① 近期高新区摇号登记的住宅价格都偏低，高新区新房住宅价格会涨吗
第一，从政府政策层面来讲，追根溯源，限购这两年，新房价格比较低的原因，一方面大家都知道住宅的根本属性是居住，不是投资，政府为了保障民生出台限购、限价、摇号政策，避免炒房者肆意购买炒作；也避免开发商抬高房价避免全款优先同时摇号公平公正。
第二，从土地拍卖价格走势来讲，17年、18年开盘的住宅基本是12年、13年、14年拿的土地，那会儿成都的房地产并没有这么火爆，购房热度不高，成都的房价也不贵，开发商拿地价普遍在万元以下，所以现在即使限价开发商也会赚一部分。等到19年、20年开盘的楼盘，大概率是16年、17年拿的土地，这两年新房和二手房限购，土地拍卖价格基本都飙升到万元以上，加上建筑成本、人力成本、营销成本房价会在2万元左右及以上。
第三，从人口和房屋的供需关系讲，2017年7月实施政策以来，几十万大学生落户到成都，增加了购房需求的基数，除了人才引进，每年都有大量人口净流入成都，房价和租金主要受人口活跃度影响，所以房屋会供不应求。
第四，从成都与其他城市房价对比来讲，18年最新数据，成都综合实力属于北上广深之后内陆排名第五的城市，也是新一线城市排名第一位，而房价类比于杭州、武汉、南京3万的均价，成都才1万多，属于房价低地，房价升值空间较大。
综上所述，核心地块的土地是固定的，而资源集中的高新区人口是净流入的，土地拍卖价格是越来越高的，成都会发展到一线城市的，新房价格涨价到后期和二手房价格持平将是一个明显趋势。
同理，高新区的商办（成都的商办）房价也是和住宅价格也是一样的走势，虽然新房商办暂时没有限购，以后涨价趋势也是受土地供应、人口流入、城市发展进程影响的。
② 济南目前的房价，新楼盘的价格
济南目前的房价要分区域来说了 市中心的楼盘价格一直都是相对较高的 周边的会便宜点内 均价还是保持在8000-9000之间容吧
至于你说一次性付清会不会打折 这个应该是不会有的 因为你一次性付清和按揭贷款对开发商来说是没什么区别的 唯一的区别就是一个是在你手里收钱 另一个是跟银行收钱 所以不会因为这个给你打折的
你如果现在想买房子 可以说一下具体有意向的楼盘
③ 高新区的新楼盘房价多少
目前高新区新开盘的楼盘价格在1.4-1.8w之间，要看地段和楼盘的品质价格也会不同，详细信息可以关注成都房协网，进行查询。
④ 济南高新区未来房价发展方向,价格未来会突破多少
高新区房价估计1.6万~2.5万
⑤ 济南高新区齐鲁软件园附近，新楼盘中价位低，综合评价好的有哪些
价位都差不多啊，这边。主要是都离的挺近，他们肯定价格上不会差太多。齐鲁软件园内的原因吧，都比较贵容。你可以在国际会展中心逛逛的。
燕山新居那边可以考虑，应该会稍微低点，因为相对来说，地理位置可能没有那么优越，但是不影响的。
⑥ 济南高新区哪个楼盘性价比最高
现在高新区差不多都是二手的了，你买吗》未来城不知道还有没有房子。二手房推荐雅居园，里面有山师附小，不过听说要住满2年还是几年才不交择校费。黄金时代的物业比较好。
⑦ 房价走势最新消息:13济南房价看涨 购房者还有多少便宜可占
时至年中，济南楼市走向已经越发清晰可见；而开发商冲击年度销售目标的战役也将进入紧张的下半场。在这个承上启下的时节，不论是开发商还是购房者都进入一种异常敏感的状态。满目的优惠和让利，究竟哪一个能够为购房者带来真正的实惠？济南大小楼盘价格不同产品各异，又有哪一种会成为购房者的首选？……济南 网友看涨济南房价 开发商优惠力度期待更上一层楼 问及2013年济南房价走势，75%的网友持“稳中有升”观点，看跌房价的网友占比甚少。上半年济南房价小幅连环上涨的趋势使济南购房者体会到一个房价将会稳中有升的济南楼市，大起大落的房价走势已越来越不被看好。 