① 房子顶楼可以买吗
地产界有一个术语叫“顶天立地”，形容底层与顶层的房子，也往往是售楼部最难卖的。但我身边有些朋友还是买了顶楼，而且他们还把阁楼给出租了出去，有了一部分的被动收入。
如果买房子想买顶楼，其实，防水和保温才是顶层应该关注的重点。总之，顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的。
② 同一个楼盘，大户型和小户型，哪个单价更低
目前市面上的在售楼盘基本都是实行一房一价，而根据市场供需关系，必然会出现户型回好和需求量答大的房源价格是会高些。而一个楼层，总价上肯定是大户型价格更贵，但是也有些楼盘出于销售层面的考虑，给与大户型房源的优惠力度，肯定比紧俏劲销的小户型要多，因此单价上，大户型应该会比小户型便宜一点
③ 顶层的房子怎么样可以买吗
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，专就要住一辈子，属所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
缺点：只是中间位置，容易积聚上面的废弃废物。
反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？
④ 关于高档公寓顶层,谢谢!!!!!!!!!!!!!!!!
既然已经买了就住吧！合同规定的只是在保修期内的赔偿。保修期外只能找物业。会不会漏水要看价格 ，开发商，施工单位，具体质量。
⑤ 买房子顶楼有什么利弊吗怎么好多楼盘都剩顶楼
顶楼的房子视野好，有露台的话舒服，这就是优势。
缺点： 1、夏天比较热 2、价格贵（电梯公寓） 3、容易被偷（从楼顶掉下来） 4、各种管子多
⑥ 为什么外国人最喜欢住顶楼，而且价格还不便宜
因为顶楼的缺点是建筑和装修的质量及技术可以弥补的，而顶楼的优点却很难在其他楼层用可行方法获得。
你指的外国人，应该主要指的是欧美吧？欧美不是自家随便盖的房子，建筑质量相对国内要更好。他们不怎么担心漏水等问题，并且欧美人更喜欢日光浴。
想象一下，如果房屋确保不漏水，又安装了三恒系统（恒温、恒湿、恒氧），电梯房来说那不就是最好的楼层吗？而顶楼的安静、光照、视野优势，很难靠其他楼层花钱获得。
⑦ 开发商卖出的特价房价格非常实惠，但是一分价钱一分货，特价房有哪些缺点
在日常生活中，特殊商品总是很受大家欢迎，房子也不例外。然而，众所周知，在正常情况下，特价商品有一定的缺点，特价房也是一样的。买家在购买前必须了解房子为什么要出售。那么，我能买一个特别的房间吗？购买特殊房间时，买家应该注意什么？以下是一个简短的介绍。
一、特价房能买吗？
在房地产市场上，我们经常会找到价格相对较低的特价房，吸引了许多买家的注意。事实上，新房子的特价房对开发商来说一般是一种换方向的促销方式，而且房间的类型、位置和楼层都不是很好。如果特价房是二手房，由于资金周转的迫切需要，房主会在近期将其出售，这将大大降低自己的房价。一般来说，不会有太多问题。基本上，每栋楼都会推出几套特价商品。在这些特殊的房间里，虽然大多数楼层都不是很好的楼层或顶层公寓，但房子的性价比仍然相对较高。如果买家询问房价，他们仍然需要询问平均价格，这样他们就可以购买更可靠的特价房。
我相信每个人都知道为什么我们不选择底层、顶层和特殊的数字层。我不打算详细谈论这件事。以上是边肖制作的特价房的概要。虽然房子的特价很有吸引力，但购房者也必须明白为什么房子会特价。一般来说，提供特别优惠有某些缺点。如果你能接受房子的缺点，那么买特价房也是一个不错的选择。
⑧ 买房子买一楼好还是买顶楼好
许多人在买房子的时候更关注房价，因为他们太在乎房价了。我们买房子时需要它。但，我们不能只关心一个因素。大多数便宜的房子不适合居住。例如，最高层或最底层。
顶层公寓的优势：
1.价格折扣
顶层比其他楼层便宜，买家可以像其他业主一样以最低的价格使用房地产服务和辅助设施。
2.环境安静
顶层是没有家具的顶层，不会受到脚步或家具移动的影响。良好的照明和通风效果采光好，并且视野很开阔
让我们看看一楼的房子。低层房屋很便宜，这使得我们旅行更容易。由于这一优势，一些开发商甚至提出了诱人的条件，比如买一栋带小花园的房子。有些人说他们受不了这种诱惑，所以他们马上买了一楼的房子，但是过了很长时间，我们会发现一楼房子的一些缺点。正所谓好货不便宜，便宜没好货。所以我更推荐买顶层。
⑨ 顶层的房子能不能买，有什么要注意的
在现代社会，很多人都喜欢到大城市去奋斗，哪怕先租一间面积不大的出租屋，即便觉得生活压力大，仍然要努力赚钱，为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而，在买房子的时候，许多人可能会碰到的问题，那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍?
一、顶层的房子的优点：
1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;
2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。
3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。
4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零!
5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。
6、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。
二、顶层的房子的缺点：
1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。
2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。
3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。
4.爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。
5.水压较小。
三、购买顶层的房子有什么诀窍?
1.看屋顶。
坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。
2.看顶楼设计结构和用材。
顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。
3.雨天后查看渗水和排水。
可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4.看水压。
水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。
5.看消防设施。
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
以前，很多人可能都不会选择顶层的房子，因为下雨天的时候往往很容易积水，而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后，许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说，顶层房子的优点以及缺点，小编都有介绍，大家可以根据实际情况进行考量。当然，以上关于购买顶层房子的相关诀窍，大家也可以了解一下，相信会对大家起到积极的作用。
⑩ 为什么复式房子比较便宜
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本，其他方面可以参考下面内容：
1、土地利用率高
复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降低了开发成本。
2、采光差
采光是衡量一个房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度！
3、楼层低
为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
4、上下不方便
复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
(10)顶层公寓价格优惠扩展阅读
复式房子缺点
装修金额过高，因为复式房相当于两层的房子，装修金额自然比较高，总不能第二层什么也不装修，就用来堆放杂物，浪费空间，还不如不买复式房。因为复式房有二楼，屋主也想充分利用，就不可能不装修。
复式房的装修，是困扰很多业主的问题，因为他们在面对复式房的装修时，会有2个难点摆在他们面前！第1个就是装修的价格，这点其实和买房没什么区别！复式房本身的房价就非常高了，它的装修也并不便宜，相比电梯房，复式房过高金额的装修也是让很多人无法承受的！第2点就是装修的风格了。