1. 关于小区商品房子的采光问题
谁侵犯了你的采光权？这是住小区，不是住在山顶上，像你这种情况算不错了版。
首先你必须清权楚，该小区的规划、设计、建设是否合法。只要是合法的，就不存在侵权的行为。
你认为设计不合理，这是你买房时选择的失误，与开发商无关。就好比一个人的老婆长得不乖，如果因此迁怒与丈母娘的话，肯定是荒唐的。
2. 商业空间设计需要注意哪些方面的问题
1、设计创意
看一个商业空间设计的有没有灵魂，看的就是设计创意。那么在进行设计策划时，首先必须弄清设计构思，明白这个商业空间要如何打造，要怎么通过这个设计才获得盈利等等问题
2、功能布局
功能布局是整个商业空间的核心，功能布局是否合理，直接影响到商店的经济效益及其形象的塑造，切不可等闲视之。商业环境功能布局的要点是要以发挥出商业空间的最大作用，提高商业的经营效益为前提;同时还要考虑到方便与吸引顾客、易于营销活动的开展与管理。
3、商业动线
动线安排问题也是设计的关键之一。就建筑内部环境来说，如何引导顾客进入商店，并使顾客顺利地游览选购商品,灵活地运用建筑面积以避免死角，安全、迅速地疏散人流是设计的主要目标。
4、空间组合商业空间环境的组合
空间组合的方式主要有顺墙式、岛屿式、斜交式、放射式自由式、隔墙式与开放式等。这些组合方式是通过不同的空间分离与联系手段来形成的，而空间分离方式的不同，又决定了空间之间的联系程度，以及空间的美感、情趣和意境的创造，故在空间组合中需反复推敲。
5、采光照明
商业空间环境的采光照明也是现代商业设计的精华所在，其作用不单单是装饰，还是商业空间最主要的一部分。就建筑室内空间的自然采光来说，设计中应尽可能使其内部采光充足并根据所售商品对自然光照的需求特点进行售货区域的安排，还需防止自然光照对某些商品产生的不良影响。
6、展示陈列
展示陈列，主要是通过视觉传达设计的作用，结合商品同顾客间的交流，把商品正确而有效地介绍给顾客的一种表现方法，其展示陈列的形式主要包括汇集、开放、重点、搭配、及样品陈列等。
特许经营第一网祝你成功。
7、广告标志
商业广告在商业营销空间的地位与作用是显而易见的，这种广告我们称为 POP
广告，主要分为内外两种。就营销环境来说，设计主要作用于顾客的感知、感应，把提高商品的注目率放在首位来考虑，可通过有对性的、简明扼要的宣传设计，创造出购物的热烈气氛来。
3. 购物中心中庭设计有哪些要素求分享！
第一，中庭空间尺度、比例要协调，空间轮廊要清晰明确，空间尺度、比例要适宜，并具备整体感。空间比例尺寸要尽量统一，尤其对局部围合中庭，更要注重空间的轮廊和尺寸，避免给人一种分散、杂乱的感觉。
第二，中庭空间要“围”更要“透”，也就是说，要正确处理空间的围、透关系，使空间具有良好的景观和观景视野。如何利用外部沟通、采光和景观，是空间设计中必须考虑的因素，是抵消空间过大给消费者的不良心理反应和生理影响的重要途径。
第三，中庭空间要具有分流和聚流功能，流通空间要有明确的导向性，滞留空间要有较好的凝聚性和围合感。购物者在范围广阔、尤其是多核心或多端点的Mall(专题阅读)内闲逛时，常会丧失方向感，故中庭应具有强烈且有别于营业空间的空间特色，以吸引购物者注意，也借此使购物者了解本身在空间中的位置。
第四，中庭空间要有特色、层次中庭空间划分应利于丰富空间的层次和变化，把握好共性空间中个性空间的设计。在空间设计上尽量地把握各个层次的形状、高度的差异性，使各个层次能各有不同的特色或主题，以便给人一种新鲜感，避免同质化，从而使得商场更具有流动性和观赏性。
第五，中庭空间要具有视线引导向上的效果，在中庭设挑空及屋顶采光，具有将购物者的视线引导向上的效果，对于吸引购物者上楼选逛有良好的推动力。像东莞虎门福民服装大楼的中庭就很好地表现了这一特点：在此既是商品展示的舞台又是公共活动及休息的场所，中庭挑空直达屋顶，人们在中庭留步，各楼层扶梯联系动线一览无余，很好地体现了动线交汇点的特征。
第六，多个中庭空间要有主有次，互为补充。大型商业建筑体量太大，一个中庭的周转压力就会太大，于是有的购物中心就会出现多个中庭，但是多个中庭又会导致主题分散，如何决策是个技术问题。主要考虑的角度还是动线、视角、人流规划等多个方面。同时，存在多个中庭时，一定要对空间的功能、形式等方面做出明显的区分，例如表演活动空间、休闲空间、观赏空间等，切忌多个公共空间的功能雷同。另一个思路，中庭分层设置，拉动高层楼面。
