㈠ 全球最具赚钱基因的购物中心是如何做中庭设计
更多的时候，它，是人流聚集又分散的内部交通枢纽，是各色商演、公益活动赖以呈现的演艺厅，是为各类商品、艺术品展览临时搭建的大展厅，是形形色色创意广告争相抢夺的黄金位置，是各类消费者都愿意停下脚步的重要节点……
这个“它”就是“中庭”。一般情况下，每个购物中心，无论大小、定位，至少拥有一个中庭，而这个中庭也必当是整个购物中心内最像“秀场”的一个位置--一个充满商机的“价值秀场”。
“中庭”两个字的字面理解，通常是指建筑物内部的庭院空间，被称为建筑“内”部的室“外”空间，是建筑在设计上用来营造内外融合的重要位置，同时也在建筑内担任着重要的功能和作用，这种作用在商业建筑中尤为突出。
这个秀场的设计，是填满，是腾挪，都旨在实现购物中心商业价值的累计增加。纵观全球，有些项目选择直接将其长期出租实现经济收入，有些个案则选择将其精心设计甚至颇有些不计成本，但求为商场增加一抹亮色，吸引消费者和商业活动举办方的青睐。
南方都市报：中庭成购物中心创收法宝 盲目膨胀存安全、经营风险
刚过去的“五一”小长假，深圳各大购物中心都迎来了强劲的客流，特别是在一些商场负一层和地上一层中庭临时搭建起来的促销区域，由于商家在“五一”前后举行深度优惠活动，各类品牌每天的销售额都在10万元以上。不过，南都记者在最近也接到一些消费者的反馈意见，这些促销场地原本是客流密集之处，现在主通道基本被促销品牌所占据，经常出现拥挤甚至堵塞等现象。她们担心万一发生类似kkm all汉堡王浓烟事故时，这些场所的临时促销区域会成为顾客逃生的阻碍。业内资深人士也表示，因为近年来深圳部分购物中心为了增加营业面积、争取更多租金收入，“向上要、向下要，向公共区域要”的业内潜规则正盛行，涌现出一批疑似违规建筑。
1 “中庭经济”发展迅速但存隐患
女鞋去年秋冬款低至1折、品牌女装一口价180元、护肤用品买100元即减40……最近，如果消费者去到各大购物中心逛街的话，在中庭广场附近经常会看到这样的海报宣传以及临时摊位。的确，作为刺激消费的手段，深度促销是一种非常好的商业营销方式，如果将这些临时的促销区域开在客流密集的地方，甚至可以起到事半功倍的效果。但这样的营销模式在带来丰厚利益的同时也释放着一些安全方面的风险。
根据消费者的报料，在“五一”期间，南都记者走访了意见比较集中的金光华广场负二层。由于这一层跟地铁一号线国贸站无缝接驳，因此在平时上下班高峰期间，这里的客流量非常大，有时还需要地铁人员来维持秩序。记者在走访时发现，从地铁站进入到金光华商场，首先看到的就是市民投诉比较多的“促销特卖专场”，这一楼层除了是地铁通道之外，像是超市、药妆店、寿司店、轻食店也在同层进驻，这些吸客力比较强的门店在节假日时基本上已经是人头涌涌。不过相对于这些有固定位置的店铺，临时促销区域会显得更有“霸气”：品牌之间有大型纸牌围档，里面过道放置着补货用的各种纸皮箱，走道外还有占据比较大空间的促销海报架。在“五一”期间，这里正在举行缤纷10周年促销活动，约有6家品牌在搞大型清货活动。深度促销的产品包括服装、女鞋、家居等产品，这个促销区域所占的面积比较大，大量围观、购物的顾客让这里显得非常拥挤，不少路过的消费者需要说“麻烦借过一下”才能走得过去。
另一个市民投诉的重点是位于东门的华润SPA C E，这个精品型的购物中心本身体量就不大，但它的一个入口就开在人流量特别大的老街地铁站出站口，因此每逢节假日，这里总是存在着人满为患现象，需要实施特别的进入措施。例如在今年的“五一”假期，进入商场的扶梯改为向上单向行驶，而且商家在扶梯旁已经贴出告示：“禁止婴儿车、拉货车使用手扶电梯”。但是让不少消费者费解的是，商场明知道节假日负一层客流会大量涌入可能造成潜在安全危险的情况下，还在负一层通往一层的扶梯旁的中庭举行大型的护眼系列促销活动，由于所占位置过大，引起不少堵塞在楼层间顾客的不满，商家在如此狭小的空间里举行这么大型的促销活动，令到通行严重不畅，如果在此时发生任何事故，其后果都是非常严重的。
