⑴ 51萬的房子交了11萬的手付,違約金是多少
違約金和首付沒有關系的。關於違約金是根據你們在合同中的約定確定的。
⑵ 房款51萬契稅交多少錢
房款51萬契稅根據首次購90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住回房按3%繳納；答
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
⑶ 43平方51萬買的房子要交多少錢的稅
如果你這是首套房的話，應該是房屋總價的，1%所以應該是5000。
⑷ 買房子砍價多少才合適
以根據當時的房市均價，附近的房價做對比。
小標題：可以。
1、找准目標
購房者在進行砍價之前一定要先找准目標，一般來說，如果購買的是該樓盤的首盤或者尾盤的話，那麼砍價成功的幾率是比較高的，因為現在很多熱銷的樓盤或者規模比較大的樓盤一家空間都會比較少，而從期房到現房漲幅空間大概在10%左右，所以購房者可以在此范圍內和開發商進行議價，而尾盤的房屋通常可以砍到1%至3%，也有極少數是能砍到5%的。
(4)51萬的房子能優惠多少錢擴展閱讀
開發商將房子蓋好之後，是會根據市場的行情以及建設成本等給樓盤來定價，但如果房子的行情不好的話，開發商就會降低房子的價格，甚至是在買房的時候會送一些家電或者是小禮品。
所以在說了這些好處之後，售樓員就會問你期望值是多少，這時候你就被耿直了，要說低於自己預期的價格，這樣才方便我們跟售樓員周旋，拿到更便宜的房價。
⑸ 60萬的房子能砍價多少
60萬的房子正常砍價的話是在3%—5%，通常房子通過中介砍價5%是沒有問題的，除版此以外，中介權為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優惠。一般急售的業主通常是急需資金，只要買家願意快速成交並一次性付款，價格方面都是會給優惠的，其實，買房砍價的技巧是非常多的。
砍價的首步就是找准目標。通常而言，期房與尾房都非常好被砍價的，由於現房、熱銷樓盤以及規模大的樓盤，砍價的空間都非常小。從期房到現房，房價漲幅通常在10%左右，所以大家不妨在此范圍內和開發商砍價，而尾房一般能砍1%到3%，也有少部分能砍5%的。
(5)51萬的房子能優惠多少錢擴展閱讀
購房砍價打的是心理戰，不外露情緒是勝利的關鍵。因此買房者一定不要在賣方面前外露自己非常喜歡這套房子。此外，砍價也要找對象，因為購房想要砍價找銷售主管與一般銷售人員的效果就會不同。
多看房，掌握市場，買房者才可做到砍價有理由又有依據。相信買房者在最後下購房選擇前，一定都會事先保留幾個備選方案。比外部條件，譬如樓盤配套、交通狀況等。而後購房者需要比較價格。
⑹ 標價450萬的房子,可以優惠多少
如果說是這個價格的話，大概可以便宜個幾萬塊錢左右吧！
⑺ 假如你有51萬現金，選「留錢」還是「買房」
我會選擇買房，因為我家是在四線小城市，51萬雖然不能夠全款買房，但是也差不了幾萬塊錢，而如果放銀行的話，吃利息我覺得也就那樣，還不如買房轉化為固定資產，而且現在房價雖然不漲了，但是它還是保值的。
在2012年房價大漲之後，我們這里的房子從十幾萬飆升到五六十萬，在我們這個城市，51萬距離一套房子差不了多少了，如果買的房子再小點，51萬甚至夠全款了。
現在銀行的定期存款利率和你存款時間有關，如果你只是存一年的定期，那利率也只有百分之一點多，一年下來也只是多了五六千塊錢，這筆錢並不算多，而且在定期存款的時候，錢還不能隨便動，不然就成活期存款了，拿到的錢更少。把錢存銀行就表面那個了這筆錢不能隨隨便便動了，自己的資金流裝將會被限制，所以，我不喜歡把錢在銀行里存定期，我寧願去選擇風險高點的基金，只要不是碰到周末，基金把錢弄出來還是挺快的，而且基金的收益是要高於銀行存款的。
綜上，不同的城市對51萬的處理方式肯定會有所差異，就像北上廣深這些城市和我這個四線城市比起來，51萬在我這兒能買套小戶型的房子了，但是在那裡連個首付都不夠，而且對很多年輕人來說，生活壓力這么大，51萬在銀行里存一兩年的定期並不太現實。
⑻ 55萬元的房子優惠三個點是多少錢
您好，繳稅是根據您買的房產面積和是否滿五年來斷定；相關稅費：有營業專稅、契稅、個稅、土地出讓金等屬，一般契稅是建築面積90平米以下（含90平米）按1%徵收；90平米以上-140米以下按1.5%徵收；140米以上按3%徵收；營業稅是按5.6%徵收，個稅是按1%...
⑼ 評估51萬房子拿首付17萬拿多少稅二手房
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0含以上、單套建築面積在140含平方米以下在120平方米基礎上上浮16.7%、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣...
契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅
營業稅的7%
費附加稅
營業稅的3%
個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
⑽ 買滿五唯一51萬120平方的二手房首付要付多少
如果你是首套房，正抄常首付是30%也就15.3萬
如果你是二套房，首付正常是50%也就是25.5萬
如果你之前買過房子，現在房子也賣掉了現在首付是40%也就20.4萬
如果你有二套房子已上，那麼正常不給貸款，需要全款支付！希望能幫到您謝謝！