① 青岛首次购房都有什么优惠政策
一手房 100平以上可以落户。二手房不行
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
自6月1日起，我市调整二手房交易税费征收标准，在原来税费的基础上，增加了以营业税1%计征地方教育附加和按“产权转移书据”税目计征的印花税，其计税依据为商品房销售合同所载金额的万分之五。
② 青岛开发区购房优惠政策的内容是什么
据此间出版的《中国税务报》报道，截至目前，国家发改委等部门已经审核并公告了五批国家级开发区名单和七批省级开发区名单，国家级开发区数量达到二百零五个，此外尚未公告的国家级开发区还有十四个；省级开发区数量达到一千一百八十六个，还有最后一批未公布。有关人士预计，最终通过审核的国家级开发区和省级开发区数量肯定将超过一千五百个，虽然比清理整顿前有大幅度压缩，但数量仍然非常庞大。 有关专家介绍，从一九八四年中国设立经济技术开发区以来，开发区作为吸引投资、集中发展优势经济的载体，受到各级政府的高度重视，全国各地掀起了大办特办开发区的热潮。据统计，截至二00四年八月，中国有各类开发区六千八百六十六个，规划面积达三点八六万平方公里。 中国共有54个国家级经济技术开发区（2005年9月数据），其中大连经济技术开发区是1984年9月经国务院批准设立的全国第一个国家级开发区。去年9月，商务部发布了中国首个《中国国家级经济技术开发区发展报告》（2005）。报告对2004年54个国家级经济技术开发区进行了分析，并对它们的综合投资环境进行了评价。《报告》指出，33个设立时间较早的国家级经济技术开发区综合排名前10名依次是：天津、广州、昆山、青岛、漕河泾、烟台、北京、大连、南京、杭州开发区；15个新批准的中西部国家级开发区综合排名依次是：合肥、长沙、呼和浩特、郑州、成都、太原、西安、昆明、南昌、南宁、石河子、西宁、贵阳、银川、兰州开发区；5个享受国家级经济技术开发区政策的工业园区综合排名依次为：苏州工业园区、金桥出口加工区、厦门海沧投资区、宁波大榭开发区、海南洋浦经济开发区。 由于进入各类开发区的企业可以享受财税、土地、金融等方面的优惠政策，开发区成为企业登记注册的首选地，大量的企业蜂拥进入开发区。开发区过多过滥，功能重叠，超出了经济发展的需要，也产生了严重的问题。 二00三年底，国家发改委、国土资源部等发布《清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限》，各地按照标准和政策界限进行了清理。截至二00四年底，开发区清理整顿工作取得阶段性成果，全国共撤销各类开发区四千八百一十三家，核减开发区规划面积二点四九万平方公里，分别缩减了百分之七十点一和百分之六十四点五。 国家发改委有关人士强调，只有通过审核并公告的开发区，才能合法存在。经过整顿，中国开发区分为国家级和省级两种，开发区的名称也得到规范，主要有经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区、出口加工区、边境经济合作区等。 国家级经济技术开发区优惠政策 1、 生产性外商投资企业， 减按１５％的税率缴纳企业所得税，其中经营期在１０年以上的，可从获利的年度起免缴所得税两年，第三年至第五年减半按7.5%的税率缴纳企业所得税。 2、 外商投资企业上述免减税期满后， 凡属先进技术企业的，可再延长３年减半缴纳所得税，属于产品出口企业的，若当年出口产品达到全年产品产值７０％以上的，按１０％的税率缴纳企业所得税。 3、 生产性外商投资企业， 减按1.5%的税率缴纳地方所得税，并从获利年度起，两年内免缴地方所得税，第一年至第五年减半按0.75%的税率缴纳地方所得税。 4、 外商投资企业发生年度亏损可以用下一年度的所得弥补，不足弥补的，可在５年内逐年提取所得继续弥补。 5、 外商投资企业缴纳所得税后， 外国投资者从企业分得的利润，再投资于本企业或开发区其它企业，经营期在５年以上的，可以退还再投资部分已缴纳所得税税款的４０％；再投资于开发区产品出口企业或先进技术企业的，可以全部退还再投资部分已缴纳的所得税税款。 6、 企业生产的产品出口时， 除国家另有规定外，免缴关税和增值税。 7、 企业的产品允许内销。 