『壹』 买房什么时机最合适开盘当天往往最优惠
新房：开盘当天往往最优惠
对于有意向购买新房的购房者而言，新房什么时候买最合算呢？新房开盘当天购买优惠最多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销最多。
新房的销售一般都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息。然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。
再之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。
此后，就是开盘了。在蓄客达到一定程度，开发商就会择机取得预售许可证，并选择一天集中开盘。一般而言，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供最多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣最多的时机。
另外一个鼓励购房者开盘第一天购买的原因则是，开盘第一天是所有楼层和房型最多选择的时候。对于开盘定价合理的新房而言，开盘第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的销售率，而开盘第一天没有销售的房源无外乎两种：一种是贵的，一种是差的，这样，对于购房者而言，开盘第一天之后再购房，则意味着更少的折扣和更少的选择。
自住房其实越早买越好
当然，上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道，现在开发商售楼喜欢“小步快走”，每次只开盘一部分房源，但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大，很难比较。另外，在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时，开发商或对价格作些微调。
最后，从全年的时间段来看，以往“金九银十”那种全年新房集中在某几个月成交的境况，在当下的深圳楼市已经很难看到了。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。在年初，开发商一般资金压力不大，楼盘“以价换量”的动力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求，往往更愿意“以价换量”，通过一些折扣带动销售，形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。
而对于二手房购买者而言，由于二手房业主相当分散，个体差异明显，因此在时机判断上很难有可供分享的经验。但从全年看，年底及农历新年之前都有各自的优势。首先，年底意味一些业绩和财务的结算，一些企业家、个体老板在往年都曾出现过由于年底资金压力大而卖房的情况，但近两年这种案例明显少见。
其次，农历新年之前一直是深圳楼市二手房成交的淡季，这时候购房者不多，但却有可能有一些不错的房源出售。在淡季买房，对于买方而言，一是竞争少，二是当市场出现笋盘时有更大机会去挑选。
还有一点更为重要，当市场上房源紧俏，房价整体呈上涨趋势的情况下，房子早买往往比晚买更合算。任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。
曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时，会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言，从过往经验看，只要具备支付能力时就可以购房了，因为随着时间的推移，往往意味着更高的购房成本。
（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 买一套房应该注意什么问题，新楼盘开盘搞活动说有很多优惠很有诱惑，还有怎么谈价格、
首先要看地段了复，周制围环境，有无污染，或者有害工厂之类的，交通是否方便；买期房价格最便宜，房地产业都是低开高走的过程，当然因为买的是楼花，或许买的期房，直到你进去后会想到跟我们的当时看的房型有差别，也或许有很多不一样，最好就是看他们的施工图纸要精确的多；价格嘛，如果是刚开盘会有很多优惠政策，如果有中意的房子，这时候买肯定是最划算，少花钱。
『叁』 房子开盘首付一般多少,若全额付一般优惠多少
房产抄首付比例： 均价略有跌幅在袭18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
『肆』 开盘选房优惠多注意这五项再贪"小便宜"
下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。从选房到后的验收，这中间有漫长的路要走，各种各样的问题都会让购房者晕头转向，那么，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢？开盘买房一定要擦亮眼睛。
大部分人买房都会选择在开盘当日，原因很简单。
1、一般来说，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供多的购房折扣。
2、开盘当天是所有楼层和房型多选择的时候。
那么开盘选房有哪些事情需要注意呢？
1、对开盘房源了如指掌，并制定多种预案。
在开盘之前，肯定能确定开哪几幢楼，有哪些户型。针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。有三种左右的预案，毕竟房源有限，开盘当天情况千变万化。
2、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可。
只有基于这个前提，确定想买房，才需要来到开盘现场。如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。
3、非常关键的一点----确定心理价位。
价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。
4、清楚了解开盘流程，不被氛围左右。
开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，千万不要被紧张的场面感染，选不到自己心仪的就不要买，千万不要出现“没时间多想，先选了再说”这样的情况，宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区，也不要为了一时的冲动下定。
5、带好计算器。
开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据，不会出现。比如100W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单！
（以上回答发布于2017-05-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 开盘前期订购都会有什么样的优惠
给你发了邮件.自己慢慢看吧~很多案例
『陆』 一般楼盘开盘当天排号有什么优惠
那要看是什么性质的楼盘！是高档还是什么类型的！开盘只是销售的一个版由头！是把商品招牌打出权去，让人们知道！一般的楼盘从1到5的销售是最困难的！到了20时固定的消费群体里有了一个口碑的传播！就慢慢的炸开了！你就成功了！祝你好运！
『柒』 恒大开盘一般什么折扣
此一时彼一时
市场比较火热的时候，折扣就会小，反之，市场低迷的时候，折扣相对来说就会大一点。
这两年政策明显是打压房地产，整体表现弱于前几年，但是，各个地方情况不一样，关键是看你这在哪里了。
『捌』 房子开盘常用的优惠政策有哪些
1、打折，比如买房全款打95折，或者首付3万顶六万。
2、 送装修 ，买房子送装修内，这是容一个很吸引顾客的法子，毕竟装修都要十几万。
3、贷款，这个不用说，一般买房子都会有贷款这一说。
4、 买房送“面积“，比如买房子赠送阳台或者其他面积。
『玖』 亲们 楼盘开盘要有些什么优惠和活动比较吸引人呢
一般是什么先交多少钱，然后开盘的时候抵多少钱，团购呀，或者打一些折扣，有的还会送些小礼品什么的，都是拿来吸引人的小优惠
最新/打折/优惠楼盘信息，房品汇“合作楼盘”页面比较齐全
『拾』 房地产商业项目开盘优惠方式有哪些
要看你商业项目的盈利模式了，如果是销售的话就价格优惠等，如果是租赁的话一般都是免租，商业开盘后一般都会引很多展场过来提升人气，这种时候场地费一般都是免费的