A. 德国买房交税都需要缴纳哪些
一、地产抄购置税(Grunderwerbsteuer)
地产购置税没袭有全国统一缴纳比例，根据各州情况有所不同。近年来，德国的地产购置税不断上涨，2009年汉堡，柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。2011年巴符州，北威州也都相继升到了5％。黑森州目前地产购置税为合同房款的3.5%，是购房税费中较大的一笔开支。
二、公证费（Notarkosten）
一般公证费为合同房款的1.5%左右。进行购房公证，主要过程如下：起草和发送购房合同；预约签合同日期；对签署好的合同进行公证；办理所需的官方批文（比如关于地产购置税通知税务局）；土地簿临时登记；手续移交土地簿管理机构，等等。
三、中介费(Maklercourtage)
中介费或称销售代理费。德国的房地产中介，和国内差不多，住宅开发商、承建商、设计公司、房产销售强强联合，形成流水业务，各司其职。
四、其它情况
德国贵房地产市场的监管非常严，这也是历史上德国人买房意愿不高的一个原因。如果购买房产10年内进行出售，将被征收15%的投机税。如果买来的房子，不用来自住而是用来出租，还要缴纳房租收入的25%作为所得税。
B. 在德国买房有什么好处
德国是世界上第二抄个袭最流行的迁移目的地，仅次于美国。德国是欧洲联盟中人口最多的国家。亦是欧洲大陆最主要的经济与政治实体之一，按国际汇率计算为世界第四大经济体，以购买力平价计算则为世界第五大经济体，同时还是世界第三大出口国和进口国。德国国民生活水平在世界各国中名列前位，并具备完善的社会保障制度。
C. 想让孩子去德国留学，在那边买房子。都有什么优势在
今亚投资，为了方便子女留学而购置房产，“买房养学”，为满足经常到欧洲度假、出内差的需求购容置房产，希望单纯投资物业，获得长期稳健回报，无论是否拥有德国签证，您在德国购买的不动产均永久属于您，产业可以世代继承。
D. 中国人在德国买房有什么条件
对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
E. 中国人-在德国买房子的问题.
你好，如果你想在德国买房，不管你是不是德国居民均可以在德国买房。
德国政版府非常权鼓励外国投资者来德国购买房产。不仅如此，德国法律还允许一般自然人和法人企业均能在德国买房。
其中买方国籍并不影响买房限制，德国只对买房程序有相关要求，例如房契需进行公证等等。这些正式规定并非针对外国人买房，而是任何买房交易都需遵照。
其中有不少细节需要注意，比方房契公证前，买方须向公证人证明其德语能力可充分了解房产契约内容。假使买方无法证明其德语能力，那么，买方需聘请一名认证翻译一同前来或授权一名熟悉德语的代理代表买房签订协议，公证人才会对合同进行公证。买方也可授权德语能力足够的第三方签核房产合同。日后如果买方永久离开德国，或者需长时间离境，则必须指派一位在德国境内居住的代表人，及其联络地址及出生资讯。
因此，无论公证人的正式要求如何，我们强烈建议您在买房前与德国当地房产中介进行进一步咨询。为避免任何问题，中介最好具备流利的德语及中文能力，以便协助您了解相关合同内容翻译，包括房产契约丶交房标准守则以及贷款同意信息。
如果你还有疑问，欢迎追问~
F. 在德国租房是不是比买房更划算
德国管家提醒您：
德国购房的优势
a.投资价值
德国房价常年稳中有升，作为长线投资，保值系数高。以柏林为例，2018上半年，房价年涨幅14.9%，租金回报率2.9%，汇率下跌0.2%，三项相加投资回报率为17.6%.
b. 贷款利率
外国人一般可以争取30%-50%的贷款，德国目前的按揭利率处于历史低点，对于15年的贷款期，平均年利率约为2.5%.
