① 我這有一個拆遷證 我想購房 但不知道拆遷證有何優惠 能購買何種房
買什麼房都可以。可以要錢的，按照拆遷價摺合成現金。具體情況可以咨詢北辰區拆遷辦（在北辰區建設局內）
② 那如果既然拆遷了，沒有房產證房子會打多少折扣
沒有房產證，不建議購買，再便宜，也不要買
舉例；我也沒有那房子房產回證，我可以和你簽答署一份合同，把那房子賣給你嗎？你敢買不，買下後，我拿錢走人，你會怎麼樣？
沒有房產證，不能證明房主合法擁有該住房，不能證明住房是合法的建築，你們簽署的這樣住房的買賣協議，非法無效，雙方權益都不能得到法律保障。
③ 天津市房屋拆遷證的用途買房能優惠嗎具體怎麼優惠
看是哪種類型的拆遷了，商業性質的，如果開發商已經給予了買斷的話，或者政府已經給予回政策補貼，就答不在優惠的范圍；如果住房面積小於全市規定的優惠政策以下的，或者市政府有文件規定可以享受購買優惠房的，您還是要咨詢當地區級房管部門，他們給予的答復才是最權威的。祝您能買到您很如意的住房！
④ 開拆遷戶證明要哪些東西我是拆遷戶，買了商品房，可以免稅，開發商要拆遷戶證明才可以減免
你好，需要拆遷許可復證、房屋拆遷公制告。
<城市房屋拆遷管理條例>
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。 第八條房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
第十一條拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內，將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。
望採納，謝謝。
⑤ 農村拆遷戶購買商品房拿房產證需要多少錢
拆遷安置房屋一般是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房專或配購的中低價商品房。屬按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
同時根據我國法律的規定，安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的。
⑥ 用拆遷證買房能優惠多少天津的！
用拆遷證去來房管局換購房證，源憑購房證買經濟適用房。
買商品房沒聽說有優惠。
參考：http://tj.focus.cn/ztdir/2008tjjjsyf/
⑦ 國家對拆遷戶買房交契稅有什麼優惠政策
購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅，超過則對差價部分按規定徵收契稅。
1、 市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋，居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，並且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免徵契稅；
2、購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定徵收契稅。居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換，並且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免徵契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定徵收契稅。
3、對金融租賃公司開展售後回租業務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售後回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免徵契稅。以招拍掛方式出讓國有土地使用權的，納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權承受人。
(7)拆遷證買商品房能優惠多少擴展閱讀
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
《徵收補償條例》規定，市、縣級以上地方人民政府為徵收與補償主體。政府可以確定房屋徵收部門負責組織進行房屋徵收與補償工作，並規定禁止建設單位參與搬遷活動，任何單位和個人都不得採取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
《拆遷條例》將拆遷設置成行政許可的方式，給拆遷人頒發拆遷許可證，拆遷補償協議一旦達不成，政府可以做出有利於拆遷人的拆遷裁決，而政府卻不承擔責任，由此導致的拆遷矛盾愈演愈烈。
而《徵收補償條例》將拆遷許可證的方式廢除，所有的國有土地上房屋徵收行為都變為政府行為，政府對此負責。被徵收人對政府的徵收決定不服的，既可以進行行政復議，也可以進行行政訴訟。
因此，加大了政府的責任，一旦出現問題，責任主體就非常明確，政府會謹慎地對待房屋徵收與補償工作。這樣，從制度上保證了徵收、補償工作的規范化。
⑧ 一個拆遷證可以買幾套優惠房
你的房子可以去辦抵押消費貸款，然後可以買拆遷的安置房，安置房也可以用公積金貸款，但是需要房產證下來，如果從開發商買可以不用等房產證。抵押貸款的好處就是，不需要過戶，不影響您的正常居住和出租！！！！如果有任何貸款問題都可以lian xi 我，北京凱勝經略，專業貸款，速度快，利率低，年限長，評估值高，且全部是銀行直接放款，jue i不是民間貸款！ lian xi 方式是我的登lu 名
「很多客戶認為貸款應該直接選擇銀行，您為什麼選擇我們？」
客戶直接去銀行貸款，很容易被拒，有幾方面的原因：
第一、 個人徵信系統（貸款以及信用卡逾期次數過多）不好
第二、 沒有真實的可以說服銀行貸款用途，銀行一般只認可真實用途，但是真實用途一般也只限制為購買住房
第三、個人開具收入證明及銀行流水有困難
第四、想多貸款但是銀行不會幫助您解決這個問題
我們的優勢在哪？？？？？
首先歡迎客戶直接去銀行咨詢自己的貸款情況，如果銀行不能解決您的問題您再來找我！！！！！
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第一、 我們有千萬元的擔保金在銀行作為質押，和銀行之間建立了長期合作的關系！！！！
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第三、 徵信不好的客戶我們能解決：我們做過逾期次數為90次的客戶
第四、 我們能夠幫助客戶解決貸款用途問題
第五、 收入證明以及流水不是什麼大問題
第六、 這個最重要，幫助您多貸款解決燃眉之急
⑨ 拆遷戶再購買商品房，契稅有何優惠政策
拆遷戶再買房是無來法免減契自稅的，二套房的契稅一律為3% 根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定： 一、首套房繳納規定如下： 1、個人購買普通住房
⑩ 國家徵用房孑拆了,給了拆遷證,以後拿拆遷買房子能省點錢嗎
你好，看樣抄子你是選擇的貨幣安襲置補償，好多地區對於這類人群持幣再購房是有些優惠政策的。比如：一.購買原地新建的商品房價格有一定優惠，還有的是在本轄區內購房有優惠；二.購買商品房價格不優惠，但是可減免或部分減免購房契稅。當然這些都是指商品房，二手房就沒有這些政策了。 一般情況下，具體什麼樣的政策要看所在地政府的具體辦法。