Ⅰ 2017年6月买房在中行做的房贷，最近想提前部分还款，工作人员告诉我要收两个月的罚息。这个合理吗
这个是合理的，贷款提前还款假如合同中有明确规定的以合同为准要收违约金，版（也就是提前还权款费）这个银行有明确的收费依据，之前合同没有这种约定的就不会收取。不过银行不同，银行的制度也不同，但是不管是哪一个银行，如果没有达到他的期限，然后就提前还款，都是要付出期限之内的违约金的，所以这个是合理的，希望我的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢！
Ⅱ 在中国银行贷款买房都需要什么手续
在中国银行贷款买房需要的手续如下：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
10、贷款人要求提供的其它资料。
(2)中行买房大学生优惠政策扩展阅读：
购房贷款的具体流程
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
Ⅲ 第一次买房，中行强行要求首付50%，基本率上调1.1，大家来帮帮我。。。
首先中行拒绝抄你的原因总结袭下来有这几点：
1.因为你们户口在江西，所以不算本地人，如果要贷款，需要交满一年综合保险。
2.让你们提供一年以上的所得税是因为你们提供不出银行流水，证明不了收入，公司所开在职证明和收入证明都是次要的，可以说是没用。
3.推荐不要去中行做，可以考虑先去外资银行问下，或者去其他银行咨询下，兴业银行你可以去问问。
当然可以，你到中行把你材料撤出来就可以了。
Ⅳ 中国银行职工怎样买房
中国银行住房按揭贷款流程 借款人提 ↓供申请资料 中国银行 ↓银行审核 正式签约购房合同、 个人住房抵押贷款合同 ↓ 办理合同的公证 ↓ 办理保险业务 ↓ 办理产权抵押登记 ↓ 银行发放贷款 ↓ 借款人还款 ↓ 贷款还清后。
Ⅳ 在中国银行货款买房10年提前6年还货能优惠吗
银行不鼓励不提倡提前还贷，如果客户提前还贷，要事先和银行预约，银行同意提前还贷才能办理提前还贷手续，没有任何优惠政策。
Ⅵ 中国银行买房可以首付%20吗
公积金就是首付20%。 有些商业贷款也有20%的，不过现在大部分都是25%往上。 关键是看你们开发商的合作银行支持多少首付的。
Ⅶ 急!!在中国银行办理购房贷款要哪些条件
自有资金比例必须达到购房价格或项目投资总额的30%以上，贷款的最大额度是银行根据开发商的开发经验、资质等审批一个最大的额度，如果那银行是支行的话，它的审批权限肯定没分行那么大，那么直接批出的额度也相对受限制，建议直接到一级分行或总行办理，免去较长时间的报批手续，具体情况如下：
房地产开发贷款
一、贷款的基本条件
(1)具有《企业法人执照》和建筑部门核准的资质证明或有权部门批准设立的证明文件；
(2)经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率符合贷款人的要求；
(3) 信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
(4) 在贷款人或其代理机构开立基本帐户或一般存款帐户；
(5)企业法人对外的股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%；申请中、长期贷款，新建项目企业法人的所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
(6)借款人应当经过工商行政管理部门办理年检手续；
(7)有贷款人认可的担保措施；
(8) 发放房地产开发贷款，还应符合下列条件：
1.借款人已经取得贷款项目的土地使用权；
2.贷款项目已纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
3.贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效满足当地住房市场的需求；
4.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
5.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要；
6.借款人计划投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并能够在使用银行贷款之前投入项目建设；
(9)发放单位住房贷款，还应符合下列条件：
1.购建房项目须经有权部门批准，并持有有关的证明文件，项目风险度较小；
2.自有资金比例必须达到购房价格或项目投资总额的30%以上；
二、贷款期限和利率
房地产开发贷款期限一般不超过3年。 贷款利率按中国人民银行有关规定执行。
三、贷款方式
发放贷款可采取信用贷款、担保贷款(抵押贷款、质押贷款、保证贷款)和票据贴现贷款的方式。
四、贷款程序
一借款人申请借款时，应按照贷款人的规定，填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。
二贷款人自收到贷款申请和有关资料之日起，应在三个月内完成贷款评估、审查工作，并向申请人做出正式答复。
三发放房地产开发贷款，借款人必须为贷款项目办理有效的建筑工程保险；以房地产作为贷款抵押的，借款人在偿还全部贷款本息之前，应当逐年按不低于抵押金额的投保金额向保险公司办理房屋意外灾害保险，投保期至少要长于借款期半年，不得增加有损于贷款人利益的任何条件。
四贷款人发放贷款，应与借款人签订借款合同，借款合同应当约定借款种类、借款用途，金额，利率，借款期限，还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任及双方认为需要约定的其他事项。
五对采取担保方式发放的贷款，贷款人应当依据有关的法律、法规严格审查担保的合法性、有效性和可靠性，并办理有关手续。
Ⅷ 中国银行退伍军人买房贷款买房有优惠吗
买房 贷款 优惠 这都是开发商和政府的事，他们眼珠都红了捞钱，怎么可能给你优惠
Ⅸ 中国银行贷款买房需要什么条件
若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：1、在中国境内具有常住户口回或有效居留身份答(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保等。
如需进一步了解，请详询中行当地网点。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
Ⅹ 问我想按揭贷款17万买房开发商说在中国银行做按揭，我是个低收入者这样月供控制1500以下得要30年 银行行嘛
月供1500块，只要你能负担得起当然是可以的。但是还款时间越长，我们版给银行交的利息就越多权。我原来按揭贷款11万，15年还清，下来多还利息将近8万元。你这17万30年的话，下来利息估计也要十二三万了。可以买一辆不错的小轿车了。
浮动利率就是，当国家调整银行利率时，你的贷款利息会跟着调整，比如说利率下调了，那么你的月供就会比原来少点。
到网络搜一下，有的网上就有按揭贷款计算器，算的很准确的。