c.租金回报
德国大城市人口密集，租房市场需求高昂，将作为长线投资的房屋出租，可避免房屋闲置，显著提高投资收益率。
d.商住两用
很多来德国开设公司的企业家希望在初期采用商住两用的解决方案，这样不仅可节省开支，还能节省通勤时间，但值得注意的是购房合同中需标明该房屋允许用于商业经营。
德国租房的优势
a.租户权益保障
德国的租房法规健全、严谨，房客的权益能得到充分保障。通常租房合同一年一签或几年一签，房客完全不用担忧租金大幅上涨或被退租的问题。
b.手续简便
普通公寓房源在网络上都有详细信息，从搜寻到入住的流程很简便。通过网站还可以看到社会第三方对该房源的评价分值，当选定房源后，与房东签订合同即可拎包入住。
c.节约资金
在德国买房后需要缴纳房产税、物业管理费，长时间离开德国时还要委托房屋经理代为托管。而对于租房来说，则没有以上这些问题，每年可节省下一笔不小的开支。
近几年，德国房价、房租都在迅速上涨，部分德国人认为租房比买房的压力小，没有太多的经济负担，然而考虑到不断上涨的房租及投资回报，多数人显然更愿意为属于自己的房产背负贷款，况且是在贷款利率极低的情况下。
G. 为什么有很多德国人心甘情愿不买房
1、房租管制
德国出台了《住房租赁法》和《经济犯罪法》，该法律主要就租房合同的制定、履行、租金水平及涨幅进行约定，并对解约程序进行了严格规范。用来保护租客利益，遏制投资投机性需求。
《住房租赁法》规定各州政府控制该州主要地区内，房租3年内涨幅不得超过20%。政府规定该地区的合理租金，如果房租超过合理租金的20%，房东就构成违法行为，房客可以向法庭起诉；
如果超过50%，房东会被认为是赚取暴利构成犯罪，可判入狱三年。即使房东有正当理由想提高租金，也须经过房客同意。
那合理租金如何界定？标准非常严格，是由当地房屋管理部门与房客协会、中介组织沟通协商，定期给出不同类型、不同地理位置房屋的合理租价水平。这是法庭判定房租是否合理的重要依据。
3、住房补贴政策
租房补助的资金来源于德国联邦政府，由各地的社会福利局进行具体行政操作。根据家庭人口、收入、房租给予居民房租补贴，确保每个家庭有足够的租房支付能力，86%的德国人可以享受不同额度的租房补贴。
“租房补助”正日渐成为德国住房政策的核心内容。租金补助考虑申请人的收入、申请人家庭是否符合申请标准的人数等等，不同层次对应不同补助水平。
这个政策的优点还在于，对申请人的考核是动态的——并非申请到补助后便“高枕无忧”，政府每年都会进行考核。
租金补助期原则上定为12个月，如果能够预测到补助期内会有重大变化，审批的补助期就会缩短，比如家庭总收入提高超过15%等等。动态的租金补助也有利于保证德国人选择工作的自由流动性。
H. 德国人建一般住宅要多少钱
去德国你不必讲究穿戴，因为德国人的穿衣戴帽都是很随意的，不是很讲究。在德国你要是像在我们国内那样就餐要满桌子菜，人家反而瞧不起你，说你不会过日子，不是正经人。这就是德国人的消费观。
在德国，衣、食、住、行这四项基本生活开支中，衣、食占的比例极小，而住、行却占了很大的比例。人们把大量的钱用于购买住房、豪华汽车及外出度假等方面。住房从普通公寓到花园别墅，越有钱的人越不住市中心的高楼大厦，而是向郊区无污染的地方去。汽车也是从几千马克到几十万马克，富裕的人家达到人均一辆车。度假从近到远，从国内到国外，拉开了贫富之间的差距。在这里，穷也好，富也好，人家似乎都过得潇洒自如，无忧无虑，究其原因还是一个观念问题。就一个家庭而言，消费观念及人际观念就足以起到压抑或解脱人们精神压力的作用。
在德国，一面去银行存款，一面节衣缩食，精打细算，勒紧裤带过日子的家庭是很少的。而买房贷款、买汽车贷款的人却比比皆是。有一位去德国定居没几年的上海人，花50万马克买下一幢三层楼的小花园别墅，据他本人形容，花园内是绿草红花、丁香、草莓，还有儿童秋千及滑梯。室内地下室为健身房、储藏室，一楼为客厅、餐厅、厨房，二楼三间卧室，三楼为书房、客人卧室及儿童游戏室，每室都配有卫生间。我们听后都惊讶他哪来的这么多钱？原来，在德国买房都是贷款，还清这50万马克，也要三四十年。
据说德国政府还采取一系列限制富人高收入，维护穷人低收入及提高社会福利等政策，大大地缩短了贫富之间的差距，使那些即使靠救济金过日子的失业者及孤独老人也能过上无忧无虑的生活，乞求布施的艺人心安理得地挣钱，社会秩序相对比较稳定。
I. 外国人在德国买房和德国人在德国买房有什么区别外国人在德国买房是否可以贷款
在德国购房是不受身份限制的，只是没有身份的外国人只能全款购入，版而取得德国身份的外国人权可以在德国任意一个银行获得贷款。现下德国全力支持有身份的外国人购买德国的房产，首付在10%-30%，甚至是零首付，贷款年利率在0.4%-1.2%，基本等同于拿身份送一套房产，建议德国办理完身份的客户可以咨询买房贷款事宜。