『壹』 購房技巧：買房拿到更多優惠的方法有哪些
對於購房者而言，買房時能優惠一點是一點，畢竟，優惠下來的錢，還可以用於裝修或者添置傢具家電。那麼問題來了，如何買房才能拿到更多的優惠呢？下面小編就來教教大家吧！
一、怎樣買新房才可以拿到更多的優惠？
01、提前認購
大多數樓盤在開盤前都會經過一個儲備客戶的過程，在這個過程中有許多拿到最低折扣的機會，這便是認籌階段。
02、一次性付款
對於有實力的購房者，買房時如果選擇一次性付款的話，不少樓盤通常都會給這類購房者一定的優惠。
03、買尾房
細心的買家可能會發現，不少樓盤都會階段性地推出某些優惠房源，例如清盤時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的優惠。
04、找舊業主介紹
目前許多樓盤賣房，都有「老帶新」的優惠。盡管省下來的錢和房款總價相比不算多，但能省下一筆錢還是不錯的，而且介紹人也是能拿到一定的獎勵的。
05、參與團購
近些年來，房產團購越來越火，很多開發商或者中介公司都會推出大量的團購房源來面向社會上的優質購房團體，給予其最大的優惠，吸引大家購房。為了防範風險，購房者應盡量選擇大品牌口碑佳的開發商或者中介公司參與團購。
二、怎樣買二手房才可以拿到更多的優惠？
01、購買「滿五唯一」的房子
如果房子是業主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產權滿五年的條件，即可免除交易中的增值稅、個稅。雖然這些費用看不起並不起眼，但累積下來也是一筆不小的費用。
02、挑准時機再買房
購房者在買房之前要了解二手房的市場狀況，判斷市場上是供過於求還是供不應求。
一般來說，如果是買方市場，市場上還剩很多房源沒有出售的，這時候買房子可以更加優惠，而且買家可以擁有更多的選擇權，更容易買到中意的房子。如果二手房市場需求旺盛，是賣家市場，主動權在賣家手上，有些賣家可能會胡亂喊價，這時候就不能買到相對優惠的房子了。
03、委託多家中介
在購買二手房時，買家可以委託多家中介公司，這樣既可以得到更多的房源信息，同時還能促成中介之間的競爭。各家中介為了銷售的業績和公司利益，會努力說服賣家降價，爭取用更短的時間和更少的價格促成交易。對於買房者來說掌握了主動權，會更容易要到優惠。
（以上回答發布於2018-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
『貳』 現在買新房怎樣能拿到最優惠的價格，售樓的說交五萬買一張類似於VIP的卡，才有折扣
這五萬就叫定金.不買還不給退.如果開發商沒有折扣那就真沒有了.最優惠的價回格基本就是剛開盤的認籌價答.和尾盤的甩貨價.要麼就是團購比如5000抵2萬等等.或者送幾年物業費.主力戶型因為比較好賣基本很少打折.
『叄』 貸款買房怎樣才能獲得折扣利率
現代人全款買房的情況很少，絕大部分的人會選擇貸款買房，但是貸款也不是那麼容易一件事，而且貸款利息也是不低，如果能拿到優惠利率，可以節省一大筆錢。但是貸款機構利率是有一定標準的，如果借款人資質較好，貸款利率或許會有所降低。那麼貸款怎樣能獲得利率折扣？
1、使用公積金貸款
以公積金與商業貸款利率對比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承「公積金貸款無盡大，商業貸款無盡小」原則。
2、保持良好徵信記錄
個人徵信記錄是否良好是獲得優惠利率最基本條件，也是成為銀行優質客戶重要考核標准之一。在許多銀行徵信記錄良好客戶購買首套房，可享受最低8.5折優惠。
今年國務院列舉了幾個影響徵信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時還是要多重視自己個人徵信。
3、選擇房貸利率最低銀行
銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應合作銀行，很多購房者會聽從置業顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率並不是最低，所以多對比才是省錢前提。
4、證明自己還款能力
這里說還款能力不僅指借款人有較高且穩定收入，還包括其他一些能作為抵押資產。在部分銀行，滿足要求優質客戶，經過特批可享受最低8.5折優惠，這里說優質客戶限定標准，就包括徵信、家庭資產等綜合還款能力。
另外像公務員、醫生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優質客戶，這類人獲得低利率優勢也較大。
如果你職業、收入等條件都還不錯，又能提供額外資產抵押，那你就有了跟銀行討價還價資本。
5、在貸款銀行存入一定比例錢
有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業銀行天津分行規定，對銀行貢獻度高優質客戶首套房最低可享受8.5折優惠利率，這里說貢獻度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。
6、升級為銀行VIP用戶
對於銀行VIP客戶，貸款時更容易開綠燈，部分銀行的優質VIP客戶首套房享受最低8.5折利率優惠。
7、貸款額度越高通常折扣越大
很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。
一般，信用卡額度代表著你還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行VIP客戶。
另外，平時多用信用卡消費，消費額超過額度三分之一，就可申請提高信用額度，信用卡年消費在5萬元以上才有可能被認定為優質客戶。平時養成良好用卡習慣，升級為優質客戶也是分分鍾事。
很多外資銀行對客戶貸款額度非常看重，如果客戶貸款額滿足一定條件且資質較好，就會獲得折扣利率。一般來說，貸款額度越高，則折扣力度越大。當然，此項技能只適用於經濟能力比較好，房子本身又需要貸到那麼多購房者。
『肆』 買新房如何拿最大折扣
1、團購。通過搜房網等渠道可以拿到這個價格。門坎兒低。
2、 從樓盤開始蓄版客，繳納權誠意金的時候就開始，一般從繳納誠意金到開盤，各個環節都是有優惠的，加起來的總優惠還是很客觀的。
3、有特殊關系。比如認識開發商老總，或者你的合作單位重要VIP客人，一般這種情況，拿到的價格，比前面兩種更低。
4、清盤的時候，一般會有比較誘人的折扣，缺點是位置是別人選剩的，不一定好。見仁見智吧。5、年底的時候，這個時候一般沒有什麼人會買房了，開發商每月為了完成銷量，折扣會比較大。其實房地產整體市場，在這個節骨點都是比較低的。