4. 《物权法》对采光问题是怎样规定的
呵呵，法律规制的是行为，而不是具体的存在物。以前的建筑造成采光问题当然可以适用《物权法》。
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
建筑物标准肯定早于物权法的制定，物权法只是把不动产之间的相邻关系规定了下来而已。
5. 如何选择购物中心设计风格
风格选择是购物中心设计工作的重要一环，选择合适的风格是设计成功的一半。如何选择购物中心设计风格呢？友昌商业设计认为，应该遵循以下一些原则。
1、购物中心设计风格要让顾客感到舒适
购物中心要盈利，服务顾客是第一要义，只有让顾客感到舒适了，才有可能产生购买行为。让顾客感到亲切舒适的风格是怎样的？例如五彩缤纷的喷泉、倒垂的水帘，假山下的池塘，鲜花堆砌的花坛等，使顾客进来就有“宾至如归”之感，这样，购物不再是一种辛苦，而是一种惬意的享受。
2、购物中心设计风格要考虑建筑物的外观形象
外观就是购物中心的门面，是顾客对购物中心的第一印象。良好的外观形象可以把顾客吸引进来，增加其购买欲望。例如简洁大方、色调明快的外部建筑，会给人以庄重、典雅、豪华的感觉；巧妙的橱窗设计，不仅使人赏心悦目，还能够增强宣传效果，表现出商业的文明、繁荣和现代气派，达到引人注目的目的。
3、购物中心设计风格要考虑色彩和空气流通
不同的色彩给人不同的感受，对顾客的行为也有一定的影响。购物中心的里的各种设施以及营业员的工作服等色调要和谐，大方典雅。色彩应统一协调、搭配得当，体现出经营者较好的审美情趣和高雅的文化素养。空气要保持一定的温度和湿度，一般温度在20℃左右，相对湿度在40－60℃之间为宜，并且要注意室内通风，保持空气清新。这些不但有益于顾客购物，而且对营业员身心及商品的养护都是有益的。
4、购物中心设计风格要注意采光
采光不仅是技术问题，也是对顾客的礼仪礼貌问题。特别是封闭程度较高的购物中心，采光显得更加重要。利用灯光照明，灯具要美观大方、富有特色，并且布局合理。光线的设计要柔和、舒适，能够起到调节顾客感觉和视觉的作用，使顾客在购物过程中精神饱满、心情愉悦。
6. 商业建筑规划设计过程中需要注意哪些问题
在商业建筑设计建造的过程中，开发商必须严格把控、仔细研究的8个问题。
1、商场入口方位的设定
入口包括主入口、次入口、超市入口等，没有固定标准，但可根据项目四至道路的等级、人流车流的流向来确定，同时兼顾考虑各个入口、各类入口之间的协同互动效应，如超市入口与商场入口是否需要客流共享等。
所以，必须先要有专业的市调调查，然后才能规划建筑设计。入口设置不正确的话，一定会影响消费者的到达率。
2、柱网结构设计投入与产出的平衡点
采用何种柱网结构要根据城市的等级、商业项目的性质、周边竞争的态势、开发商的开发实力来决定。
如果开发商想打造一个品质型的商业项目，那柱距相应要大一些，但资金投入也会相应增加。
一般现在最经济的结构是8.4m*8.4m，但是落到地下一层做停车场的时候，8.4m的柱距只能停三辆车。如果要做高端商场，停车位多一些，要做到10.8m的开间才能停下4辆车。
柱距大小没有具体的标准，要根据不同的项目具体的决定，归根结底其实就是开发商对于投入和产出的测算。
3、商业建筑的层高及楼层数
商业建筑的层高及楼层数与城市的消费能力密切相关。
做高端的商场，层高一定要高。层高高了，建筑成本势必会上升。楼层数多了，建筑面积相应的会增加，但后期的招商运营等相关问题也会接踵而来。层高和楼层数也要根据市调定位来提供一个合理的数据支撑。
4、中庭的面积和数量
中庭是一个商业项目的人流磁场，过大过小、过多过少均无法发挥其重要的聚集消费者并向各个区域源源不断输送客流的作用。
5、中廊、走道的宽度大小
过宽和过窄都是不合理的。过窄会显得商场低端，过宽导致消费者不互动。商场中的建筑结构实际是一个空间，给消费者一个舒适的空间。
6、商场的平面动线及垂直动线体系
现代的购物中心的设计理念与二十世纪初相比已经有很大的提升。购物中心进入中国时间较短，我国第一个建成并投入使用的都市型购物中心是上海港汇广场。
上海港汇广场动线设计得非常合理。但是该开发商在济南建造的恒隆广场，动线设计不合理，因此造成去年一百多家品牌店撤店。
