Ⅰ 住房公積金買房怎麼用的有什麼優惠政策
1、進入低門檻。企業可先按單位、職工每月各66元繳存住房公積金，逐步規范到按標准執行。
2、繳存可免稅。企業為職工繳存的公積金在成本中列支，免繳企業所得稅；個人繳存的公積金免繳個人所得稅；公積金存款利息免繳利息稅；提取的公積金免繳個人所得稅。
3、存款歸個人。單位為職工繳存的和職工本人繳存的公積金都歸職工個人所有。
4、買房能貸款。職工連續正常繳存公積金滿6個月購建房時，可申請公積金貸款。如職工月繳公積金132元，30年貸款期，可申請公積金貸款10萬元。
5、貸款低利率。公積金貸款利率比銀行同期個人住房貸款利率低20%左右，如貸款20萬元、20年期，公積金貸款可節省利息支出3.4萬元。
6、租房能提取。職工本人及配偶租賃自住住房的，可提取公積金支付房租。
7、困難有貼息。購房面積較小、家庭經濟較困難的低收入公積金貸款戶，可申請公積金貸款利息補貼。
8、人才更優惠。2000年3月以後新就業的本科學歷以上畢業生和從外地引進的中級專業技術職務以上的人員，繳存2個月可申請貸款；貸款額度可提高30%；購房首付款可降低10%。
9、不做隨時取。非本市城鎮戶籍的職工，與單位終止勞動關系並不再在本市就業的，可以隨時提取公積金。
10、退休好養老。職工退休時，可以提取本人的公積金補充養老金。
Ⅱ 首套住房的優惠政策有哪些 什麼樣的房子是首套房
首套房是什麼？顧名思義，首套房一定是你第一次購買的第一套房子，看到這么多個「第一」，你應該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因為它是你的第一套房子，還因為它可以享受到諸多的優惠政策，如果你對此並不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來學習一下吧。
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業貸款時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再准備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。
上述內容就是小編為大家整理的首套房購房政策的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 買房時一定要清楚了解優惠政策，都有哪些優惠政策是你不了解就不知道的
現在買一套可以和家人一起居住的房子是非常貴的，不管是在大城市還是在小城市，買一套房子對於普通的年輕人來說都不是一件容易的事。大部分年輕人買房都是需要父母的支持的，不然很難買一套房子。不過雖然現在房子很貴，但是現在官方也推出了不少買房的優惠政策來減輕廣大人民群眾買房的壓力。在買房前大家一定要去多多了解那些買房的優惠政策，不然的話就要比使用了買房優惠政策的人多花錢去買房了。接下來我就來說說一些我知道的買房優惠政策。
以上這兩個就是我知道的買房優惠政策了，如果不知道的人在買房子之前一定要注意。
Ⅳ 大學生買房有什麼優惠政策
大學生買房子是沒有什麼優惠的，不過限制還是有的，畢竟大學沒有收入，只能一次性不可以貸款
Ⅳ 第一次買房有哪些優惠政策
年輕的血液一代又一代，在買房這條路上很多人會經歷第一次。首次購房不僅可以享受契稅下調的政策，還可免徵其他稅費，降低貸款利率等。購房者買房壓力大，如果是首次購房並且由房管部門的首次購房證明，便可以免去很多資金的繳納。那麼第一次買房究竟有哪些優惠政策呢？小編將為你總結一下。
第一次購房優惠政策有什麼？
1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠；
2、首次購房可暫免徵收土地增值稅。
3、首次購房並且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免徵營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。
有房的購房者是否符合首次購房？
若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：
1、已購買的住房屬於經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房；
