⑴ 我前些年把单位分的福利房给亲戚了，本来说好的优惠的那一部分钱，我们一人一半，当时优惠了5万多，他只
建议持材料咨询当地律师，才能有全面分析，给你恰当的方案。
⑵ 单位福利房怎么分
这样的情况当然需要协商解决。
⑶ 三十年的单位房子做为单位福利买给员工,现在办房卡还要以市场最低房价交钱吗
商品房原意是 指房地产开发经营企业，房产税原 本是以房屋为征税对象 的，以房屋的计税 余值或者租金收入为计税依据，并且向产权人征收的一种财产税。那么商品房和福利房买断有什么区别？单位福利房要征房产税吗？
商品房和福利房买断有什么区别？
一、福利房是应该属于单位房改房的类型，大部分应该属于单位福利分房，由员工在享受相应级别的建筑面积范围内按成本价取得并同时考虑职务、工龄补贴等（一般比市场价格要低很多），在超出享受面积范围的，按市场价补差价。这样员工取得的产权所需要付出的金钱就比市场价要少的多。
二、不过一般这种单位福利分房的房子很多是原来属于单位的宿舍，与商品房之间相比存在着普遍物业管理、绿化、配套等有着档次上的区别。只是这种房子一般物业费为单位统一管理，故相对比较。
三、另外也有一些房改房建不错的，与早期开发的商品房有时相差，不过本质区别在于房改房所取得的房屋土地是划拨性质，即之前盖楼时未缴纳相应的土地出让金。故在交易过程中，就经常要缴纳这笔费用。交了这笔费用后，与一般的普通二手房是一样的。
四、具体的价格为多少，因为各地政策规定都不太一样，按一般的标准，其计算公式为：土地出让金（有的也称土地收益金）原按房价的1%计取。
五、现按下面公式计算：土地出让金=房屋所处相应级别的基准地价（元/平方米）*缴纳比例（10%）*单元对应的占地面积（即房屋的建筑面积/房屋的总楼层）*土地使用年限修正系数。
单位福利房要征房产税吗？
一、要征收房地产税。
二、房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。
上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。
三、今年8月5日公布的十二届全国常委会立法规划中，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中。
四、今年3月1日，我国的不动产登记制度正式实施。6日，国土部下发通知要求，各地在今年下半年要实现信息平台上线试运行，2017年要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。这意味着房地产税立法落地迟不能拖过2017年。
五、届时只要是在房管局登记备案的房子就要征收房地产税。
以上就是“商品房和福利房买断有什么区别？单位福利房要征房产税”的全部内容，这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
⑷ 单位福利房问题
是否能够办理公证可以向拟办理公证的公证处具体咨询；无论是否公证，该协回议只要经双方签字不违反法律答法规的禁止性规定即有效；能否充分保护你的权益取决于合同内容。
没有所有权不得买卖，否则合同无效。
你签订该协议风险很大，所谓单位福利房是针对本单位人员，比市场价低，也就是说你暂时无权购买，若他人取得房产证后再买不迟，据我了解，单位一般限制期限防止买卖。因此，双方所签协议系侵犯单位利益属无效协议。
未登记的房产不能上市交易.有风险.但可以操作.建起草合同.
没有所有权就无法买卖
⑸ 单位破产了，没有享受福利分房的，该有多少补贴
其实现在大多数地方已经没有福利分房了，而且当时企业在执行这种制度的时候回，一定是有答条件限制的，只有符合条件的人员才能享受福利分房，而你们没有享受到，一定也是有这个原因的。政策就是这样订的，你错过了，就没的补的，这个没办法的。现在政府征收地皮，我估计厂区的地皮不是属于你们公司的吧！那么你们没有房子自然不能享受到征收款的待遇咯！这个就好像拆迁一样的，你户口不在里面，怎么享受到拆迁待遇呢？
⑹ 什么是员工福利房
福利房是什么意思？
所谓的福利房，也可以称做优惠房或者房改房，指的是职工所在版的单位将公有权房用以工资性的货币分配方式来出售给单位职工的，而职工就以标准价或是成本价来购买这个房屋，那么从而职工对于购买来的房屋就享有部分产权或者全部产权。而单位的福利房因为是单位给补贴的房产，其房产证往往都在单位，所以要5到10年才能够拿到福利房的房产证。
是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。
福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。
⑺ 单位福利房和单位集资建房有什么区别
单位福利房和单位集资建房的区别：
1、含义不同：
所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。
集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。
2、要求不同：
单位集资房，职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。
(7)单位福利房有多优惠扩展阅读：
福利房与一般商品房的区别：
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
⑻ 广州购买单位福利房的问题及政策
已经离职了 你没有 优惠政策了 只能市场价格购买
⑼ 单位下属房地产公司，5证齐全，单位员工购房有优惠，不知道这算不算是福利房，产权证流程怎么办理的
单位有优惠应该不算福利房，那要看优惠多少和单位的规定的，房子有三证，第一要叫契税，就有契证，凭契证做房产证和土地证，做了一个人的名字，跟还款几个人没关系的