① 塘沽向阳那租摊位多少钱卖衣服挣钱么
我觉的也是
还不如滨海呢
要是在聚金租每月400元一个摊位
要是在滨海必须租4个摊位每年6000(我说的是鞋)
② 在商场租摊位的注意事项
一、店铺商铺出租方需要注意的事项
1、客户的经营能力
能力不足导致经营不善,引起纠纷和租金损失,最好找连锁品牌知名商家,确保其正常的租金收益。
2、.租金支付标准
房租支付的方式要界定清楚,如保证金、押金、租金支付周期等,一般会交保证金一定数额,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。
3、违约及违约金
解释:对于违约情况要详细规定,不要因为商铺小而忽略,且违约金一定要规定清楚,比如规定为违约期限租金总合的20%等。
4、损失的赔偿
对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的,一定要规定罚金,否则会产生较多的负面影响。
5、租赁期限
不要租期太短,其间的空置期也是租金损失,而且市场因素不好把握,最好稳定长期经营,如知名连锁经营品牌最好是10年及以上,要求在一定的期限后进行合理递增。
6、免租期
需要给客户合理的免租期,以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月,视新旧不同。
住朋帮提醒:在合同中,租赁用途、租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金等事项都是需要明确的,如果正式合同中没有提到,一定要在附件中明确,否则很容易引发纠纷,甚至对薄公堂。
二、店铺商铺承租方须知要点
1、店铺商铺地段。
商家客户主要通过经营实现利润,如果地段不好,包括区域大环境、商铺小环境,都是决定经营好坏的主要因素,不可不仔细调查。
2、店铺商铺产权
租赁的商铺产权一定要清晰,最好不要租赁有产权问题的商铺,所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。
3、店铺商铺使用状况
目前转租情况很多,一手新房较少,所以如果是转租的,要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚,否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
4、店铺商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能租出去,或者租金达到相同的水平,那么商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。
5、店铺商铺配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
6.店铺商铺其他注意事项
店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
三、关于店铺商铺转租税费问题
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担以下税费:
1、出租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加租金*5.55%
(2)房产税租金*12%
(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)
(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。)
(5)土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
2、转租店铺商铺税费问题
(1)营业税及附加转租收入*5.55%
(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%
温馨提示:
1、店铺商铺租赁税费的标准
在实践中,店铺商铺租赁税费的缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准,不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
2、店铺商铺租赁税费承担和转租费用问题
税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
③ 滨海现在租个卖衣服的摊位大概多少钱
2000左右
④ 超市商场门口摊位怎么租
首先需要有售复卖制商品的相关证件,比如:营业执照、卫生许可证、税务登记证等;
其次,要问清楚门口位置是否属于该商场,如果是就带齐证件再拿上样品找商场招商部门或客服人员谈租;采购会和你谈相关费用,比如如何合作,售价、扣点、进场费、保证金、赞助费等。
如果不是可问物业或周边的城管商谈,具体费用要根据情况商定。
⑤ 百货大楼向外出租吗想弄个摊位,怎么弄啊
当然出租了,但是需要有资质审查。
你需要有一定的经济实力才行,没钱就不要想了,哪的租金是比较高的。
但是省事,大楼出人帮你打理,省区你不少麻烦。
希望能够帮到你!
⑥ 大商场里面出租的摊位可以做什么位置在三楼餐饮!靠近电影院
如果是在电影院附近的话商机很多呀,可以做一些小生意,比如
1)冷饮甜品
2)银首饰
3)抓娃娃机
因为看电影在等的人都是很无聊的,提前在这边搞一些情侣互动性强的生意这个思路可能会比较赚哦~
⑦ 在商场租个摊位卖东西,都需要哪些手续
商城里面卖东西需要的手续有,营业执照,税务登记证,商标注册证,质检报告等。版
商场租店铺卖东权西一般来说如果商户跟商场只是租赁关系商户,当然需要自己去相应辖区工商管理局办理,个体工商营业执照。{需要店主身份证以及身份证复印件,照片,房屋租赁合同}
如果商户是承包经营,也就是承包商场的一部分业务,只需要严格按承包经营的要求做那就不需要办理营业执照。
拓展资料
工商部门,对于所从事的行业有要求,有的对品牌的好坏有要求,工商会让你办理营业执照,有的是特殊行业,也需要办理特殊行业也要办理特殊行业许可证。再加上地税国税等也需要税务证明。
⑧ 塘沽滨海购物摊位、出租
去滨海的人挺多的。
⑨ 滨海新区菜市场摊反租摊位的办什么不给减租费减免
滨海新区菜市场摊。返租摊位。为什么不给减租费减免?因为现在这种疫情的情况下,他不会免检啦。
⑩ 塘沽区哪儿有早点摊位出租多少钱
你可以去58,或者百姓网看看,那里比较好找。