深圳商业资深人士张晋业认为，购物中心近年的“中庭经济”发展迅速，基本上每个购物中心都在苦心经营着，而且从以前的节假日营销手段变成如今的常态化。但他认为，并不是所有的购物中心都适合打造“中庭经济”，有的会受限于场内的格局，有的是与公共属性相悖，而有的甚至为了提高吸客能力不惜铤而走险，这些潜在的安全风险在利益面前都被隐藏了起来。最近深圳购物中心发生的几桩事故充分表明，如何取得商业利益和公众安全之间的平衡点是一道重要课题。
2 利益驱使下商城商业模式开始改变？
为什么如今“中庭经济”如此受到商家们的追捧？不可忽视的是它所带来的经济方面的效益。去年，南都记者曾经询问过市内一中型商场中庭约120平方米的促销用地租金，当时每天的费用为5000元，而现在租金已经涨到7000元，周五、周六还要更贵一些。其市场部的负责人表示，不要以为提升了约四成租金就很容易租到，因为如果现在下定的话，还需要等到7月初才有档期，如果是租用周末场地还要排到9月份。这样算下来，一个大型购物中心一年因为“中庭经济”而增加几百万甚至上千万租金创收是非常普遍的事情。这位负责招商的业内人士还透露，其实业界对“中庭经济”都非常看重，因为它不仅带来租金上的好处，同时也带来非常强大的客流，万象城、K K M A LL、福田C O C OPR K这些大型购物中心，它们的中庭以前只租给一家品牌商做促销，现在由于运营商非常强势，可能会在同一个区域引进两三个品牌进行同时促销，但是租金一点都没有减低。
另外，以前只是在周末，购物中心才会举行这类型的深度促销，因为怕同类型的店内商家有意见，但是如今有些购物中心已经在中庭甚至是一、二层的过道上引进促销区域和“过道经济”，这种常态化的促销手段被运营人员美其名曰“发掘经营潜力”。但是这种营销模式在业内还存在着比较大的争议，赞同者认为在如今零售商业还处于复苏阶段，打造“中庭经济”和“过道经济”有助于搞活场内商业气氛。而反对者则觉得由于资源配置和商业策略倾斜等原因，购物中心低层的聚客能力和经营能力会越来越强，而二层以上的楼层逐渐被品牌商、供应商视为商业上的“冷宫”。
一位不愿具名的大型购物中心副总裁认为，如今购物中心在强大的竞争博弈下，在经营方面开始出现无序的态势，具体的表现为开发前无定位、招商时无重点、开业后忙调整，而急于打造“中庭经济”所显露出来的问题正是无序经营所带来的后果，说得重一点，就是商业“竭泽而渔”的征兆。有的购物中心为了能提升负一层、一层的使用面积，除了增加过道、中庭的商业分量之外，有的还在公共区域加建疑似违章的建筑。
这里面存在两个大的问题，一是现在的购物中心大都跟地铁连通，它们在天然上承担着疏导客流的社会功能，而这些购物中心这样的做法无疑加大了安全方面的风险，怎样兼顾商业利益和公共职能，如今业内并没有明确的制度或约定俗成的做法，只能靠个体的自律和良心，当这些底线被突破而没有得到监管，将是非常危险的。举个例子，地铁商场带有明火的餐饮类业态是被明令禁止的，但你现在吃饭的时间到连城新天地、丰盛町去走走，迎面而来的就是油烟味道。购物中心的“中庭经济”会不会步地铁商场的后尘，成为监管的灰色地带，为日后的公共安全埋下隐患？
除了安全风险之外，经营风险可能会被许多从业者所忽略。虽然说在购物中心中庭进行促销的品牌都是经过挑选，但是它们对商城的整体经营环境以及目标客群的培育都是具有杀伤力的，这些潜移默化的东西可能一时半刻没有显现出来，但是从长远来看，它对场内其他同类品牌所造成的损害、嘈杂环境对目标客群心理预期的影响、对营销手段精细化的打击都是不言而喻的。
㈡ 盱眙哪个商场发展前景最好求大神帮助
五洲国际大忽悠，广播短信狂宣8.31开业，让全盱眙都看他，大品牌有点诚信好不
㈢ 一座好的购物中心具备哪些好的特点
地理位置最重要，人流量大的地方，显眼的地方。
地方要大，规模越大越好做。
东西质量一定要好，贵点就贵点，不进假货，适当的一些商品零利润招揽人气。
要让顾客舒服，而不是像看贼一样，盯在后边。
㈣ 南京中央商场发展潜力怎么样
应该哦很不错吧，地理位置很好啊，而且现在的口碑很不错的，平时买东西都去中央的
㈤ 现在的商场什么行业发展最有潜力
