1. 上海戶口（本地人）購房政策
上海人婚前一個人可以購買一套房子，如果婚前沒有房子，婚後只可以購買一套房產，如果和父母共有三套房子，個人不可以購買房子。
2. 我是上海戶口。第一次買房有什麼優惠
沒優惠~來
如果你沒貸款,可以源享受基本利率下浮15%
可以用公積金貸款~
不過這些和戶口沒什麼關系......
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有戶口可以購買使用權的房子,就是沒產權的那種~
雖然國家禁止買賣這樣的房子,但是還是有很多人在做.
你可以考慮下~
有了上海戶口買房子的只有這個是多出來的內容~
不過使用權的房子都舊的可以~
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老兄,戶口是次要的,鈔票是主要的~
3. 上海購房政策2020
1. 上海戶籍：夫妻雙方
a．夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（包含2套）則可以新購置二套住房。
b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方無房，則可以新購置一套住房。
c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方與父母共有1套，則可以新購置一套住房。
d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共擁有3套，另一方與父母共有2套，則可以新購置一套住房。
E. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共同擁有超過4套（包含4套），被限制購買。
2.夫妻雙方，其中一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a. 購買首套房產證，可單獨上非上海戶籍一人，但是需要提供滿5年社保或繳滿5年個稅證明。
b. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則被限制購買。
註：繳滿5年社保或繳滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中，社保或個稅正常繳納滿60個月。
在滬外地戶籍：
1. 外地人在上海只能購買1套住宅房。
2. 非滬籍限制購買一套上海住宅房，但是夫妻雙方必須至少有一人繳納社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3. 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就都可以購買
本市集體戶口：
按上海戶籍政策執行，但是需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。
戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非是上海戶籍，一律按外地戶籍政策執行。
部隊人員購買住房：
A. 原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身則可以購買一套、結婚則可以購買2套。
B. 原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身則不可以購買、結婚則可以購買一套。
4. 上海購房資格最新政策2020
1、單身戶籍限購政策規定，單獨名下有房是不可購買住房的，如果是單獨名下沒有住房的，或者是與父母在2011年1月30日之前購買的房子，一共有不超過2套的房子，那麼就可以購買一套住房，單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，是不可以再購買住房了。
2、若是結婚戶籍的，限購政策如下：首先要求夫妻雙方都是上海的戶籍，也就是說夫妻雙方在各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套。
3、另一方無房，那麼就可以買一套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，也是可以買一套住房的，若是夫妻一方在之前和父母共有超過4套(含4套)，那麼就不可以再購買住房了。
4、外地戶籍的限購政策規定，如果是單身情況的，不能在上海購房，那麼如果是以家庭為單位的話，就可以購買一套住房，但必須要提供5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅才可以。
(4)上海戶籍購房有什麼優惠政策擴展閱讀
上海一共提出了12條政策，包括人才「居轉戶」（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
對於非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人。而且，原來的政策是購房需要繳納個稅或者社保年限要有5年，新片區縮短到3年。
上海市嚴格執行的是2016年3月發布的「滬9條」調控政策，根據這一政策，非滬籍單身人士在上海無購房資格，非上海戶籍居民家庭購房需要繳納社保滿5年及以上。但臨港新片區將這一條件大幅放寬，外地單身滿3年社保可買房。
不過，多位受訪者對經濟觀察網記者強調，臨港新片區調控政策的調整主要針對的是人才購房，並非針對符合「外地單身滿3年社保」條件的全部購房者。
5. 留學生回國在上海工作，上海戶口，想買房有什麼優惠條件請指引道路。
買房優惠不是太大。
海市市長楊雄表示，2015年上海的房地產限購政策不變專，原有的限購政策不會改變。劉海生也屬表示2015年上海的住房限購政策不會變化，仍將繼續執行嚴格的住房限購政策。上海買房政策都是為了使上海房地產市場能健康平穩地發展。
在談到房地產市場時，楊雄表示，2014年上海房地產市場運行總體平穩，12月份新建商品住宅價格下跌4.4%。2015年上海的房地產調控目標和方向不變，進一步促進市場平穩發展，防止大起大落，原有的限購政策不會改變。
6. 上海戶口，買首套房子有什麼優惠政策嗎（大家幫忙啊！！！）
1. 和戶口抄沒有關系.首次購房貸款利率打七折.
2. 首付2成意思就是首付20%,其他可以貸款.
