1. 買房先交一萬認籌金抵兩萬優惠後，這一萬認籌金是否加上房款成交價算總房款
羊毛出在羊身上，名義價格抬高一萬而已。
2. 買房時一萬抵兩萬是什麼意思
表示你現在交10000元預訂金，購房時抵扣2萬的房款，假設房屋總價為50萬，你現在交了10000元，正式內簽購房合容同時，只需支付剩下的48萬房款就可以買到這套房產了，省1萬的房款。
這是開發商的促銷手段，在房屋開發前期，開發商還沒有取得預售許可前，為了合法有效的聚攏客戶，吸引眼球，就打出這樣的宣傳促銷手段，這樣提前預訂確實會比開盤時購買有一定的優惠，但正式購房合同上仍然是按你實際繳納的費用標注。
3. 新開盤的房子交一萬優惠兩萬是什麼意思
新開盤的房子交一萬優惠兩萬主要是開發商為了促銷而做的一個活動，目的就是為了更多的出售房屋。
開發商為了為了去庫存，盤活能用的資金，新開的樓盤會紛紛推出「一萬抵二萬，三萬抵五萬」等優惠促銷活動，吸引消費者。而且有一些開發商為了多賣房，有的開發商還承諾，如果消費者買房後房價下降，開發商承擔全部差價，其實都是為了銷售房屋。
但是此類情況也要注意，因為按照《禁止價格欺詐行為的規定》第六條規定，經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的，屬於價格欺詐行為：
使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價，誘導他人與其交易的。也就是說，開發商此類的行為，已經涉嫌違反價格欺詐，購買房屋時應該更了解。
(3)認購一萬抵兩萬實際優惠多少擴展閱讀：
「一萬抵兩萬、五萬抵十萬」，這是經常遇到的樓市促銷手段，一些樓盤還沒開始蓋，就開始讓購房者簽訂購房意向書賣樓，並且號稱交了兩萬定金可以抵房價的五萬。不管交多少抵多少，其實道理都是一樣的。
那就是交的那一部分是不計入房價的，也就是開發商或者代理公司直接賺的，沒有任何成本。而抵下來的那部分其實就是開發商或者代理公司手裡的優惠點位之一，本來就有的。所以總結起來，這就是開發商或者代理公司堂而皇之的伸手要錢，換一種說法讓買房人覺得享受了優惠。
參考資料來源：人民網-部分三四線城市迎購房潮 專家：去庫存的好時機
網路-禁止價格欺詐行為的規定
4. 買房子的時候，說可以交認籌金，然後1萬抵2萬，那到時候那2萬可不可以算首付款的一部分呢
可以，開發商那隻是優惠活動，優惠和首付可以在一起的，如果你真的不確定的話，你可以到一個營銷中心問問你的疑問，或者直接和他們打電話
5. 買房時交1萬抵2萬是什麼意思
1萬抵3萬好多都是開發商用來宣傳的廣告費，實際上，這一萬是直接給開放商合作的地產網站的 。如果你買了就會知道，1萬開的發票是服務費。
所以房子如果標價是70萬，你得到的發票應該是67萬（減去1萬抵3萬的錢），首套房首付最低30% （20.1萬） ，第二套房最低70% （46萬），再加上最初的1萬，首付最低應該是21.1萬。 全款的話，就是68萬。
(5)認購一萬抵兩萬實際優惠多少擴展閱讀：
位 置：
如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
1．城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
2．交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
6. 買房的時候 開發商一般會推出優惠政策 如1萬抵3萬，一萬抵2萬 等等，這是什麼意思啊
首先告訴你，開發商的所謂vip是違規的。一般是不具備銷售條件下搞的違法銷售。對購房者有一定的風險。
具體的意思就是：你如果選購一室的房子，交1萬的錢到正式簽合同交房款時當2萬用，比如房子開出價格後總價是10萬，那你再交8萬即可。如果你選購兩室的房子，交一萬元的錢到正式簽合同交房款時當3萬用，還假如總房價是10萬的話，那你再交7萬即可。依次類推，希望你能明白。
外加額外1%的優惠 意思是：再優惠給購房人總房價款1%的優惠，比如總房價款是10萬，就是10萬的1%，就是1000元。
另外我告訴你的是：一般認籌時開發商是不說房子具體價格的，最多含而糊之的說個均價，認籌的人越多，開盤時開出的均價就越高， 所謂的優惠就被開發商吞食了。
這種所謂的VIP，叫什麼貴賓卡啊， 會員卡啊，也是推高房價的一個幫凶，國家應明令強制禁止。但多因地方相關部門的腐敗不作為，造成屢禁不止。
7. 一手房認籌金問題，買房子時讓交一萬塊錢認籌金說是抵兩萬優惠，又讓交一萬定金，
購房認籌金屬於開發商違規收取,可以抵首付!
認籌是指開發商正式銷售前通過內一些折扣讓購房容者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。
"認籌"是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。"認籌"就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納"認籌金"來體現。在繳納"認籌金"後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，"認籌"的購房者再以"優先選擇"的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把"認籌金"如數退還給購房者。
8. 很多房地產開盤前交1萬抵2萬是什麼意思
就是你先付個意向金，如一萬元，到時候你確定要買這個房子，這可以在內最終簽合同的房子總價抵扣兩容萬元，等於優惠了一萬。算是營銷的手法，一般都是交5萬抵10萬的。
當然也有的開發商還會提出不一樣的營銷手法：例如交認籌金，或是在開發商要求的時間內，交完首付簽約。則可以享受比「交一萬抵兩萬」劃算哦~~