⑴ 我名下有套房子現在又買了一套二手房 現在想辦理契稅減免怎麼辦理
您好，根據現抄行《財政部國家稅襲務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）有關規定，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人/配偶以及未成年子女）唯一住房，才能享受相關契稅優惠政策。由於全國和全省住建部門的房產辦證監控軟體沒有實現聯網，全國各省市在執行「家庭唯一住房」標准認定時做法不一，我省唯一生活住房證明規定由購房所在地房管局出具即可。
希望能幫到您，望採納！
⑵ 名下有一套房產買第二套怎麼交稅
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)。
(2)我名下有套房再買房的話如何享受契稅優惠擴展閱讀：
產權稅徵收對象：
1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
2、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
3、負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
⑶ 現在我名下有一套房產，如果再買一套需要付哪些費用
要看你的第二套房是怎樣購買的。
如果你是全款或者分期購買第二套房，根據現行政回策，全國各個城市基本不做限購，除非是貸款購買。全款或者分期付款購買的房子除了支付房款外，必須支付的是契稅，因為國家規定契稅是房屋總價的3%，後來對首套房契稅進行優惠，最低只需要1%。如答果不是首套房，則需要按3%進行繳稅。另外需要支付的就是辦理房產證和土地證的過戶費、手續費。
如果你是貸款按揭購買第二套房，那就需要看你第一套房是怎樣購買的，現行政策是認貸不認房，也就是說，如果你第一套房是自己蓋的或者是全款買的，那你按揭購買第二套房的話，也按第一套房處理，首付最低是30%，現在最新政策有些城市最低首付已經是25%。貸款的話除了正常房款外，還需要以月供的方式向銀行支付利息。除房款和銀行利息外，需要支付契稅，因為名下已經有房，所以購買的第二套房契稅不能優惠，需要是總價的3%的契稅。銀行按揭一般要求購房人購買房屋保險，雖然法律規定不能強制購買，但是實際操作中，保險都是要求買的。
⑷ 名下已有一套房，現在又要買一套，需交多少契稅
按照3%的稅率征稅。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調內整房地產交易環節容契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
(4)我名下有套房再買房的話如何享受契稅優惠擴展閱讀：
首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
⑸ 如果我名下有一套房產，如果再購買第二套應該如何上稅
屬於二次來購房。
現在自買房一般賣房的都是到手價， 所以現在多數現象就是買家要承擔所有稅費。
二手房需要繳納契稅3--4%，印花稅萬分之五。
工本手續費200元左右，房產評估費千分之六。還要看賣家情況是否滿五唯一，是的話免除5.5%營業稅和1%個稅。
(5)我名下有套房再買房的話如何享受契稅優惠擴展閱讀：
二套房商業貸款的利率
二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而對於購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低於70％，二套房貸款的利率不得低於基準利率的1．1倍。
二套房貸款流程
二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為十步：
1、交易雙方簽房屋買賣協議或合同
2、購房人准備資料向銀行提出貸款申請
3、買賣雙方到銀行指定機構進行房屋評估
5、銀行審批
6、房屋過戶，借款人到銀行辦理貸款手續
7、簽訂貸款合同
8、辦理抵押登記
9、等待放款
10、還本付息後解除抵押
⑹ 本人以有一套房，如再買第二套房稅費怎算
要看當地具體的購房政策，正常是如果你的第一套房是全額買的，沒有貸款，那麼第內二套房可以走首套容房的購買優惠政策，首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅！二次購房3%的契稅（不管多大面積）。
⑺ 買房如何享受契稅優惠
不同情復況下契稅有所區別，制因此，考慮到購房綜合成本，讓自己知道買啥樣的房子可享受到較優惠的契稅政策。
依據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
那麼，認定家庭唯一住房有哪些流程手續?
認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定享受契稅優惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅徵收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。
地稅徵收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過所屬城市房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，並將查詢結果列印存檔。
查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續的，此次在購房屋不屬於家庭唯一購房。
⑻ 我名下有一套房子，再買房是不是得交個人稅呀
再買一套房子的話不享受契稅優惠，但要買的房屋是否滿五年？是否唯一住房？根版據所賣的房屋是否滿權五年減免營業稅、是否唯一住房、評估價等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
⑼ 我這套房究竟能不能享受契稅優惠
你的情況應當以2010年4月19日購房時的契稅政策作為繳納契稅的依據，當時應該還沒有嚴格執行二套房契稅3%的政策。
⑽ 名下有一套房產，買第二套怎麼交稅
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
(10)我名下有套房再買房的話如何享受契稅優惠擴展閱讀：
1、購買第二套房最新政策：
央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
財政部、稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自今年3月31日起執行。
2、央行等同時規定：
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
3、財政部等同時規定：
個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
據統計，目前市場上進行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以內的，如果改為滿兩年免稅，按照目前的稅費，一套100萬元的房子可以免稅5萬多元。