A. 土地評估價格在基準地價上下浮動多少合理
10-20%都可以
B. 土地評估費用一般打幾折
土地評估收費是參看國家收費標准進行打折的。我個人認為609萬的土地評估，不太考慮評估目的的情況下，國內大所會收費2-4萬，中小所會收費1.5萬左右。
C. 如何進行規范出讓土地價格評估工作
土地招拍掛出讓價格評估，是估價人員根據擬出讓地塊條件和土地市場情況，依據《城鎮土地估價規程》組織，對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。筆者通過對土地招拍掛出讓評估方法的研究，認為土地出讓價格評估具有以下特點：
採取公開市場價值標准
由於國有建設用地使用權招拍掛出讓是遵循公開、公平、公正的原則，屬於一種真正的市場行為，因此土地招拍掛評估理應採用公開市場價值標准。也就是擬出讓宗地在估價基準日時，並且在設定的容積率、建築密度、綠地率、開發程度等條件下的正常公開市場價格。特別指出的是，土地招拍掛出讓評估不同於強制拍賣評估，因為強制拍賣評估要考慮短期內強制處分標的物時造成的價格折減。
估價基準日應為招拍掛出讓日
在實際估價工作中，估價人員通常將實地查勘估價期間的某一個日期定為估價基準日，但估價基準日並非總是在估價日期的期間，也可能因特殊需要，將過去或未來的某個日期定為估價基準日。而國有建設用地使用權招拍掛出讓，一般都會提前一段時間在新聞媒體上刊登公告，土地出讓人要先行委託專門的估價機構對擬出讓土地進行評估。為真正體現出所評估的土地使用權價格是在出讓日正常、公開市場條件下的價格水平，其估價基準日應與出讓時間相一致。
D. 土地房產評估的價錢是怎麼來的
成本與預期市場需求相結合。
E. 土地評估13萬收費標準是多少
計委【1994】2017號文件
土地價格評估收費標准計算表
檔次 地產價格總額（萬元）專 累進計費率屬
1 100以下（含100） 4‰
2 101以上至200 3‰
3 201以上至1000 2‰
4 1001以上至2000 1.5‰
5 2001以上至5000 0.8‰
6 5001以上至10000 0.4‰
7 10000以上 0.1‰
每份報告收費按照評估值分段累加的，不過還有一個最低標准（評估值過低，收費不足最低標准時，按最低標准收費）。
土地出讓金的優惠政策要咨詢當地主管部門，各地情況不一樣。
國土局指定評估事務所是正常的，防止故意低評，以致損害國家和人民的利益
F. 土地評估費用是多少
計委【1994】2017號文件
土地價格評估收費標准計算表
檔次 地產價格總額（專萬元） 累進計費率
1 100以下（含屬100） 4‰
2 101以上至200 3‰
3 201以上至1000 2‰
4 1001以上至2000 1.5‰
5 2001以上至5000 0.8‰
6 5001以上至10000 0.4‰
7 10000以上 0.1‰
每份報告收費按照評估值分段累加的，不過還有一個最低標准（評估值過低，收費不足最低標准時，按最低標准收費）。
土地出讓金的優惠政策要咨詢當地主管部門，各地情況不一樣。
國土局指定評估事務所是正常的，防止故意低評，以致損害國家和人民的利益。
G. 基準地價級別范圍外的土地評估價格怎樣調整
那就要看你這個范圍外是未定價的土地，還是屬於鄉鎮的土地。
一般土地局就會給你評估不包括在基準地價范圍內的土地價值了。
H. 對於土地評估價值，稅務局是如何評估的，什麼規定
扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權時的基準地價進行評估。
稅務機關根據評估專價格確定扣屬除項目金額。
轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格，又無正當理由的，由稅務機關參照房地產評估價格確定轉讓房地產的收入。
凡轉讓國有土地使用權，地上建築物及其附著物的納稅人，按照土地增值稅的有關規定，對於需要根據房地產評估評估價格計稅的，可委託經批准設立、並按照《國有資產評估管理辦法》規定的由省以上國有資產管理部門授予評估資格的資產評估事務所、會計師事務所等各類資產評估進行受理有關轉讓房地產的評估業務並將評估報告如實報送地方稅務部門確認。
房地產所在地主管稅務機關根據《條例》和《細則》的有關規定，對應納稅房地產的評估結果進行嚴格審核及確認，地方稅務機關依照確認後的評估價格，計算徵收土地增值稅。對不符合實際情況的評估結果不予採用。
I. 資產評估中如何計算土地評估價格
(1)基準地價修正法
基準地價系數修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數內表等評估成果，按照替代容原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，並對照修正系數表選取相應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。
根據《城鎮土地估價規程》與當地基準地價報告，其基準地價系數修正法評估宗地地價的計算公式為：
基準地價修正系數法公式=基準地價×K1×（1+∑K）×K2
式中：K1——期日修正系數
∑K——影響地價區域因素及個別因素修正系數之和
K2——年期修正系數
(2)成本逼近法
成本逼近法是以開發土地所耗費的各項費用之和為主要依據，再加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定土地價格的估價方法。
其基本計算公式為：
土地價格=土地取得費+有關稅費+土地開發費+投資利息+投資利潤+土地增值收益
(3)市場法
市場比較法是將待估土地與在較近時期內已經發生交易的類似土地交易實例進行對照比較，對有關因素進行修正，得出待估土地在評估時日地價的方法。