永康市人民政府关于进一步稳定我市房地产市场加快保障性住房建设的实施意见》中明确提出：暂时限定居民家庭购房套数，自本《实施意见》发布之日起，暂定本市及外县市居民家庭只能在我市新购买1套商品住房。对违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。PNm永康新闻网
买三套及以上住房的，停止房贷新政焦点：落实差别化信贷税收政策
《实施意见》提出要落实差别化商业信贷政策和差别化税收政策。居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）向商业银行贷款购买首套商品住房的，其首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。非本市居民在本市购买商品住房申请贷款，应提供从申请之日起的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供证明的，商业银行暂停发放住房贷款。
将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过5年（含）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；将购买超过5年（含）的普通住房对外销售的，免征营业税。对购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
房屋一房一价 新盘涨价须报备
新政焦点：加强房产销售透明度
除了“限购”外，《实施意见》还配上了“限价”措施，要求房地产开发企业按照商品房预售方案销售商品房。申请商品住房预售许可时应当申报每套房屋价格，实行一房一价，并向物价管理部门进行备案。销售时应当严格按照申报价格实行明码标价并一次性在预售场所张榜公开销售，半年内不得提高销售价格，满半年后要提高销售价格的，需经物价管理部门备案并公示。房地产开发企业应当在签订买卖合同之日起7天内办理合同备案手续。PNm永康新闻网
《实施意见》提出要尽快建设房地产交易管理网，建立透明售房的平台，逐步实现所有在售楼盘的销售情况即时公布并可提供查询，买卖合同网上备案等功能。PNm永康新闻网
“十二五”我市要建1500套经适房PNm永康新闻网
新政焦点：加强保障住房建设力度 PNm永康新闻网
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在限制投机性购房行为的同时，《实施意见》提出了加快保障性住房建设的几条举措。PNm永康新闻网
“十二五”期间，我市要再建设经济适用房不少于1500套；建设廉租住房不少于200套；建设公共租赁住房不少于1500套，并在2011年开工建设首批公共租赁住房500套；建设农民工公寓和人才公寓不少于1500套，旧城拆迁改造安置限价房1500套。PNm永康新闻网
经济适用住房和廉租住房准入条件也要逐步放宽，经济适用住房供应对象的准入条件逐步扩大至人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入80%以下的住房困难家庭，廉租住房供应对象的准入条件逐步扩大至低保标准2.5倍（含）以下住房困难家庭。PNm永康新闻网
“市场和房价稳定后，调控手段预计会有所调整。”张汉平说，目前，“限购令”的实行周期还未可知
㈤ 外地人买房能贷款吗买房贷款的流程是怎么样的
在满足一定条件，准备好相关材料，经过必要的买房贷款流程后，外地人买专房能贷款。属外地人买房贷款流程为：借款人向银行提交相关的资料、银行审核、通过后放贷。
一、外地人买房贷款的流程是怎么样的？
1.借款人需要提交申请及有关资料。
2.银行受理调查相关资料。
3.银行核查审批。
4.双方办理相关手续。
5.银行发放贷款给借款人。
二、外地人买房贷款需要满足什么条件？
1.要有不低于银行规定比例的首付款；
2.在银行开立存款账户；
3.有购买住房的合同或协议;
4.借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁;
5.有稳定职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;
6.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7.银行规定的其他条件。
外地人买房只要经过了上述的这些流程，满足了这些条件，也是能够贷到款，买到房子的。
㈥ 本地人贷款买房跟外地人贷款买房利息一样吗有没有什么特殊的优惠政策
利率都是一样的，要看你是不是首套房。
㈦ 外地人可以在永康贷款吗
只要有抵押就行，银行要抵押贷款的，不然就问私人借了
㈧ 永康市有外地户口可以贷款的公司吗
贷款来业务的条件：
1、年龄在18到自65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
㈨ 外地人能在当地按揭买房子吗
1、外地人买抄房子贷款需袭要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷的政策来执行，就是首付和贷款的利率可能会有所提高。
2、那各个银行的审批手续和程序都不太相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。
(9)外地人在永康买房贷款有什么优惠扩展阅读：
手续程序：
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
㈩ 外地人怎么在永康办理贷款
外地人在永康办理贷款需要在永康当地居住工作满半年以上，并且能在永康查到征信信版息；
办理银行权贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。