要求:房齡新,10年內. 資信好,研究生學歷,或者國家公務員,工資流水能拉出來. 這個可以交給銀行評估.條件很苛刻的
7. 關於上海買房限購政策
上海限購政策限購總體原則：僅指上海的70年產權住宅，全國不同城市房產互不影響。在上海，不同人群有著不同的限購政策，我們分別來理一理，你可以據此自測下自己是否有購房資格，以及可買幾套。滬籍單身▼▼▼1、單獨名下有房，限購。2、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。3、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套（含3套），限購。滬籍已婚▼▼▼夫妻雙方都是上海戶籍1、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房。2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。夫妻雙方一方是上海戶籍另一方是非上海戶籍1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。註：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。非滬籍▼▼▼1、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買 。特殊客群▼▼▼本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。在讀博士、博士、博士後要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。部隊人員購買住房1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。特殊區域臨港新片區▼▼▼一、政策實施范圍
新片區管委會經濟管理范圍386平方公里為住房政策實施范圍。具體為：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-兩港大道接中港，東、南至劃海岸線圍合區域，浦東機場南側區域，小洋山島區域。
二、定向微調政策適用對象
新片區管委會認定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，並與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調政策的人才。
2.1單位條件
1、符合新片區產業發展導向，且工商注冊地、生產經營地和稅收戶管地均在新片區的企業；
2、新片區重點支持引進或為新片區經濟社會發展做出突出貢獻的其他機構。
符合上述條件的單位實行清單管理，並定期更新。
2.2 個人條件
1、具有全日制大學本科及以上學歷或學士及以上學位；
2、具有中級及以上職稱；
3、取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業；
4、最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數等於本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；
5、由用人單位提出並經管委會審核認定，新片區經濟社會發展緊缺急需或為新片區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。三、選房購房制度適用對象
新片區優先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：
3.1 滿足2.2個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，並與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需要提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險，具有新片區購房資格的人才。
3.2 在新片區工作滿一年以上，並與符合2.1條件的用人單位簽約二年及以上勞動（聘用）合同，按規定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。
新建商品住房項目房源採取統一認籌、分批搖號選房。四、認定流程
4.1 單位清單
新片區管委會根據區域發展和產業導向，每年制定單位準入清單。
4.2 認定方式
符合條件的人員與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩定就業條款，憑單位出具的同意購房意見書和勞動合同、本人承諾書，由新片區管委會出具購房資格確認函作為購房依據。
其餘操作流程按現行上海市商品住房政策執行。02 上海購房貸款政策限貸總體原則：認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就算「二套」，全國貸款記錄聯網可查。商業貸款
房產稅退稅標准：1、本市戶籍家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。2、非本市戶籍家庭持有本市居住證不滿3年，其所買住房先按照暫行辦法規定計算收取上海房產稅，待居住證滿3年後，再去辦理並退稅。還有一種情況是，所持有的居住證不滿3年，但居住證積分滿120分，也可退還。退稅所需材料：1、產權人之一居住證積分滿120分（1）居住證（2）積分達標通知書（3）購房合同（預售合同還需提供交接書）（4）產證（5）房產稅認定通知書（6）身份證明（7）所有上述材料復印件2、產權人之一居住證連續滿3年（1）居住證（2）購房合同（預售合同還需提供交接書）（3）產證（4）房產稅認定通知書（5）身份證明（6）所有上述材料復印件
轉自房天下
8. 上海戶口沒房的有什麼政策嗎
非滬籍人員在滬購房必須滿足三個條件：一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是沒有房產信息的；三提供兩年內在上海繳納的一年以上的社保或者個人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。
一、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。
二、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。
三、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果您是引進人才的話、可以免房產稅的。關於補繳社保，市房管局強調，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
四、目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
9. 2019上海購房政策
外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說專你首先需屬要有結婚證
外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。
最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)
限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
以上三條缺一不可，也就是說只要同時滿足以上三點那麼您就可以在上海買住宅房了!
10. 上海 第一次買房 國家有什麼優惠政策
本人剛剛買了套二手的毛坯房 目前上海的話二手房首付兩成就可以了(不只是限於專小於90平的屬，我買的就是125平的，也是兩成就ok了) 其他部分可以貸款完成 但是貸款的多少要等評估公司給你評估結果 一般都可以貸評估結果的8成 舉例說 如果你的房子買時62萬 但是評估公司評估結果是60萬 那麼你可以貸款的最大額度是48萬 如果只用一個人的公積金貸款 如果沒有補充住房公積金的話 最多好像是只可以貸到30萬的公積金 其他的部分需要用商貸補齊
公積金貸款利率沒有優惠 因為公積金的利息本身就很優惠了 是3.87%
平時聽說的利率優惠都是對於商貸而言的，第一套住房商貸7折利率優惠
1、房屋滿二年買賣免個人稅與營業稅
2、首次購房貸款利率享受7折
3、首次購房面積小於90平米的首付只需要20%
4、公積金貸款金額上限至80萬