2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房；
3、自建房；
4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房；
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。
（以上回答發布於2016-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 大學畢業生買房有什麼優惠政策
您好，根據《大連市購房補貼和獎勵政策實施細則》規定：在大連市內四區（中山區，西專崗區，沙河口區，屬甘井子區）購買新建商品房，在2018年6月30日之前網簽備案的，大學生畢業五年內，統招專科以上或本科每平方米補貼200元，研究生每平方米補貼300元，博士每平方米補貼400元。截止日期為2018年8月30日。感謝您的提問，希望能夠幫到您。
Ⅶ 第一次買房優惠政策都有哪些
第一次購房優惠政策：
1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅回率暫統一下調答到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
3、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。
5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點。
6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
Ⅷ 殘疾人買房有什麼優惠政策
殘疾人買房的優惠政策，都是按照每個地區的情況決定的，而不是國家規定必須要為殘疾人購買房屋有政策扶持。像北京、上海等地區，殘疾人都是沒有相應的購買房屋優惠政策的，所以按照個別地區的政策，作為一個參考。
參加人買房有優惠的，尤其是按殘疾等級為一、二級的重度殘疾人列為護理買房補助的，優惠力度更大，具體的優惠有以下幾點：
第一、《中華人民共和國個人所得稅法》第五條規則，按照殘疾人的所得，經贊同能夠減征個人所得稅，也就是說可以減少個人所得稅，但不是減免，還需要當地的稅務部門批准。
第二、《中華人民共和國營業稅暫行條例》第八條規則規定，殘疾人員個人供給的勞務，免徵營業稅。
第三、《中華人民共和國殘疾人確保法》第三十六條種規定，國家對從事個體運營的殘疾人，革除行政事業性收費。
第四、按照《殘疾人工作條例》第十九條規定，國家鼓舞扶持殘疾人自主擇業、自主創業。對殘疾人從事個體運營的，應當依法給予稅收優惠，有關部分應當在運營場所等方面給予照顧，並依照規 定免收處理類、注冊類和證照類的行政事業性收費。國家對自主擇業、自主創業的殘疾人在必定期限內給予小額信貸等扶持。
(8)怎麼買房子有優惠政策擴展閱讀：
除了減少個人所得稅之外等，還有很多方面對於殘疾人購買住房有很多優惠。
首先、低保家庭外無固定收入的智力、肢體、神經、盲視力重度殘疾人，或者家庭人均收入在當地低保標准2倍以內的一戶多殘、依老養殘特別困難殘疾人。有條件的區域可優先考慮三、四級智力、普通殘疾人，逐步擴展到低收入殘疾人及其他困難殘疾人。
其次、低保家庭內的重度殘疾人依照當地低保標准35%發放日常買房補助，低保家庭內的非重度殘疾人依照當地低保標准25%發放日常買房補助，一同撤銷原低保內重度殘疾人重殘買房補助金方針和最低日常確保准則中對殘疾人的增發部分買房補助。
第三、低保家庭外的無固定收入智力、肢體、神經、盲視力重度殘疾人依照當地低保標准100%發放日常買房補助。家庭人均收入在當地低保標准2倍以內一戶多殘、依老養殘特別困難殘疾人依照不低於當地低保標准60%發放日常買房補助，一同撤銷原低保外特別困難殘疾人日常救助金。
第四、重度殘疾人護理買房補助。有條件的縣區能夠依照殘疾人的不同困難程度擬定兩項買房補助的分檔買房補助標准，前進准則精準性，加大買房補助力度。各地應結合當地經濟社會展開水平當令調整，逐年前進，逐步完結一致城鄉買房補助標准。
參考資料：中華人民共和國個人所得稅法_網路
中華人民共和國營業稅暫行條例_網路
中華人民共和國殘疾人保障法_網路
殘疾人就業條例_網路
Ⅸ 士兵買房有優惠政策
目前針對開發商的好像還沒有這方面的優惠政策要求，但國家對於軍人購房是有補貼的，
