❶ 建筑工程下浮率是什么，怎么算的。
一、是什么：
用于投标报价，采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。下浮率往往是承包人在投标时向发包人所作的承诺即在一定基础上在降低一定比例。
二、计算：
下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]
建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。
一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。
拓展：
一般资金流向：
1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还
（未中标单位在开标后归还）；
2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体
结构完成后归还；
3。工程款的支付：
工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的
50% 至75%；
基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造
价的 60%至80%；
工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%；
工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承
包方的总付款额达到实际总价的85%至97%；
工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%；
工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%。
土建：
一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。
专业：
高等学校开设的土建专业一般分为以下几个专业：建筑学、城市规划、土木工程、建筑环境与设备工程、给水排水工程。
❷ 老板说给某公司让利几个点，这个点数是怎么计算的
就是在原来的售价上降低百分之几。 例如：售价100元，让利5个点就是95.
❸ 工程项目结算中，优惠率是以合同价比上中标价（或者其他价）还是必须在合同上说明依据又是什么
如果工程是采来用“固定总价包自干使用”的合同（即；死合同），施工单位又索取了“包干使用费”或“合同风险资金”；那么，只有在增加或减少的变更工程量超过合同金额5%时，则要签订《合同补充协议》或重新签订合同或重新招投标（因为原招投标书已备案，已形成了法律文件，必须重做）。
如果工程是采用“固定单价”的合同，合同中又规定了按合同单价结算，那么预、结算时按实际工程量乘以合同协定的单位工程单价按实计算。
签合同是一件很复杂的工作，一开始就要考虑周全，现在的合同纠纷很多，多是合同没签好，或留的“活口”太多。
❹ 工程费率下浮如何计算
公式：管理费=工程直接费x（12%),下浮的是12那个数，比如说下浮1个点，那么就是管理费=工程直内接费x11%。
工程直接费指施工过容程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
费率包括（管理费、利润、规费）三项，税金和规费各地都有规定不得参与竞标，不会下浮，可以下浮的只是管理费、和利润。
(4)工程上面的优惠点数该怎么计算扩展阅读：
按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
在这里，招投标的标的可以是一个建设项目，也可以是一个单项工程，还可以是整个建设工程中的某个阶段，如建设项目的可行性研究、建设项目的设计，以及建设项目的施工阶段等。
❺ 工程抽点数怎么计算急急急 。比如，有一个一百万工程，我要抽5点，请问怎么计算
抽工程款的个点，那就是一百万的百分之五，100万乘于百分之5等于2万。
从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。其中，起扣点的计算公式如下：
T=P-M/N
式中T——起扣点，即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值；
M——工程预付款数额；
N——主要材料及构件所占比重；
P——承包工程合同总额。
1、水准点是永久使用的，转点是一测站里临时使用的。
2、水准点是高程提供点，转点是高层传递点。水准点是在高程控制网中用水准测量的方法测定其高程的控制点。一般分为永久性和临时性两大类。
从安装方式分为明标和暗标两类。永久性的水准点是在控制点处设立永久性的水准点标石，标石埋设于地下一定深度，也可以将标志直接灌注在坚硬的的岩石层上或坚固的永久性的建筑物上，以保证水准点能够稳固安全、长久保存以及便于观测使用。
(5)工程上面的优惠点数该怎么计算扩展阅读：
施工企业承包工程，一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工前拨给施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。
预付款还可以带有“动员费”的内容，以供组织人员、完成临时设施工程等准备工作之用；
预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款。
预付款与建筑材料供应方式相关联。
a、包工包全部材料工程：预付备料款数额确定后，建设单位把备料款一次或分次付给施工企业。
