A. 變更和簽證的區別是什麼
變更和簽證的區別是：
一、內容不同
變更是指對合同中的工作內容作出版了修改追加或者取消權了某一項工作。
簽證是指在施工過程中實際發生的圖紙以外的東西,或者說是原本預算中未考慮的內容,可能產生工程費用和有必要作為現場記錄而形成的文字性的東西。
二、法律效力不同
項目管理中的變更指項目干係人常常由於各種原因要求對項目計劃進行修改，甚至重新規劃，這一類修改或變化叫做變更。
施工簽證是工程承發包雙方互相書面確認的簽證即成為工程結算或最終結算增減工程造價的憑據。
三、主體不同
變更是指指承包人根據合同對工程項目作出的調整和修改。工程簽證是是承發包人雙方協商一致的結果，是雙方法律行為；
變更基本上是甲方的原因，，而下發給施工單位的文件；而簽證時因為有了變更或者是甲方要求的其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的變化，施工單位給甲方提出的增加的其他經濟、工期、技術方面的東西，
B. 變更，簽證是怎麼讓業主高高興興簽證付錢的
變更和簽證的區別是：變更是指對合同中的工作內容作出了修改追加或者取消了某一項工作。簽證是指在施工過程中實際發生的圖紙以外的東西,或者說是原本預算中未考慮的內容,可能產生工程費用和有必要作為現場記錄而形成的文字性的東西。
設計變更審查時應該注意以下幾點：
1、一般情況下，即使變更要求可能在技術經濟上是合理的，也應全面考慮，將變更以後產生的效益與現場變更引起施工單位的索賠所產生的損失，加以比較，權衡輕重後再作決定。
2、工程變更引起的造價增減幅度是否控制在預算范圍之內，若確需變更而有可能超預算時，更要慎重。
3、確屬原設計不能保證質量、設計遺漏和錯誤以及與現場不符無法施工非改不可的，應按設計變更程序進行。
4、設計變更應記錄詳細，簡要說明變更產生的原因、背景、變更產生的時間，參與人、工程部位、提出單位都應記錄。
5、施工中發生的材料代用應辦理材料代用單，要堅決杜絕內容不明確的、沒有詳圖或具體使用部位，而只是純材料用量的變更。
6、設計變更要盡量提前，最好在開工之前就發現，為了更好地指導施工，在開工前組織圖紙會審，盡量減少設計變更的發生，確需在施工中發生變更的，也要在施工之前變更，防止拆除造成的浪費，也避免索賠事件的發生。
簽證簽發時的注意事項：
1、應在施工組織方案中審批的，不能做簽證處理。例如：臨設的布局、塔吊台數、挖土方式、鋼筋搭接方式等，應在施工組織方案中嚴格審查，不能隨便做工程簽證處理。
2、嚴格現場經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停工、窩工、用工簽證、機械台班簽證等，由現場施工代表認真核實後簽證，並註明原因、背景、時間、部位等。
3、應在合同中約定的，不能以簽證形式出現。例如：人工浮動工資、議價項目、材料價格，合同中沒約定的，應由有關管理人員以補充協議的形式約定。現場施工代表不能以工程簽證的形式取代。
4、材料價格的確認要註明采購價還是預算價，以避免采購保管費重復計取。
5、工程簽證單建設單位要隨時留一份，以避免添加塗改等現象。並且要求施工單位編號報審，避免重復簽證。
C. 簽證跟變更哪個錢算的多
你是變更學校，還是變更簽證類型，學校的話肯定要便宜，簽證類型的話肯定要貴一些。
D. 如何做好清單計價工程中變更、簽證的結算