8、 国有土地使用权出让地价，按投资规模和资金到位情况每亩可下浮1－５万元，经省、市科委认定的高科技项目，地价可下浮3－６万元。 9、 企业可按银行规定，用现汇或固定资产向银行抵押申请贷款；产品出口企业和先进技术企业所需资金，可优先贷给。 10、企业依法享有用人自主权，可自行决定机构设置和人员编制，招聘和解聘职工，决定职工的工资标准、工资形式和奖惩、津贴制度，企业用工实行合同制。 11、企业同时享受国家和省、市有关法律、法规的各项优惠待遇；华侨、港澳台胞投资的企业，除享受以上所有的优惠待遇外，还可以根据国家的有关规定，适当安排其农村的亲属在其所投资企业中就业，户口关系可迁入开发区。 12、开发区的内联企业，也可以按照有关规定，比照外商投资企业，享受一定的优惠政策。
③ 我去年买的房,能享受大学生八折买房规定吗
这个应该看政策从什么时候开始执行的，要是你买房的时间在政策范围内，就应该享受这个规定。
④ 青岛在读博士购房有优惠政策吗
有，青岛在吸引人才方面的优惠政策还不错
比如绍兴路66号的人才公寓
⑤ 青岛有大学生购房优待政策吗
青岛这里真没有，，，，，
⑥ 青岛2020购房政策是怎样的
青岛2020购房政策为：
1、对已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停在青版岛市区向其售房。
2、对能够权提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房；
3、对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）。非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市。
⑦ 青岛首次购房的优惠政策是什么，利率、首付、政府补贴
1、所购房屋面积低抄于90平方米袭的，首付不低于20％，利率一般是基准利率下浮10％－15％，个别银行利率优惠幅度可能更大，但最多是基准下浮30％；
2、所购房屋面积在90平方米以上的，首付不低于30%，利率同上。
3、至于你说的政府对首套房进行补贴事宜，未听说。
总的来说，各家银行的具体房贷政策还是有一些差异的，你可请房屋开发商（或中介公司）帮你联系贷款银行，在正式签订购房合同前，再详细咨询贷款银行。
⑧ 请教：关于在青岛刚刚毕业的大学生买房的贷款问题
按照青岛公积金中心公布的《关于调整我市住房公积金贷款政策标专准的通知》，第属四条规定：
由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
另外，借款申请人购买具备销售条件的商品住房，主体结构未封顶的，按主体结构建造实际进度发放贷款。
你仔细读一下上述规定就很清楚了：申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。
目前该通知还有效，2010年又新出的通知只调整了首付比率。没有调整申请贷款的缴存时间长短
所以必须要正常缴纳半年以上才可以贷款
⑨ 关于青岛，是否应设立除满足安家费外其他人才的在青购房优惠政策
您好，抄对您反映的问题，市人力资源社会保障局进行了落实，青年人才在青创新创业一次性安家费政策，是中共青岛市委、青岛市人民政府《关于实施人才支撑新旧动能转换五大工程的意见》（青发〔2018〕26号）第三条“积极吸引海内外博士、硕士研究生来青创新创业，对在青购买首套商品房的，分别给予15万元、10万元一次性安家费”提出的。执行此项政策的时间界定，是以青发〔2018〕26号文件印发时间为执行时间。政策未对来青就业创业青年人才的毕业时间做出限定，提出以派遣期作为界定标准既缺乏政策依据，也会缩小政策覆盖范围。经反复研究，我们认为目前界定的安家费执行时间是合理的。 工作人员此前诉求及政策建议进行了详细记录，并将的意见反馈至相关政策制定部门。
⑩ 青岛首次购房优惠政策有哪些
首付最低可享受3折，这个银行会自己核实是不是首套房2、契税：小于等于 90平方内，契容税为总房款的1%；90——144，契税2%；144以上，契税4%3、利率折扣，各个地方不一样，这个也是银行自己评定能否享受折扣.以上就是首次购房优惠政策内容了.
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