b、包工包地方材料工程：需要确定供料范围和备料比重，拨付适量备料款，双方及时结算。
c、包工不包料的工程：建设单位不需预付备料款。
预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、偿还(扣还)方式等，应在施工合同条款中具体明确规定。
施工企业从建设单位取得工程预付款属于企业筹资中的商业信用筹资。
❻ 房地产2万抵5万，优惠了几个点怎么算的
对于这个来问题可以简单的进源行计算，比如50平方，一万一平，50万总价，如果现在交2万抵5万的话，总共就是交了47万，算下来94折；如果是100平方。100万总价，你交了97万，算下来是97折，所以总价越少，相比较折扣算下来越大了。
❼ 监理设计计费额为80万的市政工程，中标优惠率为20%，工程复杂程度系数为0.85，其他系数1，监理费的计算
有个设计、监理来的自取费文件（工程监理取费标准），上面规定如下图，第一个就是“500万以内”然后再乘以难度系数，优惠幅度这些
意思就是说500万的工程，监理费16.5万
相应的80万的工程，对应的监理费就是多少，故80万/500万就是2万多，这个意思
❽ 做工程时 电话综合布线 电话的每个点数如何计算价钱
另业界标准 包工包料按标准品牌网线 安普，AYAVA或SUN GREEN等等，一般同栋楼按300元至350元每点折算，跨楼宇按500至550元每点折算
RJ-45头的需求量：m=n*4+n*4*15%
m:表示RJ-45接头的总需求量
n:表示信息点的总量
n*4*15%:表示留有的富余
信息模块的需求量：m=n+n*3%
m：表示信息模块的总需求量
n:表示信息点的总量
n*3%：表示富余量
每层楼用线量：C=[0.55*(L+S)+6]*n
L:本楼层离管理间最远的信息点距离
S：本楼层离管理间最近的信息点距离
n:本楼层的信息点总数
0.55：备用系数
6：端接容差
在选择线槽时,线槽的截面积=水平线缆面积×3
1、最长的线距+最短的线距)/2=平均值
(平均值+5米)X点数=总长度
总长度/305(标准每箱米数)+2箱=总箱数
+的数量也可自己定,第一次的话,宁可多备点,不要事后
2、每个服务需一条4对非屏蔽双绞线电缆或2芯（62.5/125微米多模）光缆；
每个通讯间中水平电缆的总数量＝（由通讯间提供服务的工作区的数量）＊（每一工作区提供的服务的数量）
工作区水平布线计算：
A：最近信息点距离；
B：最远信息点距离；
C：每层工作区信息点数量
每层所需电缆长度＝（A＋B）/2＊1.1＊C
总共所需电缆箱数＝各层电缆长总和/305米/箱
（电子工业出版社 综合布线系统工程设计）
3、C=[0。55（F+N）+6]Xn(m)
C每个楼层的用线量
F为最远信息插座离配线间的距离
N为最近的信息插座离配线间的距离
n为每层信息插座的数量
简单公式：
1.(最长线距+最短的线距)/2*1.1= 平均线长
平均线长*信息点=需要的线缆总数
线缆总数/305=需要多少箱线
2. 线数：（最长+最短）/2x1.1+2x楼高
箱数：线数x信息点数/305
3. （最远距离 + 最近距离）/ 2 *1.1 + 层高）* 节点数）/ 305 = 线缆箱数。
其中：1.1系数是损耗；层高是楼层高度，如果水平线槽走天花板，则必须计算；如果是架空地板可以不计；305是1000英尺换算。
4. 最长的网线和最短网线的平均值X总的点数，然后再加10％的冗余
RJ-45头的需求量：m=n*4+n*4*15%
m:表示RJ-45接头的总需求量
n:表示信息点的总量
n*4*15%:表示留有的富余
信息模块的需求量：m=n+n*3%
m：表示信息模块的总需求量
n:表示信息点的总量
n*3%：表示富余量
每层楼用线量：C=[0.55*(L+S)+6]*n
L:本楼层离管理间最远的信息点距离
S：本楼层离管理间最近的信息点距离
n:本楼层的信息点总数
0.55：备用系数
6：端接容差
在选择线槽时,线槽的截面积=水平线缆面积×3
1、最长的线距+最短的线距)/2=平均值
(平均值+5米)X点数=总长度
总长度/305(标准每箱米数)+2箱=总箱数
+的数量也可自己定,第一次的话,宁可多备点,不要事后
2、每个服务需一条4对非屏蔽双绞线电缆或2芯（62.5/125微米多模）光缆；
每个通讯间中水平电缆的总数量＝（由通讯间提供服务的工作区的数量）＊（每一工作区提供的服务的数量）
工作区水平布线计算：
A：最近信息点距离；
B：最远信息点距离；
C：每层工作区信息点数量
每层所需电缆长度＝（A＋B）/2＊1.1＊C
总共所需电缆箱数＝各层电缆长总和/305米/箱
（电子工业出版社 综合布线系统工程设计）
3、C=[0。55（F+N）+6]Xn(m)
C每个楼层的用线量
F为最远信息插座离配线间的距离
N为最近的信息插座离配线间的距离
n为每层信息插座的数量
简单公式：
1.(最长线距+最短的线距)/2*1.1= 平均线长
平均线长*信息点=需要的线缆总数
线缆总数/305=需要多少箱线
2. 线数：（最长+最短）/2x1.1+2x楼高
箱数：线数x信息点数/305
3. （最远距离 + 最近距离）/ 2 *1.1 + 层高）* 节点数）/ 305 = 线缆箱数。
其中：1.1系数是损耗；层高是楼层高度，如果水平线槽走天花板，则必须计算；如果是架空地板可以不计；305是1000英尺换算。
4. 最长的网线和最短网线的平均值X总的点数，然后再加10％的冗余
❾ 工程造价下浮点怎么计算
一般是取费后总价优惠五个点
但具体还是看你们合同是怎么签订的，是否明确为管理费优惠5个点，不是的话就要按照总价降5个点计算
❿ 回扣点数怎么算
一小时6点 不足按秒计算