关于目前楼市调控力度会发生何种变化，有55%的网友认为将进一步加强，剩余认为“逐步放松，以便刺激经济发展”以及“不变”的各占小部分。其实，近期不论是全国热点城市还是济南本土土地成交状况活跃，商品房的成交也呈现出一种可观稳定的状态。一面担心土地市场火热向商品房市场传递从而房价水涨船高，一面顾虑强有力的购房需求会对房价产生哄抬作用，业内不少观点逐渐向调控力度加强这个方向偏移。从济南网友对调控走势的反应来看，无论是购房者主观意愿还是客观市场信号的释放，调控力度将进一步加强拥趸者众。 至于问到现在济南的房价水平，55%的网友认为“太高了，无法承受”，其次是占比30%认为济南房价“偏高，能承受但压力大”的网友。可见目前济南房价仍旧对大多数的购房者带来困扰，成为难以承受之重。 至于对目前济南楼市优惠力度是否满意，65%的网友选择了“不满意。房子不愁卖，开发商实质性优惠减少”，剩余35%的网友选择了“一般。优惠楼盘变少，个别楼盘优惠力度很大”。可见在济南购房者眼中，现下开发商给出的优惠多半是虚晃一招，多无真材实料可言，难以对购房置业起到强有力的推动。其实，尽管受到调控政策的一再打压，现下的房地产市场定价权仍旧掌握在卖方手中，因此房价优惠仍旧要看开发商脸色。而当好的销售状况加重了房价刚性，在不愁客源的情况下，开发商难以给出可观的实质性的优惠。 不过，从调查结果来看，目前济南楼市中还是存在优惠力度不小的楼盘，购房者还是有一定的选择空间的。 从调查结果来看，首次置业占比最多，其次为改善型购房需求，投资性买房仅占一小部分。而有购房计划的网友在半年至一年内落实购房决策的占比最多，可见大多数的济南购房者看好下半年的济南楼市，认为2013年下半年是理想的购房时点。 而问及买房最看重的因素，选择“价格”的占比最多，其次是房屋质量、地段、户型、交通等因素。这与本次调查结果中刚需刚改占比最多的购房者结构不谋而合。对于这部分消费者，价格为其最敏感的考量因素。这其实也从侧面反映出：对于开发商来讲，适时适度的让利可以吸引更多购房者的光顾，价格的松动有助于开发商对购房者的攻坚。 至于网友意向购房区域，占比最多的购房者选择了历下区，其次为市中区、高新区、槐荫区、历城区、天桥区。传统宜居的区域仍旧是购房者心目中安家落户的理想区域，譬如历下、市中、高新区等东部、中部片区，虽说相比其他市区这些区域房价稍高一截，但成熟的配套或者蓬勃的发展状况仍旧最受济南购房者垂青。 从网友票选结果来看，90-120㎡户型购房者最为中意， 而总价集中在80-100万元之间的价位占比最多的购房者认为最为理想。处于这两个档位的房源既能满足首次置业的需求，又符合部分购房者一步到位的打算。其实调控政策向二手房交易的倾斜及现下及将来种种二套房、多套房额外税费的征收正逐渐改变着购房者的选择，不排除部分准备买套小户型先过渡的购房者因为出于对未来多套房政策的不确定性而改变想法准备安家置业一步到位。 搜房声明：凡注明“来源：
⑧ 济南有哪些新楼盘值得购买
济南有好多新楼盘值得购买，可以在手机网络上一搜就知道了。
⑨ 济南东部高新区附近哪个楼盘性价比比较高
您好，我是爱房网编辑连晓娣，济南高新区附近有不少新盘，基于高新区附近内房价基本在容7000元左右，要想寻找性价比高的房子可以综合考虑7000元以下的房源，比如9.9日开盘的力高国际、9.16开盘的尚品燕园以及一直销售良好的明湖白鹭郡项目。谢谢。
⑩ 高新区总价120万左右的楼盘有吗
目前高新区一手楼盘均价在30000-35000左右，面积基本在90平以上，总价超过120万了。建议您可以关注吴中太湖旅游度假区周边的楼盘项目，总价在120万左右可选。