1. 警惕石家庄买房六大雷区 勿让优惠冲昏头脑
买房几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时代带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。买房也有雷区，勿被区区优惠冲昏头脑。
一、不要以地价判断地段
判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。
商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
三、不要贪便宜 便宜确实无好货
买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。
再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
五、不要参与卡式销售项目
如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。
最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是办法。
六、宣传图识与口头承诺 要么坚持进入合同 要么不作为考虑内容
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么么就不考就写进合同的附件，要虑，独立思考。
（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 现在在石家庄买房的话 买新房划算还是买二手房划算
二手房合适，理由：
二手房的好处（直观现房，买的心里踏实，即买即住，内不必装修，省容钱，最好是省直单位宿舍，无公摊，而且一般实际面积比房本面积大，无物业费，小区安全，安静，免费停车，还带地下室或小房，比较实惠，虽然看起来好像单价不便宜，实际上花钱少，也可以贷款的，很方便，还升值，过些年后再换新房）
新房弊端（多为期房，不直观，便宜的手续不全，很可能有陷阱，公摊大，实际面积小，装修费用至少5万，还要另购地下室、车位、暖气、天然气集资等，物业费高，服务还不好，小区人员复杂，房产证办理拖延等，总之，听起来单价不太贵，还是新房，实际花费的费用比预算的高得多）
3. 石家庄买房所需要的费用都有哪些
税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4. 石家庄在周边哪里买房好，非本地户口的大学生有什么限制么
根据目前的限购政复策，非本制地户口的，需要一定的条件方有购房的资格（非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）），但是只是限购了新华区、裕华区、桥西区、长安区及开发区，对栾城、正定、藁城、鹿泉的房产没有提出限购。
根据你现在的条件，也只能买这四个区的。
买房分新房和二手房，还是根据自己的条件来选择吧。你可以现在网上浏览一下房源及项目信息，新房的可以看看搜房网，二手房的可以看看安居客或者创联网，了解一下行情，最好找上面的专业的人士再咨询一下。
5. 孩子上学石家庄哪里买房好教育质量好
石家庄一中、二中附近。
6. 石家庄买房
想要在石家庄买来房子，对自于外地人是有着一定的限制的。随着各地购房政策的不断收紧，石家庄也不例外。外地人想要在石家庄买房子，需要缴纳12个月的社保才有资格购房。今天我们就来学习一下，那么，2018石家庄购房政策是什么？在石家庄购房需要满足哪些条件？
2018石家庄购房政策是什么
1、购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明和交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。
2、由拥有本市区户籍一方购房，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合购房条件的非本市区
7. 石家庄买房需要什么条件
不需要，现在石家庄没有限购令，可以外地人买。
8. 未毕业,大学生l可以在石家庄买房吗
当然可以买房了！有钱就行啊！不过贷款的话，你不能写你的名字，因为你没有经济收入回啊！收入证明没有肯答定不行全款的话可以哦！随便买！当然可以买房了！有钱就行啊！不过贷款的话，你不能写你的名字，因为你没有经济收入啊！收入证明没有肯定不行全款的话可以哦！随便买！当然可以买房了！有钱就行啊！不过贷款的话，你不能写你的名字，因为你没有经济收入啊！收入证明没有肯定不行全款的话可以哦！随便买！
9. 石家庄哪些地方属于草场街小学和十七中片内，我想买房子，孩子要上学了，嗯~有新的楼盘么
招生范围：工农路以南，民心河以西，友谊大街以东，南二环以北（振头村除外）内
附近楼盘或社区：【二容手房社区有：红旗小区，友谊社区，建国小区，储秀小区，振新花园，振岗小区，玉村小区，省直玉成小区，玉泉华苑，滨河小区颐宁苑，滨河小区颐安苑，红旗小区，丽都花园】【新楼盘：西引利】
团房网有不错的资料，并且有专业人士解答，挺详细的，可以去上面看看
10. 最新石家庄买房政策，石家庄购房政策怎么样
1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，同下 ）、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含 新建商品住房和二手住房）；
2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市 户籍居民家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。