Ⅰ 房貸利率優惠
1、房貸利率已沒有優惠了。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
2、如果辦到了8.5折優惠，以後他們取消了，還有優惠的。優惠是貸款期內全部享受的。
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
Ⅱ 首套房房貸利率沒有折扣優惠
若准備在我行申復請個人住房貸款制，貸款利率是否有折扣優惠，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
Ⅲ 首套房貸利率重現打折優惠,那之前沒打折的怎麼辦
以前沒有打折的還是按照以前的合同執行。
貸款合同對貸款方和借款內方都有約束作容用。
如果銀行願意給你打折，降低你的利息支出，也是沒問題的。不過如果不是國家強制或政策要求，銀行不會輕易降低的。
建議你和銀行協商，以提前還貸要求是否會得到銀行的降息政策。
Ⅳ 在工商銀行申請的房貸，還沒批下來，銀行利率上調，沒有85折優惠了，現在不想申請了，怎麼辦
既然是期房，你可以與開發商溝通，因為這不是你的原因，而是銀行政策以及國家利率政策變更，致使你每月月供增加，而無力承擔。所以與開發商協商解決最好，否則你就承擔這個上調利率的貸款。
Ⅳ 五年期以上房貸利率下降了，原來按八五折執行的利率怎麼辦
你原來辦理的還是按照原來的八五折執行啊，和月份這次調整是沒有關系 的，11月20日的LPR出來了，降低了5個基點，很多人就關心是否自己以前的房貸利率也會跟著下降，這個問題筆者做一次分析：
因為從10月8日到目前，才一個多月，所以即便是今天的下調了，對你而言也不會有變化，因為時間太短了。不過從長期來看，中國利率下調是一個趨勢，所以你不用著急。
Ⅵ 我的房子是今年四月份買的.銀行房貸利率沒有優惠現在房貸利率可以降到7折我該怎麼辦
沒有辦法。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮版)的幅度在貸款期內是權不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
Ⅶ 在中信銀行申請了房貸說利率給打折，因業務員忘記了沒有給我打折，銀行說換個還款方式，求好心人幫我算算
你說的是按揭利率吧？ 首套按揭利率一般都有打折，這個銀行而且一般不會通知客戶，自動就給你調整了。 你要問的是打幾折，比其他銀行高還是低，這個你要自己在當地好好問了
Ⅷ 合肥首套房貸利率沒有優惠也就算了，怎麼又要提到1.1倍了不是說什麼差別化對待嗎想問一下差別化對待哪
兄弟你在哪個銀行辦的？合肥現在光大銀行和中國銀行要求1.1倍。其他銀行好像還是基內准利率吧！容
我是2月底在合肥建行申請的全商業貸款 基準利率 但是目前還在等放貸，不知道能不能放下來，如果銀行要求1.1倍，我就准備不申請貸款了，跟開發商拖著（開發商不會同意退房款，現在樓市不熱）所以開發商會幫你解決的，因為畢竟首套房1.1不是主流，不管是全國范圍還是合肥市范圍。呵呵！我的貸款估計4月下來，希望樓主可以爭取到基準利率哈 給你支個招 你說如果不能基準利率 你要求開發商退房，我想開發商會想辦法的 基準利率可以辦
Ⅸ 房貸利率優惠遭到銀行反悔怎麼辦
根據銀監部門抄的規定：「與客戶已就貸襲款優惠利率簽訂了不可撤銷的書面合同，且該合同已發生法律效力的，必須按約定條款嚴格執行」。但是，對於合同怎麼樣才能算是「生效」，目前還並沒明確的規定，對此各家銀行的規定也不一，多數銀行表示，通過貸款審批並不意味著合同生效，只有辦理完抵押手續，並已開始放款，才算生效。也就是說，信貸員或者中介答應給優惠利率不能算數，沒有放款前約定的優惠利率也不能算數。
當然，新規中還有一條：對於已受理並同意借款人的貸款申請，且在個人住房貸款合同面簽過程中借款人已單方在貸款合同上簽字的，銀行機構在確認貸款合同沒有法律瑕疵、收益能夠覆蓋風險、符合貸款條件的前提下，原則上應繼續簽訂合同並按合同約定執行。但是對於這條，銀行人士認為也不夠明確，因為什麼叫「收益能夠覆蓋風險」，很難判定，不少銀行認為，現在情況下，再給優惠利率，收益就不能覆蓋風險。
Ⅹ 去年買的房子，銀行貸款利率沒有折扣，現在已經還房貸了，還能申請折扣么
沒有辦法，不能申請抄了。房貸按基準利率上浮（或下浮），對已放款的貸款在整個還款期是不變的。除非國家有特殊政策出台。
也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。