合同的不同直接影響工程的結算方式，清單結算模式下的常用合同的有綜合單價及固定總價兩種方式。而不論採用那種結算方式，工程變更和工程簽證都是過程中比較麻煩且在結算中容易出現爭議的環節。甲乙雙方在工程開工之前通常都會在合同中採用某種方式對這兩種情形進行約定。但由於工程的復雜性及單樣性等特徵，往往會發生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、翻臉甚至對簿公堂。這個時候要想做好工程結算就是不大可能的事情了。因此，工程的結算絕不能把眼光緊緊的盯到結算上，而是應該立足於全過程。本文僅結合工程實際，就如何在合同中對施工過程中的變更、簽證進行約定才能達到更好的結算效果，發表下自己的看法，不對之處敬請指正。1. 清單模式下簽訂了固定總價合同，僅調整變更、簽證部分，約定范圍內的工程價格不調整（任何情況均不調整）。同時要保證清單報價中的單價的完整性合理性及約定一種獨立的調增調減的辦法，防止以後的調整變更的時候要重新確定綜合單價。例如，牟個房間的地面做法放生改變，調整的時候是按照清單量還是按照圖紙重新計算？如果清單工程量准確則沒有什麼問題，萬一清單工程量與實際工程量有了較大差異，則這種約定就可以防止變更調整時的扯皮。對於清單中沒有的項目，可以約定按照當地的定額、當地的政府指導價格、當地的取費程序、優惠率等進行調增及調減。形式則為承包人對有關細目提出的價格將採用新的價格，監理工程師審查，業主批准。如監理工程師認為所報價格不合格適，可退回承包人對所提出的新的價格進行修訂。如監理工程師與承包人不能就新價格達成一致時，可請造價部門審定；暫定價的材料、設備可按經業主或監理工程師簽證的發票價格取差價，差價部分只計稅金。2. 清單模式下簽訂了單價固定合同，條件允許，盡可能的簽訂單價不調合同（不因任何情況而改變）。如果簽訂了單價可調合同，則要對所有涉及到價格調整的因素納入合同，例如：政策、法規的變化、項目特徵描述不清楚、變更導致的工程量增減超出一定的幅度而引起的單價變化、市場價格波動超出一定的幅度等等。最好給出詳細的計算公式，參考的依據為官方相關資料。價格調整形式上同總價固定合同。3. 變更、簽證在執行的過程中，有如下需要注意的地方：1) 要保證乙方對甲方正式發出的變更、簽證通知單，應及時、完整的執行，甲方按照合同約定，及時足量的支付變更簽證價款。如有違約情況出現，制定相關的懲罰或補償措施。僅有約定而沒有相應的處罰措施是遠遠不夠的，在對方不履行承諾的時候，又為如何懲罰和補償而爭議。2) 甲方發出的變更簽證通知單，必須加蓋指定的印章(或負責人簽字 ），否則乙方可以不予接受，反之亦然。這種情況在相關的負責人比較復雜，並且觀點、要求及許可權等差異很大的時候顯得尤為重要。3) 辦理的變更、簽證需滿足合同約定下的計價方式下的要求，這是進行變更、簽證結算的前提。4) 合同履行過程中，雙方必須使用事先約定的標准格式，且要連續編號，妥善保存。在單據交付時，雙方都必須設置交付紀錄表，並且不得拒簽。這樣看似很教條，其實在實際工作中作用巨大。工程中有很多的突發情況，也因此有很多的口頭的指令，事情過後一段時間或者相關責任人因故離開，或者有第三方介入，或者同樣的事情發生重復等等，都會有理說不清。這種情況在工程復雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。因此，再急的事情，在金額不能確定的情況下，也應該有相關責任人簽字確認事情的發生，並且約定計價方式定方可實施，且亦應約定最晚的補辦正規手續的期限。5) 在涉及到可重復利用的材料的時候，應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用率。通常施工方在辦理的時候僅會描述實際情況，而到了簽證結算的時候才會發現拆除材料的可利用率及回收問題。6) 臨時用工方面，應該特別簽訂取定的人工單價是否已含管理費、利潤。材料批價方面應註明是否已含規費及稅金。7) 每月的月末，甲乙雙方宜就本月已經確定的的變更簽證的費用進行綜合核對及確認，並按照工程款同比例支付。