A. 房屋漏水因开发商建筑问题，已多次找过进行过修理，继续漏水，保修期过了找物业还有一个过程，该怎么办
保修期过了，找开发商基本没有用了。由于楼顶属于公共区域，这个问题维修属于物内业维修管理容范围。如果你多次报修物业后，还没有解决问题，我建议你拿着相关证据去起诉物业管理，至于拒交物业费，不是解决问题的办法。
B. 检查建筑渗漏情况，发现一处漏水就堵一处对吗
用一个案例来回答一下：
几个月后，成了现在的样子。红圈内是做过防水的内墙，墙面没有问题。可是，红圈上、下、左边的墙面，都出现不同程度的漏水，而且越来越往下。明明外墙和内墙都做了防水，为什么还是止不住漏水了？其实这家业主的房子是顶楼，漏水的真正原因是屋面的积水从阴角裂缝往下渗入房间的。如果在外墙做防水，就是没有找对原因。漏水有一个特征就是不对应性，不是哪里漏水，对应的地方就是渗水的原因的。业主把内墙面做了防水，雨水遇到防水层就绕着跑，从防水层周边渗水，导致周围一圈墙面全部泡坏。所以，如果妈友住顶楼，发生类似的情况，就要注意是不是屋面渗水造成的。
见漏补漏，是不科学的认知和做法，一定要找对真正原因才能止漏的。
希望能帮到你，请采纳、感谢和关注我们。
C. 建筑行业有句话十层容易漏水
这个说法不对
这个可能说的是高层建筑施工时，外悬挑架子的槽钢层，在外墙上留有穿槽钢的洞，这个一般在施工后期都会安排专人封堵严实的。
再说了现在一般情况下还有外墙外保温层，漏水的几率不大。一般不会漏水。
D. 房屋渗水,又超过保质期物业维修后仍然有渗水:可以不交物业费吗
不可以，物业费是必须要交的，房屋漏水的问题可以和物业协商再解。
E. 房屋建筑外墙渗水是什么原因造成的
1、填充墙施工方面的因素：从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看版到墙体的竖缝有“权瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住。
2、装修方面的因素：外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。
3、安装方面的因素：在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好，外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
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外墙渗水处理办法
1、对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的合作，简单产生误会，处理难度较大。
2、外墙悉数重新做防水，这种方法优点是能彻底解决渗漏疑问，可是费时吃力，资金投入太大，在实践中常常得不到实现。
3、将砂浆防水剂与水泥、砂子按重量比1：2：6混合搅拌成防水砂浆，按普通抹灰方式涂抹在需修补处，同时顺带找平基面。
4、按水灰比1：3加水混合，迅速搅拌成浆体，用手捏成胶泥团，至稍微烫手时，迎V型开槽处按压密实。
F. 维修房子漏水大约要多少钱
大约要1000-5000。如果是楼上故障可以申请赔款。
根据《最高人民法院关于审理商品专房买卖合同纠纷属案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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《房屋建筑工程质量保修办法》如下规定：
第三条：
本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条：
房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
G. 关于房屋渗水问题 房子刚过5年保修期，房屋漏水责任怎么分
一般来说，民事责任来的承担自以过错为前提。如果双方都没有过错，则由当事人分担。
如果能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的，应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期，屋主不能要求开发商承担赔偿责任。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
如果不能够证明楼下卧室漏水是楼上住户造成的，如果推定为楼上住户的过错，显失公平的话，由双方分担损失。
《民法通则》第132条的规定：“当事人对损害的发生都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。”
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《建设工程质量保证金管理办法》
第二条，本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
H. 建筑工程渗漏处理措施有哪些
渗漏的处理，一直是建筑施工行业不可避免的话题，可以说每个专工程施工过程都会属遇到，常规做法一般有：堵漏、注浆、引流等，引流主要是针对渗漏比较严重，而且无法避免的情况，可以做隐蔽的引流管长期引流处理。一般堵漏和注浆比较常见，希望可以帮到你！
I. 建筑渗漏水的原因有哪些
主要渗漏原因，个人认为以下几点：
1、卷材铺贴后鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加，以至于渗漏。
原因：基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。
2、防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。
原因：盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。
3、防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌人内墙。
原因：找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。
4、沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。
原因：天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。
5、沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。
原因：变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶面封盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。
6、沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。
原因：水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。
J. 商住两用建筑，一楼是商铺，其余是住宅，楼顶鼓包漏水，一楼的商铺租户需要出钱维修吗
如果是因为一楼的下水堵塞有问题导致排水不好，水上在管道中向上溢出导致楼顶渗水，这样的话是要负一定责任的。这种情况最好让业主从中协调。