問題：什麼是軍隊住房補貼？
軍隊住房補貼，是指軍隊以貨幣形式給予軍官、文職幹部、士官及職工住房消費的經濟補償。住房補貼由基本補貼和地區補貼兩部分構成。計入個人賬戶的住房補貼屬於軍隊人員個人所有。
問題：哪些人員可以享受住房補貼？
凡未按房改成本價、標准價、安居工程房價購買住房或未參加集資建房的軍官、文職幹部、士官以及離退休人員，在其退出軍隊公寓住房，按經濟適用住房價格或市場價格購買住房時，可以享受住房補貼。
問題：哪些人員可以享受地區住房補貼？
軍官、文職幹部、士官經批准購買住房的地區，或離休、退休、轉業、復員安置的地區，或犧牲、病故後合法繼承人戶口所在地區，政府公布的經濟適用住房價格高於每平方米2300元的，在支取住房補貼時，另給予相應的地區住房補貼。
問題：如何計算個人的住房補貼？
住房補貼主要依據補貼比例、個人基本工資、服役年限和職級補貼面積等4項因素計算。
計算公式為：
1999年以前一次計算的基本補貼額＝〔1999年12月份基本工資（基本離休費或退休費）×住房補貼系數40.94％×1999年12月以前的軍（工）齡月數〕＋〔每平方米每年8元×1992年6月以前的軍（工）齡年數×職級購房補貼建築面積標准〕。
2000年以後按月計算的基本補貼額＝月基本工資×住房補貼系數40.94％。
地區補貼在購房時，或轉業、復員時，或犧牲、病故後結清住房補貼時，另行計算。
按照上述標准計算（不含地區補貼），工作35年的正軍職幹部，一次性補貼約24.5萬元，退休前每月還有480元的補貼；工作30年的正師職幹部，一次性補貼約16萬元，月補貼約400元；工作25年的正團職幹部，一次性補貼約10萬元，月補貼約300元。
這樣，在低房價地區購房，尤其是在中小城市和邊遠地區購房，即使配偶方拿不到補貼，如本人在部隊工作時間較長，也能買得起相應的住房；在高房價地區購房的，增加地區補貼後，加上幹部配偶的住房補貼，普遍能夠買得起相應的住房。
問題：軍隊人員的購房補貼建築面積標準是多少？
軍隊房改《方案》，制定了新的軍人購房補貼建築面積標准，縮小了軍地人員在住房待遇方面的差距。
師職以下人員與**機關各職級人員的補貼面積標准一致，軍職幹部住房補貼面積，參照師以下幹部住房面積標準的提高幅度，暫按正軍職180平方米、副軍職165平方米計算。大區職以上幹部待國家相應政策出台後再定。
購房補貼建築面積標准規定如下：
軍官：正軍職（暫按）180平方米，副軍職（暫按）165平方米，正師職120平方米，副師職105平方米，正團職90平方米，副團職80平方米，營職70平方米，連、排職60平方米。
文職幹部：專業技術1、2級180平方米，專業技術3級165平方米，專業技術4、5級120平方米，專業技術6級、高級專業技術7級105平方米，專業技術8級、中級專業技術7級90平方米，專業技術9級80平方米，專業技術10、11級70平方米，專業技術12、13、14級60平方米。
士官：六級士官，軍（工）齡滿26年以上的90平方米、不滿26年的80平方米；五級士官70平方米，四級以下士官60平方米。
軍隊住房公積金使用
問題:公積金貸款對軍人購房有何作用？
《辦法》的出台拓寬了軍人購房籌資渠道，減輕了購房經濟負擔。以貸款40萬元期限20年為例，商業貸款需支付利息24.15萬元，而住房公積金貸款只需支付利息14.45萬元，利息負擔減少了40%。
問題:哪些軍人能享受住房公積金貸款？
《辦法》規定，參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，在購買住房時，可申請住房公積金貸款。貸款人員資格，由軍區級單位依據總部下達的貸款控制指標實行輪候審批，優先批准購買商品房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。
問題：享受軍人住房公積金貸款的條件是什麼？士官公積金貸款條件是什麼
《辦法》明確，軍人申請住房公積金貸款必須具備的主要條件是：有不低於國家規定比例的首付款資金；家庭具有償還貸款本息的能力；能夠按規定方式提供貸款擔保；所購住房為家庭首套住房；夫妻雙方均未申請過軍隊或地方住房公積金貸款。
問題：貸款利率是否執行國家公積金貸款利率標准？
是的。軍人住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，並隨之調整。