也有许多人评论：定位太高端导致其经营不善。
这不是定位高端的问题，对一个省会城市，在市级商圈的高端位置建造一个商业广场，建筑物业有品质的话消费者不会拒绝。问题是动线体系不合理，消费者进入后的舒适度大大降低。
在这方面，建筑公司和设计公司都不一定拿手，因为他们不是物业的使用者，也不会耗费大量时间和精力去做相关的研究。
建议是策划公司和设计公司在商业项目的建筑方面高度配合。
因为策划公司懂定位、业态布局、动线设计，设计公司懂技术。
7、是否要建设下沉式广场
现在许多开发商都有这个困惑，看到有些建设下沉式广场的项目非常成功，自己是否也应该设计建设。
如果地下有地铁连接，那建造下沉式广场的意义比较大，因为相当数量的消费者从地下到达，下沉式广场配合景观及休闲餐饮能大幅提升消费者体验。
但是如果没有地铁，却硬要建造下沉式广场，想把地面人有意的往地下导入，效果不会太理想。
而且地下商业的价值往往比较低，一般为超市，如果没有自营的商业，这部分投入还不如用在其他方面，而且建造地下商铺应该在采光方面下功夫，而不是一味认定建造下沉式广场。
8、建筑物业相关管道、设施的预留
现在商业市场变化非常快，特别是受网购冲击。现在许多百货商店已经关门，购物中心去百货化已经成为趋势。
百货所需面积大、租期长、租金低，而分割成小铺租金收益会高且易于出租。但是对一个经济消费能力很低的城市，不要百货全都建造购物中心，同样很难生存。
所以，内部物业应留出相应的调整空间。特别是餐饮业态对于物业要求较高，相关管道预留一定做足做充分。
购物中心餐饮业态及其他业态之间的增减调换十分常见，如果没有相关的管道预留，餐饮比例调涨十分麻烦，甚至成为空谈。
7. 商场美陈要注意光线问题吗
商场美陈照明应使服装专卖店富有个性化与艺术气息，通过各种光线的交叉性照射消除视觉死角，保证陈列的最佳效果，从而突现品牌的特色与产品的魅力。在店面室内装修中，追求美观应是建立在功能的基础上的。但有的装修工程安装了几个大吊灯，往往因为白色的反光灯罩及磨砂灯泡，造成了昏暗的照明后果，这种处理办法 是既费电又不适用，且给人以压抑的感觉。又如有的吊柜拉手过高，使用起来非常不便。另外还有的店面装修，过分追求“小趣味”，在地面分割上没有依据功能的要求划分各种材质，所拼贴出来的图案令人眼花缭乱，没有起到功能分工的导向作用。有的店面装修把某些豪华酒店装修设计手法和材质选择加以搬用，这样就会使装修效果走了题，如大吊灯、大灯池、大贴脸等一系列的金碧辉煌的效果，感觉不到一丝的店面温暖。因此这种观点只能误导店面装修的正确方向。
8. 楼间距与采光问题怎么计算
通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2，这样的计算是比较标准的。另外就是实版际的间距，计权算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。
tan(a)=(c-b)*层高/楼间距，通过套用公式，算出夹角a的度数，然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度。
(8)购物中心设计采光问题扩展阅读：
房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
9. 为什么大型的购物广场或者购物中心基本上没有设计窗户
1.购物中心或者大型商场的每层面积比较大，且基本上是走廊；
2.去购物中心逛的时版间比坐的时间要长，所以在同一权个地方停留的时间不多；
3.没有开窗但采用了顶部开窗设计，让顶部的采光到达下面的每一层，沿着走廊，一直都是通透的流线；
4.大型商业一般单层面积都很大，也就是说，面宽和进深尺度都比较大。 对于这样的空间形态，外窗的采光通风功能已经不能满足要求了。 自然光线和自然通风都无法满足中心区域的需求，必须采用人工照明和机械通风设施。
5.开窗的话顶部的阳光直射，还很刺眼。
10. 楼层采光问题
楼层采光首先要看楼间距，楼间距越大采光越好，看楼层，楼层越高采光越好，但是也不能过内高容，因为夏天日照长，室温过高，再有看房子朝向，恰当的方式是根据户型整体格局来布置，最后看采光面的大小，窗户越大采光越好。