『壹』 年底买房好。还是年初好
2017年到年底了，有很多买房的朋友也开始蠢蠢欲动了，因为按照每年惯例，到了年底的时候买房也就进入了淡季，因为大部分的购房者都不会选择年底的时候出来买房，这个时候开发商就会推出各种优惠政策来吸引购房者的注意，那么对于刚需族来说，到底是年初买还是年底买呢？哪个好一些？为什么？
其实究竟选择在年底买房还是年初买房，主要涉及的就是两个方面的内容：房价和贷款难度，今天小编也就从这两个方面来为大家详细的说说。
1、年底和年初的房价
年底：
从开发商的角度来讲，年底的话就会面临资金的回笼，所以大部分的开发商都会推出各种优惠措施。所以从大的角度来说，年底买房在价格上会有优惠，但是这也不能够代表整体的情况，很多开发商推出的优惠活动都是针对那些在户型上有限制的房源。
从开发商的公司政策来看，一般到了年底就会要求清库存或者是要求零库存，基本上在年底开盘的楼盘会比较少，所以可供大家选择的房源也比较少，但是价格会有优惠。
年初：
而年初的话，单纯地从市场因素上来说，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源也充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。很多楼盘在开盘的时候都会有一波优惠，各种地方购房补贴政策也会选择在年后实施。
2、年底和年初的房贷难度
年底：
按照惯例，到了年底银行大多也都进入到了收款的阶段，不是放款主打的阶段，所以年底买房会面临一个房贷到年后才能办下来的问题，不过这并不影响年初定下来的购买价格。
年初：
年初的贷款政策比较宽松，各银行的额度比较充足，各种房贷利好的政策，包括地方上的贴补等也都在这时候能赶上。
那我们到底该如何选择呢？
首先要说的还是看个人情况，看你的资金规划，面积需求，地段需求，户型需要等。不过也可以从下原则来做出一些出手时机判断：
1、刚需族能早买就早买
年前本来房源就不是太多，大家如果是在年前看中了某一套房子的话，建议是直接购买。因为年前买房开发商通常来说还是会有比较大的优惠，所以是非常划得来的。当然，如果说年前贷款不好批下来的话，可以选择先认购这套房子，等到年后再来申请贷款，正式支付首付款。
2、年后买房要多看
其实在年后买房的话，大家可选择的房源是比较多的，所以建议多对比，不要听信售楼人员的说辞。对于他们提出的什么政策利好什么的，要切实了解清楚。
最后，小编还有一点想要提醒大家，无论是年底买房还是年初买房，购房者一定要搞清楚开发商是不是真的有促销。有些楼盘是打着特价旗号，但价格与平常相差无几。所以提前了解区域的房价很重要。
（以上回答发布于2017-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 一年之中 什么时候买房最划算
01、可以考虑在上半年买房如果你有买房的想法，那么我们可以考虑一下，在每年的上半年买房，特别是在每年的2月份到5月份之间，因为在这个时间段之内，政府往往会出台很多的政策来刺激当地的房地产开发商。在这些政策的刺激之下，很多楼盘都会搞出一些优惠政策来促进成交率，所以在这个时间段去买房，我们往往可以拿到很多的折扣，或者是可以拿到很多的优惠价格。
当然了，其实在买房的时候，我们需要考虑到的还有很多很多，除了价格以外，我们还要看房子的整体地理位置好不好，还要看周边是否已经有了，或者是正在规划一些配套设施。而且我觉得买房本身也是一生当中的大事，大家一定要考虑好了再去下手，千万不能够冲动买房。
『叁』 年底买房是否有优惠呢
年底往往是开发商年度核算的时候，个别开发商根据今年的业务情况进行楼盘回的优惠，但是力度大答小无法确保。要根据具体情况进行判断。不过也是因为年底的时候，这个时候挑选房源会更为宽裕，而且可以根据自己的付款方式进行价格的协商。
『肆』 请问年底购房是否有优惠
一般到了年底开发商做活动的较多，房价相对平时会有一些折扣，优惠也挺多的，如果有购房需求可以考虑尽早回来看房。
祝您生活愉快
『伍』 一年中几月买房最便宜
买房的话一般而言如复果能抢到政制府限价盘和二手笋盘那就不用等年底，如果抢不到就等到年底再买，农历过年前的一个月买房最便宜，很容易买到8.5~9折的二手房，因为大家忙着准备过年，看房的人很少，年底业主需要急用钱，可能是发工资还债之类的，所以便宜房子较多还没人跟你抢着买。
而要是卖出的话年初3-5月是买房的旺季，大家去年都挣了些钱年后就开始慢慢看房，涨幅最大的就是这时候，适合卖房。这低买高卖之间就为自己锁定了20%左右的利润。
(5)年底购房优惠多扩展阅读：
对于刚需自住买房来说，面积小、首付少、总价低的楼盘适合初次置业的年轻人。其次资金不足的刚需购房者可以选择二手房或是小户型房源，价格相对优惠;对于投资买房者来说，就需要根据城市未来规划的方向来确定买房的范围，尽可能使所购房产未来的利润率相对提升。
需要了解的是贷款年限选择十年或二十年的区别在于：月供的多少与总利息的差别，也就是资金的时间与空间的交换问题。
『陆』 年前买房是否合适，年底是最优惠的时候吗
买房子在年前购买可以说是有优惠的，因为卖房子的房产商都想通过年前大卖一笔，会搞一些相应的活动，吸引更多人。