❶ 買第一套住房,政府政策上都有什麼優惠
首套房首付最低20%，家庭首套並且面積小於90平方米契稅為總房款的1%。
❷ 關於東莞市住房公積金的新政策是怎樣的
住房公積金管理中心類似於金融機構，其增值收益來源依靠利率差；但管理中心又不像金融機構，還可以依靠中間業務等手段贏利。利差是住房公積金增值收益的惟一來源。可見，利率對住房公積金的影響非常之大，把住利率，無異於把住了住房公積金的「命門」。為應對通貨膨脹和抑制流動性泛濫，央行運用利率杠桿於2007年先後6次提高了人民幣存貸款利率水平，同時也對住房公積金的存貸款利率作了相應調整。 撇開商業銀行利率不說，僅就政策性的住房公積金而言，因其利率頻繁調整，暴露出一些弊端，影響了住房公積金成效的更大發揮。 一、煩雜的住房公積金利率 住房公積金利率由三部分組成：管理中心給公積金繳存人賬戶資金結算的利率、受託銀行給管理中心開設的公積金專戶資金(沉澱資金)結算的利率、住房公積金貸款利率。目前，這三部分利率政策及現狀是這樣的： 管理中心給公積金繳存人的利率分兩個檔次。上年結轉的利率按三個月整存整取利率計，當年歸集的住房公積金按活期利率計。以2007年最後一次住房公積金利率調整為例，這兩個檔次的年利率水平是 3．33％和0．72％。當年歸集的資金利率未變，而上年結轉的資金利率較該年初的1．8％，增加了1．53個百分點，增幅達85％。 受託銀行給管理中心的沉澱資金結算的利率按單位存款利率計息。以單位存款最高利率(一年期整存整取利率。為保證資金使用，公積金單位存款還有半年、三個月定期和部分活期)算，2007年末的一年期整存整取利率為4．14％，較該年初的2．52％提高了1．62個百分點，增幅為64．3％。 住房公積金貸款利率分五年期(含)以下和五年期以上兩個檔次。其2007年末的利率水平是4．77％和5．22％。分別較年初的4．14％和4．59％增加了 0．63個百分點，增幅僅有15．2％和13．7％。
❸ 東莞入戶有那些政策
兩個五年入戶新政即將發布據東莞日報報道，目前正根據徵求到的意見情況對兩個五年入戶細則進行再一次修訂和完善，預計快將在7月份實施，遲不超過8月。兩個五年入戶新政重點內容預覽：任何人只要滿足累計在莞5年居住證、5年社保繳納，即可直接申請入戶東莞；兩個五年入戶，不對你的計劃生育政策符合情況、學歷水平做任何限制；入戶申請通過，申請人合法配偶、未滿18周歲的子女可以直接隨遷入戶；也就是說，快的話，這個月新政就可以實施啦，想要入戶東莞的朋友們，可要保持對小羅的關注啊，屆時會給大家詳細的解讀。比如入戶東莞條件、需要什麼材料、流程、注意事項等等當然了，入戶畢竟是一個選擇問題，有人入自然也有人不想入。但下面這件事對於今年有小孩入學的家長來說，就非常的重要了！積分入學錄取名單即將公布積分入學目前已經進入到後的學位安排階段，快7月5日，各鎮街將會公布詳細的錄取名單進行公示。+當然，暫時還未有鎮街公布，但不管怎麼說，是否能上理想的公辦，又或者能否如願獲得一檔、二檔民辦補貼，都將在7月5日後揭曉！當然，也不排除個別鎮街會在7月5日之前公布，反正你記得關注就是啦~無論是入戶，還是入學，這個月都會出來啦，還有不懂可以追問。
❹ 東莞最嚴購房新政細則出台
9月3日，東莞市住房和城鄉建設局等六單位發布《關於進一步貫徹落實商品住房限購、限轉讓政策的通知》（簡稱「通知」），在7月25日東莞「史上最嚴購房新政」的基礎上，進一步明確了限購、限轉讓政策中涉及具體交易時點的細則。而從通知來看，眾所關心的東莞新政執行認定的時間節點問題，實際上是以2020年7月25日為分界。
符合條件者社保繳納時間放寬為半年
據了解，7月25日出台的東莞新政要求，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房（新房或二手房）的，須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。
今天發布的細則，對於多種情形作出了補充明確。比如，非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及2020年7月25日前2年內已逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，仍可按原政策規定購買首套新建商品住房。
