『壹』 我買的是期房需要向農商貸五十萬三十年那我的能享受幾折優惠那還有就是我對像不在家不能到銀行簽字能辦...
我買的是期房需要向農商貸五十萬三十年那我的能享受幾折優惠那還有就是我對像不在家不能到銀行簽字能辦下來嗎
『貳』 關於期房的交房契稅優惠問題！
這里本身就有問題，第一，銀行當時貸款給你這個60平米房子的時候，就應內該按照二容套房的利率來算，因為，現在國家規定的是，以家庭為單位，也就是在你離婚前，你前妻有一套房，加上你們後買的就算二套房。第二，當銀行已經按首套房辦理手續了，開發商和房管局都應該按照銀行考察的結果來執行，也就是按照首套房收取契稅。對於你而言，最好的辦法就是不承認原來那套100平米的房子，因為，那個房子從來沒屬於過你，你不提這個事就行了，就拿銀行貸款首套房政策那個合同跟開發商和房產局說話。而且，這裡面還有可能有個陷阱，契稅是開發商和個人各迦納一半，如果你迦納2%，原則上開發商也需要交納2%，而開發商不但不想省錢，反而要求你多交，他也多交，很有可能是你把本該開發商交的部分交了。希望你慎重。
『叄』 購房（期房)交全款（不貸款），一般優惠多少（打幾折）一般分幾個階段付款請知情的朋友告知一聲謝謝
優惠幅度變數很來多：不同開發源商、不同地段、市場形勢、不同的銷售階段等等都不一樣，沒有標准。
一般的是前台售樓員有1--3個點的優惠權利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一級領導了，打個95、9折都是有可能的。
期房付款一般訂房（沒有網簽合同時）交一點定金即可。正式簽合同一般要付房款的30%或更多一些。其餘的在交房時付清全款。
『肆』 買期房的優勢是什麼呢
購買期房的優勢僅供參考
1、價格優勢。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠回10%以上。
2、房型設答計上的優點。期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
可以關注【拼房帝】公眾號，回復【北京】添加小助理微信，隨時在線解答購房疑惑。
『伍』 買期房一次性付款國家有什麼優惠政策
這個是看開發商有沒有優惠了
『陸』 2016年買的期房，2017年1月交房，能享受優惠政策嗎契稅按照多少算
1，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受回人徵收的一種財產稅。答應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2，契稅的交納標準是根據購房者的個人購房情況和所購房屋面積來確定的，一般情況如下：
個人首套房的：
購房面積小於90平米的，收取總房款1%的契稅；
購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；
購房面積大於144平米的，收取總房款3%的契稅。
個人二套房的：
收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當地地稅局政策了。
交稅時間
『柒』 期房有什麼優勢啊
購買期房的來優勢僅源供參考
1、價格優勢。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。
2、房型設計上的優點。期房的一般避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。
可以關注【拼房帝】公眾號，回復【北京】添加小助理微信，隨時在線解答購房疑惑。
『捌』 買期房怎麼談價錢
一般期房的價格可談的空間非常小；一般在0.5%-3%之間，甚至還有一些知名開發商的優惠程度是固定的，定價銷售，一切按照銷售部的優惠計算，不具備可談性；一般常用的辦法有如下：1、軟磨硬泡，設套，比如先從1%的優惠開始談，這樣談並不是說明你只要求要多1%的優惠，而是試探開發商是否有額外優惠政策，若有循序漸進；擴要要求的優惠幅度；2、意向下單逼迫讓步，比如：你可以說今天你給我多少優惠，我就可以定房，當您的要求得到滿足後，千萬別不好意思就直接定房了，也別被置業顧問的各種假動作迷惑，比如當面打電話申請優惠這些。這時你需要假裝或者振的給家人大打電話，不需要當著置業顧問的面打，然後說家人還是要商量下，或者說誰誰還要來看下；然後就走。這時候你沉住氣，等置業顧問主動聯系你，然後你再說家人覺得價格還是有點高，但是房子還是比較滿意（說房子滿意原因在於讓置業顧問覺得您很有購買意向，才會和您繼續談下去）能否再少多少？如果置業顧問確實態度堅決，您繼續穩住，表現出，不少就不買，也可以說，如果少多少就馬上過去定，一般都能成功；若確實置業顧問不能再便宜，或者約您去售樓部，您可以去，然後繼續談，比如少個千兒八百的零頭還是有希望的；買房能省就省點；定房前再找經理做最後的壓價嘗試，依然用定房迫使降價； 祝您能買到合適的房子。
『玖』 購房（期房)交全款（不貸款），一般優惠多少一般分幾個階段付款
優惠幅度變數很多：不同開發商、不同地段、市場形勢、不同的銷售階段等等都不一樣，回沒有標准。答
一般的是前台售樓員有1--3個點的優惠權利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一級領導了，打個95、9折都是有可能的。
期房付款一般訂房（沒有網簽合同時）交一點定金即可。正式簽合同一般要付房款的30%或更多一些。其餘的在交房時付清全款。
『拾』 期房3100元一個平方,我是最頂樓銷售員說可以優惠,我該如何砍價
有沒有國土、用地、規劃、施工四個證件，有沒有圖紙，頂層一般來說，會帶一個閣樓的，不會是銷售員單獨把閣樓賣給你吧，閣樓一般是無證的。這些搞清楚，才砍價。不要掉一個坑，還以為撿一個大便宜。