❶ 未入住房產，物業費能打折嗎
可以的。
買了新房未入住物業費可以打折的。有關的規定如下：
一，業主支付物業管理費用的義務，直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
二，雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，並未因此而減少工作量和費用支出。
三，物業管理公司基於合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之後就應如期交付物業管理費。
四，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。
五，《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
六，針對這種情況，各地也出台了相關的政策，比如重慶這邊，一般未入住，物業費用為5折。
❷ 如果買了房子一直不住需要交納物業管理費么
一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。
二，業主入住時內，與物業服務容企業簽署過物業託管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。
三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。
四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
針對這個問題，各地方也出台了自己的規定，比如石家莊：
石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。
❸ 國家物管法對業主長期不住,明文規定可優惠多少物業管理費
國務院物業管理條例沒規定，但是地方有規定江蘇省物業收費管理辦法，以前空置房可以按70%今年取消了規定讓業主和物業協商。比如山東也是70%比如湖南90%。具體看地方規定。
❹ 入住後又不住了物業管理費可否減半
不可以！ 物業費從你買到手就要開始交
❺ 商品房長期不住物業管理費有優惠嗎
物業公司一般不能協商優惠的，各地物價局可能有優惠規定，如果當地政府有規定物業只能同意減免，但裝修後房屋不能減免。
❻ 房子長期不住，物業管理費交多少
按規定，100%繳費。
按照物權法規定，業主不能以不居住、不裝修等理由回拒交繳納物業費。
有些城鎮答對於第一年不入住、不裝修的業主，給予一定比例的優惠，這個屬於地方政策。按照國家物權法和物業管理條例，則應該全額繳費。
❼ 沒有裝修的房子，物業法有規定物業費可以打折交納嗎
《物業管理來費收取標准》規源定可以打折。
（四）物業費收取標准
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。
物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。
建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。
物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標准一確定，物業管理部門不得隨意更改及重復徵收。