此外，通知還明確，非本市戶籍居民家庭成員在7月25日前已逐月連續繳納個人所得稅滿1年或2年的，仍可按原政策規定購買首套或第二套新建商品住房；而7月25日前逐月連續繳納個人所得稅未滿規定期限但已發生實際交易行為，已簽訂認購書且已支付定金或首付款的，仍按原政策執行。
限制轉讓年限分三個時期執行
7月25日東莞新政上調了限售年限，要求自7月25日起，在本市行政區域內購買的商品住房（以網簽時間為准，含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓。
今天的細則則明確了三個不同時期的不同政策。具體內容是，2017年4月11日零時以前完成網簽的商品住房（含新建商品住房和二手商品住房），無限轉讓年限要求；2017年4月11日零時至2020年7月24日24時期間完成網簽的商品住房，須取得不動產權證滿 2 年後方可交易轉讓（含贈與）；2020年7月25日零時以後完成網簽的商品住房，須取得不動產權證滿 3 年後方可交易轉讓（含贈與）。
在途二手房可按原政策執行
7月25日東莞新政的最大亮點是對二手房啟動限購，非本地戶籍買首套房須繳納1年以上社保。
對於二手房在途交易的認定，今天的細則明確，2020年7月25日前（不含7月25日）在東莞購買二手商品住房的非東莞市戶籍居民，能提供上述日期前簽訂的房地產買賣居間合同或房屋買賣合同，以及向賣方交付定金或部分購房款的轉款憑證的（現金支付不予認可），可按原政策規定繼續辦理網簽及過戶手續。
同時，通知規定，考慮疫情影響等原因，符合以上認定標準的非本市戶籍居民，可在2020年12月31日前繼續簽訂《房地產買賣合同》及辦理過戶手續。
新京報記者 王海亮
編輯 楊娟娟 校對 薛京寧
原標題：東莞最嚴購房新政細則出台，限售3年並非「一刀切」
❺ 東莞最近的購房政策有哪些
1、首套房要有一來年的東莞自社保和一年的個人納稅，二套的話需要兩年。買公寓、商鋪、寫字樓就沒這些要求他們是不限購不限貸的，但是要付5成首付具體得看樓盤。
2、東莞買房如果是買新房的話需要東莞一年社保，足夠的銀行流水，徵信報告良好就可以購房。二手房的話不需要社保，銀行流水夠，徵信良好就可以。
3、一手房要滿足以下三個條件之一，1本地戶口，2有東莞社保滿一年以上，（全日制本科可減半），3個人納稅滿一年以上，（全日制本科可減半）。
❻ 請問住房優惠政策
如果你父親沒有購買該房產，你只能享受住房人在拆遷時能得到的優惠政策。這個文件在當地的房管部門能查到。
❼ 第一次買房優惠政策都有哪些
第一次購房優惠政策：
1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅回率暫統一下調答到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
3、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。
5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點。
6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
❽ 東莞購房政策是哪些
東莞社保就可購買一手房
❾ 首套住房的優惠政策有哪些 什麼樣的房子是首套房
首套房是什麼？顧名思義，首套房一定是你第一次購買的第一套房子，看到這么多個「第一」，你應該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因為它是你的第一套房子，還因為它可以享受到諸多的優惠政策，如果你對此並不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來學習一下吧。
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業貸款時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再准備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。
上述內容就是小編為大家整理的首套房購房政策的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看