很多年轻的朋友想创业、想快速赚钱、想赚大钱，但是却很茫然，很无助，不知所措。在这里我要给他们提点建议。 要快速赚钱、赚大钱那就只有自主创业、经商。然而创业、经商是一门很深的学问，这也是很多人想创业、经商却茫然无措的根本原因。它涉及到一个人的求知能力、认知能力、判断能力、社交能力、管理能力、应变能力、心理承受能力，其实这几种能力是一种层递关系，你只有把前面的能力练到家了，后面的能力才能快速提高。下面就具体的谈谈创业、经商、快速赚钱、赚大钱应该注意的几点： 1.坚持不懈的加强学习，不一定非要学商业专业、营销专业，平时多看商业方面、管理方面、投资方面、社交方面的书籍杂志，比如说《商界》、《现代营销》、《创业指南》、《大众投资指南》、《演讲与口才》等；还可以在电视上多看财经新闻、营销辩论、经济管理讲座等；还可以在互联网上多看财经类博客，比如说阿里爸爸、网络、腾讯博客里都有，包括投资理财的、经济管理的等；要知道水滴石穿，冰冻三日，决非一蹴而就，要坚持不懈，日积月累。 2.要努力提高自己的口才。有句俗话说的好，茶壶里煮饺子，肚里有货倒不出。创业、经商卖得就是产品或服务，如果口才不好，产品再好，别人也难以了解和接受，所以说要努力提高自己的口才和语言表达能力。另外还应该练会流利的普通话。 3.想要创业、经商、赚大钱，必须要学会做人。自己要严格要求自己做一个正直的人、道德的人、诚信的人、谦和的人、内涵的人、尊严的人。要想成就一番事业，自己本身的素质是客户考核你的一大要素。比如说本人采购时就很不跟河南人打交道，因为他们绝大多数在中国的商圈中的诚信口碑太烂了。 4.还有很重要的一点是很多商人都会忽略的，那就是要学会充分地尊重自己的竞争对手。只有在有竞争对手的圈子里你才能不断做大做强，如果一个行业圈里只有你一个人，你不是能独食而肥，而是会止步不前，这就是生存威胁的道理。一个企业发展壮大，是在不断提高自己，摔掉竞争对手从而晋及到前列甚至龙头老大的位置。 5.还一点就是要学会抉择。俗话说得好：女怕嫁错郎，男怕入错行。其实不管男女，只要自主创业、经商，都怕入错行。你看那街上经常有店开张、经常有人关张，其实店面、工厂转让95%是因为入错了行，抉择时因为认知高度不对、分析不透彻而失策。如果你确实不会抉择本人可以免费帮你参考。关于创业、经商抉择应该从多方面考虑： （1）应当选时下比较热门的行业； （2）应当选适合当地习俗，迎合当地消费者需要的行业；符合当地经济发展需要的行业；这就必须在进入某行业以前进行大量的市场调查，赔点腿力和时间算得了什麽，没有调查贸然入行导致最后赔进去大量的积蓄那才是最痛苦的。比如说，征对两广人的广味食品在很多地方就很难得打开市场；征对贵州人的烤火、做饭两用的铁煤炉再其他地区推广的开吗？现在在全国很多地方强制性推广的保温砂浆，在云南昆明推广的开吗？ （3）应当选国家政策鼓励的行业，因为国家政策鼓励的行业在税收、用地、资金等各方面都有优惠；而且国家政策鼓励发展的，恰恰说明该行业具有良好的市场空间。比如说，养猪，近年国家大力鼓励，养母猪还有补贴，而现在养猪行业确实很乐观。 （4）应当选投资规模比较小的行业，情愿等到资本积累到一定的程度再考虑扩大经营。想做那一行，再怎麽看好也不能把所有的积蓄一下子完全投入进去，这就是风险防犯意识的一点。因为一个项目再好，你来做赚不赚钱，还要由很多个人因素和外力因素决定，比如说你的为人、经营能力、社交能力、管理能力、亲和力、市场变化、政策变化都直接决定着你来做这个项目赚不赚钱。日本的无线电之父松下辛之助的流动资金永远都有40%在睡大觉，正是因为这一招让他经历了许多大风大浪，终成一代无线电之父。再比如说，有个四川人举债三百多万到昆明的阿拉乡公家村建厂房出租，后来由于公家村规划为城中村，划入经济开发区管辖，因此地皮从紧，建筑管理从严。刚好这家的土地许可证还没办下来，结果被政府的综合执法办推成平地。前车之鉴，希望广大创业者牢记。 （5）应当选资金回报率比较高的行业。资金回报率是任何一个创业者、经商者都不能忽视的一点，因为资本进入市场追逐的就是利润，追求的就是回报。这一点，广大的创业这必须谨慎，深入严格的分析，因为很多的项目方为了一己私利，他们绝大多数人都会把资金回报率很低的项目理想化甚至浮夸几十倍几百倍。比如说网上有很多人吹嘘投资几万元，能做几十个亿的市场，一年能赚几个亿，可能吗？