❶ 买二手房有哪些优惠政策，过户需要交哪些费用
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴回纳：
（1）银答行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
❷ 首套二手房现在必须要交哪些费用，比例多少，现在有哪些优惠政策
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套版房产：契税为3%（140方以上权）；否则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）
2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*5.6%（140方以上）
3.个人所得税 ● 成交价的1％ （满五唯一免交）
4.交易手续费 ● 3元/M2；
5.转移登记费 ● 85元/件
❸ 自己买首套房是二手房的,可以享受政府买房补贴吗
各地政策不同，你的情况符合相关税费优惠政策，具体购房补贴是各地政府对特定人群的补助政策。
❹ 买首套二手房可以享受国家优惠政策吗
首套房公积金贷款首付款20%，商业贷款首付款是25% 首套房契税90平以下1%，90平以上契税1.5%，
❺ 二手房首套房有补贴吗
1．首套房政府补贴要到财政局申报办理，还要带上相关材料。
2．相关的材料包回括：申请书、个人所得税完税答证明（从第一次支付按揭本息的月份开始，以此类推）、银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始，以此类推）、唯一住房证明、产权证复印件、身份证复印件、银行贷款合同复印件、购房合同复印件。
3．如果财政局对申报材料进行审核，确认无误后，购房者在一个月以内能领取到首套房政府补贴。
总而言之，对于夫妻首套房政府补贴来说，不同城市会有不一样的政府补贴，具体补贴多少还要看各自的政府政策。而首套房补贴是要到财政局申报办理的，希望以上内容能帮助到大家。
❻ 首套二手房哪些银行利率可以打折
首套房房贷
利率都可以打85折和首套房房贷利率折扣如何申请的内容，目前内大部分地区
首套容房贷款
政策主流是仍需首付3成，贷款
执行基准利率
，即5年期以上
贷款利率
为6.55%；而对于
二套房
，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
❼ 二手房过户到首套房名下有什么优惠
如果是个人首套房，可以享受契税优惠政策，在缴纳契税的时候可以少缴一部分钱。
❽ 首套房买的二手房贷款利率有优惠吗
（招商银行）目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月版），年利率：4.35%；6个月-1年（含权1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❾ 购买首套二手房贷款有优惠政策吗
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：
借款人版身份证复印件4份；权
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。