這樣一方面可以使甲方很好的控制工程成本，另外也解決了因為時間太長而導致的一系列問題，使施工方的進度款得到保障。8) 甲乙雙方宜約定一定的金額，在此范圍內的單項變更簽證不予辦理（不論金額增減）。工程中的小的變故還是有很多，很小的一點兒變更和簽證都要走正規的程序，相關的人員都會增加很多的工作量。約定一定的金額比例還是很必要的，金額的大小看雙方的承受力。9) 因不可抗力造成的費用結算，要進行約定。10) 由於發包方或者承包方原因導致的工期拖延要進行約定。4. 在充足的時間前提下，一個考慮成熟的設計方案，一份好的設計圖紙、一份數量及描述的准確的清單，是減少變更、簽證的前提.變更簽證少了工程的結算才會順利。在條件不允許的情況下，我們也只有事先的估計可能遇到的困難，指定解決的方式，並於過程中有效的實施，才能做好變更、簽證下的工程結算！
E. 如何正確處理變更與簽證、調價、索賠之間的關系
投標中標與結算時最大限度地獲取利潤是承包商追求的永恆主題。
在投標時，承包商一版方面應積極響應招權標文件，另一方面，承包商應仔細研究招標文件和招標圖紙，認真踏勘現場，在滿足招標文件約束的前提下盡可能為以後工程變更獲取額外利潤做准備。
1.索賠、變更與簽證的選用
相對於索賠，運用變更和簽證則是承包商比較理想的選擇。因為工程實施過程中的變更往往是業主方提出來的，相對來說主動權更多地掌握在承包商手裡，如果變更的內容與原報價有所差異，這時也可適當地爭取在單價上做相應的調整。
有經驗的承包商就不會認為索賠是獲取利益的惟一辦法或最佳控制方法，而會適時利用變更令的機會以簽證的方式向業主索取額外的成本補償，在可以用簽證方式能解決問題的情況下就不會運用施工索賠。即使最終未得到工程變更補償，也可為後期索賠提供有力的書面證據。
2.工期補償與費用補償之間的選擇
當所建工程工期期限比較寬松，此時要求工期補償就相對比較容易些;而對於工期比較緊迫的工程，對業主方提出費用補償則相對容易些，所以承包商要靈活運用補償方式，爭取最大的獲益。
F. 簽證設計變更占建安費用的比例大概多少
設計變抄更一般是由襲業主或者設計院對原設計作出的修改;工程簽證是施工單位對因設計變更造成的工程量增加,根據合同要求業主進行確認的書面文件。
設計變更是指設計單位依據建設單位要求調整，或對原設計內容進行修改、完善、優化。設計變更應以圖紙或設計變更通知單的形式發出。
改變有關工程的施工時間和順序屬於設計變更。變更有關工程價款的報告應由承包人提出。承包人在施工過程中更改施工組織設計的，應經業主和監理同意。
按承發包合同約定，一般由承發包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明 （註：目前一般以技術核定單和業務聯系單的形式反映者居多）。
工程簽證是指在施工合同履行過程中，承發包雙方根據合同的約定，就費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達成的補充協議。
G. 變更和簽證的區別
變更基本上是甲方的原因，，而下發給施工單位的文件，
而簽證時因為有了變更或者內是甲方容要求的其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的變化，施工單位給甲方提出的增加的其他經濟、工期、技術方面的東西，
你上面說的四個情況前三個都是甲方給你出個通知或者是什麼什麼文件，根據這個文件或通知出簽證，最後一個最好做成技術核定單，或者要求甲方做個變更給你，你再做簽證！
H. 工程量增加,按變更,簽證優惠率5%如何編制清單單價
按常規清單計價編制結算並匯總。支付總價時扣減5%即可。