❶ 買二手房有哪些優惠政策，過戶需要交哪些費用
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳回納：
（1）銀答行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
❷ 首套二手房現在必須要交哪些費用，比例多少，現在有哪些優惠政策
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套版房產：契稅為3%（140方以上權）；否則為1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）
2.營業稅 ● 成交價的5.6％ （滿2年免交），差額稅，（成交價-購入價）*5.6%（140方以上）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％ （滿五唯一免交）
4.交易手續費 ● 3元/M2；
5.轉移登記費 ● 85元/件
❸ 自己買首套房是二手房的,可以享受政府買房補貼嗎
各地政策不同，你的情況符合相關稅費優惠政策，具體購房補貼是各地政府對特定人群的補助政策。
❹ 買首套二手房可以享受國家優惠政策嗎
首套房公積金貸款首付款20%，商業貸款首付款是25% 首套房契稅90平以下1%，90平以上契稅1.5%，
❺ 二手房首套房有補貼嗎
1．首套房政府補貼要到財政局申報辦理，還要帶上相關材料。
2．相關的材料包回括：申請書、個人所得稅完稅答證明（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推）、銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推）、唯一住房證明、產權證復印件、身份證復印件、銀行貸款合同復印件、購房合同復印件。
3．如果財政局對申報材料進行審核，確認無誤後，購房者在一個月以內能領取到首套房政府補貼。
總而言之，對於夫妻首套房政府補貼來說，不同城市會有不一樣的政府補貼，具體補貼多少還要看各自的政府政策。而首套房補貼是要到財政局申報辦理的，希望以上內容能幫助到大家。
❻ 首套二手房哪些銀行利率可以打折
首套房房貸
利率都可以打85折和首套房房貸利率折扣如何申請的內容，目前內大部分地區
首套容房貸款
政策主流是仍需首付3成，貸款
執行基準利率
，即5年期以上
貸款利率
為6.55%；而對於
二套房
，則需首付6成，貸款執行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。
❼ 二手房過戶到首套房名下有什麼優惠
如果是個人首套房，可以享受契稅優惠政策，在繳納契稅的時候可以少繳一部分錢。
❽ 首套房買的二手房貸款利率有優惠嗎
（招商銀行）目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月版），年利率：4.35%；6個月-1年（含權1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❾ 購買首套二手房貸款有優惠政策嗎
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人版身份證復印件4份；權
戶口簿復印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。