㈠ 首次貸款買房有什麼優惠政策
首次買房按揭貸款利率會下浮30%，要是公積金貸款就沒有下浮。
按揭月還款1703.4(元)，公積金貸款月還款1644.83(元)。
㈡ 外地人如何在異地辦理貸款買房，需要什麼條件
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
㈢ 第一次買房貸款有什麼優惠
目前基本上是沒有優惠了，比如利率打折。現在的優惠就是開發商推出的認購，一萬抵三萬等活動了，樓盤不一樣優惠程度不一樣。
㈣ 永康市的限購令是什麼
被稱為「最嚴厲樓市調控措施」的「限購令」24日在我市發布實施。PNm永康新聞網
《永康市人民政府關於進一步穩定我市房地產市場加快保障性住房建設的實施意見》中明確提出：暫定永康及外地居民家庭只能在永新購一套商品住房。
市建設局副局長張漢平解釋說，「永康版限購令」是結合我市實際情況制訂出台的，其中包括了加快保障性住房建設，促進房地產市場持續健康穩定發展等內容。
《實施意見》中，最引人關注的是限制炒房和投機性購房，遏制房價過快上漲的系列措施。《實施意見》的出台和實施標志著我市樓市新政進入了數量調節階段。
對炒房者是一記重拳
新政焦點：只能新購一套房 《永康市人民政府關於進一步穩定我市房地產市場加快保障性住房建設的實施意見》中明確提出：暫時限定居民家庭購房套數，自本《實施意見》發布之日起，暫定本市及外縣市居民家庭只能在我市新購買1套商品住房。對違反規定購房的，不予辦理房地產登記手續。PNm永康新聞網
買三套及以上住房的，停止房貸新政焦點：落實差別化信貸稅收政策
《實施意見》提出要落實差別化商業信貸政策和差別化稅收政策。居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）向商業銀行貸款購買首套商品住房的，其首付款比例不得低於30%；貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。非本市居民在本市購買商品住房申請貸款，應提供從申請之日起的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。凡不能提供證明的，商業銀行暫停發放住房貸款。
將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；將購買超過5年（含）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；將購買超過5年（含）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。對購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。購買的普通住房不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
房屋一房一價 新盤漲價須報備
新政焦點：加強房產銷售透明度
除了「限購」外，《實施意見》還配上了「限價」措施，要求房地產開發企業按照商品房預售方案銷售商品房。申請商品住房預售許可時應當申報每套房屋價格，實行一房一價，並向物價管理部門進行備案。銷售時應當嚴格按照申報價格實行明碼標價並一次性在預售場所張榜公開銷售，半年內不得提高銷售價格，滿半年後要提高銷售價格的，需經物價管理部門備案並公示。房地產開發企業應當在簽訂買賣合同之日起7天內辦理合同備案手續。PNm永康新聞網
《實施意見》提出要盡快建設房地產交易管理網，建立透明售房的平台，逐步實現所有在售樓盤的銷售情況即時公布並可提供查詢，買賣合同網上備案等功能。PNm永康新聞網
「十二五」我市要建1500套經適房PNm永康新聞網
新政焦點：加強保障住房建設力度 PNm永康新聞網
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在限制投機性購房行為的同時，《實施意見》提出了加快保障性住房建設的幾條舉措。PNm永康新聞網
「十二五」期間，我市要再建設經濟適用房不少於1500套；建設廉租住房不少於200套；建設公共租賃住房不少於1500套，並在2011年開工建設首批公共租賃住房500套；建設農民工公寓和人才公寓不少於1500套，舊城拆遷改造安置限價房1500套。PNm永康新聞網
經濟適用住房和廉租住房准入條件也要逐步放寬，經濟適用住房供應對象的准入條件逐步擴大至人均可支配收入低於上年度城鎮居民人均可支配收入80%以下的住房困難家庭，廉租住房供應對象的准入條件逐步擴大至低保標准2.5倍（含）以下住房困難家庭。PNm永康新聞網
「市場和房價穩定後，調控手段預計會有所調整。」張漢平說，目前，「限購令」的實行周期還未可知
㈤ 外地人買房能貸款嗎買房貸款的流程是怎麼樣的
在滿足一定條件，准備好相關材料，經過必要的買房貸款流程後，外地人買專房能貸款。屬外地人買房貸款流程為：借款人向銀行提交相關的資料、銀行審核、通過後放貸。
一、外地人買房貸款的流程是怎麼樣的？
1.借款人需要提交申請及有關資料。
2.銀行受理調查相關資料。
3.銀行核查審批。
4.雙方辦理相關手續。
5.銀行發放貸款給借款人。
二、外地人買房貸款需要滿足什麼條件？
1.要有不低於銀行規定比例的首付款；
2.在銀行開立存款賬戶；
3.有購買住房的合同或協議;
4.借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;
5.有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;
6.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
7.銀行規定的其他條件。
外地人買房只要經過了上述的這些流程，滿足了這些條件，也是能夠貸到款，買到房子的。
㈥ 本地人貸款買房跟外地人貸款買房利息一樣嗎有沒有什麼特殊的優惠政策
利率都是一樣的，要看你是不是首套房。
㈦ 外地人可以在永康貸款嗎
只要有抵押就行，銀行要抵押貸款的，不然就問私人借了
㈧ 永康市有外地戶口可以貸款的公司嗎
貸款來業務的條件：
1、年齡在18到自65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
㈨ 外地人能在當地按揭買房子嗎
1、外地人買抄房子貸款需襲要提供一年以上的當地納稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。
2、那各個銀行的審批手續和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關提供戶籍的證明、所工作的單位開據的工作職務的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯系地址和聯系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。
(9)外地人在永康買房貸款有什麼優惠擴展閱讀：
手續程序：
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
㈩ 外地人怎麼在永康辦理貸款
外地人在永康辦理貸款需要在永康當地居住工作滿半年以上，並且能在永康查到徵信信版息；
辦理銀行權貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。