倘真如此，他不会自己做，他不会自己扩大规模做，他自己的行为就向你证明了项目的不可行性；倘真如此，早就有大量的风险投资公司介入，还轮得到你吗？倘真如此，中国一年得冒出多少家世界五百强企业来呀？把你的口袋捂紧点，找个有谱气点的吧。 （6）应当选成长性比较好的项目。通俗地说就是比较有远景，很长时间内产品不会被消费者抛弃、市场不会饱和、国家政策不会变动、具有良好的做大做强的后续发展性的项目。举个比较小的例子，昆明市昆船菜市场，先后开了好多家叫化鸡、荷叶鸡、符离集烧鸡、重庆烧鸡公、道口烧鸡等熟食店，刚开始都很红火，可是好景不长，基本上是不到一年就关张，长一点的也就是两年。 （7）应当选技术门槛比较高的行业。技术门槛太低的行业就是很容易被跟风，甚至你当地本来没这个行业，因为你做得很火，而又没有技术门槛，结果很快就会冒出很多家来。到头来先做者倒成了抛砖引玉的引路人，人情都没有呢。如果是技术门槛相对较高的行业，情况就完全不一样。 （8）应当选项目方有区域保护的行业，一般有区域保护的行业，当你做得很火暴时，即使别人想要介入，也没有名额。这是一个创业者最起码的自我保护意识，千万不要马虎大意哟。 6.当你通过市场调查和冷静分析后，确实看好某个项目时，一定要努力争取亲戚朋友的鼎立支持，否则一意孤行的孤军作战一般是很危险的。甚至，很有可能会弄得众叛亲离。 7.在入行以前，一定要做好风险预估，并想好、作好多种应对策略和方案，这就叫做风险预警机制。并且要做好失败的心理准备，有很多人仅仅一次失败就一蹶不振。 8.选择项目一定要根据自己的资金实力来决定，有多大脚就穿多大鞋，千万不要好高骛远，不切实际。经过周密调查和深思熟虑确实看好自己资金势力不够的项目，可以借助其他忙人的闲散资金入股。拉别人的资金入股，可千万别小气，一定要多给别人股份，最好能承诺万一亏本只亏你自己不亏别人，也就是说万一失败，别人投入的钱你要当债务来偿还他。要知道如果不是因为你别人是不用承担这种风险的，别人把钱投到你这里来就是为了在无风险的情况下尽量的下蛋。如果你能做到这两点，别人也很乐意把资金投到你这里，但是你最好给别人一个书面保证。 9.当你自己的资金或精力不够确实需要他人合伙经营时，选择合伙人一定要慎重。要选那种有魄力、有度量、有能力、有诚信、有上进心的人；一旦选种人选在经营过程中要做到民主、透明、同心，千万不能有私心，合伙经营只有推心置腹才能打造辉煌的事业，否则只会是分道扬镳或者陷入无休无止的纠纷。广东的顾地塑胶就是这样分家的典范。 10.当你在有所收获想扩大经营时，一定要脚踏实地，量力而行，千万不可急功冒进。当年红红火火的沙市日化（就是活力28）就是急功冒进导致一夜间倒闭的。 以上是本人创业经商的一些心得体会。希望能帮助广大创业经商或即将创业经商的朋友。 祝大家心想事成，财运亨通！
㈥ 虚拟购物商场有发展前景吗为什么
有，现在很多企业或是个人都在往这个方面发展，一般表现为：
一，网络商城；
二，网游购物；
三，兑换礼品；
四，各个商城间的合作购物等。
不管是哪一种，现在线上的虚拟购物越来越流行了；因为现在人休闲时间不忙，因为工作，学习等原因，直接在线购物越来越方便快捷，节省时间与节省开支。
㈦ 商场的商业发展前景怎么写啊
先来分析，城市市场环境分析，周边市场环境分析，消费受众分析，商场自我分析，然后是营销方案建议，促销手段，商业时间节点，然后事总结性建议结论，额做的详细点的话上万字木有太大问题
㈧ 商城未来的前景怎么样
未来的商城是基于互联网+智慧渠道搭的360行共用兑换平台，将生产企业专与线下商户结合，为消费者挖属掘消费的真正价值，是线下经营实体营销的促销神器，生产企业产品流通渠道开辟者，是终端消费者的省钱利器打造者，通过“打折革命”结束价格乱战，重塑企业品牌价值，同时为创业者（代理商）带来无限商机和无限期丰厚利益。 我感觉这样的商城未来前景还是不叫广泛的。对于经销商 ，供货商，厂家，消费者都能得到好处。是值得提倡的。
现在全国范围内已经出现了一些这样的商城。希望能给萧条的市场带来一些生机吧！
㈨ 珠海和西安哪个城市更具发展潜力
当然是西安市啦。因为西安是省会城市，人口，产值都领先珠海很多。所以说西安市要比珠海市更具发展潜力。