❶ 建築工程下浮率是什麼，怎麼算的。
一、是什麼：
用於投標報價，採用定額投標報價時，投標單位承諾按定額價格下浮一定比率進行結算，這個就是「下浮率」。下浮率往往是承包人在投標時向發包人所作的承諾即在一定基礎上在降低一定比例。
二、計算：
下浮率=[標底價-中標價-暫定價-預留金]/[標底價-暫定價-預留金]
建築工程的下浮率：國家規定建築工程造價按地區的定額和市場信息價計算且不得下浮，但實際工程發包過程中甲方會要求承包單位讓利下浮，下浮幅度一般為工程總造價（按國家規定的演算法）的3%至18%，這個下浮幅度的具體百分率就叫下浮率。
下浮率的確定（工程總造價的確定）：甲乙雙方先確定工程造價計算所依據的具體定額和材料價格的確定方式，然後約定具體的下浮率。
一般情況下：小別墅和多層住宅的下浮率低，廠房、商場、高層住宅的下浮率高；施工過程中和工程完成後付款及時、付款比例高的工程下浮高，反之則低；工程造價計算所依據的具體定額和材料價格確定的方式對承包方相對有利的下浮率高，反之則低。
拓展：
一般資金流向：
1。投標時——投標單位向招標單位付投標保證金，數量幾萬至幾十萬，待合同簽訂後歸還
（未中標單位在開標後歸還）；
2。訂合同時——承包單位要向發包單位付履約保證金，數量幾十萬至幾千萬，待工程主體
結構完成後歸還；
3。工程款的支付：
工程的基礎結構完成時——甲方開始向承包方付款，數量為已完成基礎結構造價的
50% 至75%；
基礎結構完成以後——甲方每個月向承包方付款一次，數量為當月實際完成工作造
價的 60%至80%；
工程已完成或基本完成時——甲方向承包方的總付款額達到合同總價的70%至90%；
工程竣工驗收完成、交房手續完成、工程實際總造價決算和核定完成——甲方向承
包方的總付款額達到實際總價的85%至97%；
工程交房二年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的95%至98.5%；
工程交房五年後——甲方向承包方的總付款額達到實際總價的100%。
土建：
一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有關的基礎建設的計劃、建造和維修。現時一般的土建工程項目包括：房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。
專業：
高等學校開設的土建專業一般分為以下幾個專業：建築學、城市規劃、土木工程、建築環境與設備工程、給水排水工程。
❷ 老闆說給某公司讓利幾個點，這個點數是怎麼計算的
就是在原來的售價上降低百分之幾。 例如：售價100元，讓利5個點就是95.
❸ 工程項目結算中，優惠率是以合同價比上中標價（或者其他價）還是必須在合同上說明依據又是什麼
如果工程是采來用「固定總價包自干使用」的合同（即；死合同），施工單位又索取了「包干使用費」或「合同風險資金」；那麼，只有在增加或減少的變更工程量超過合同金額5%時，則要簽訂《合同補充協議》或重新簽訂合同或重新招投標（因為原招投標書已備案，已形成了法律文件，必須重做）。
如果工程是採用「固定單價」的合同，合同中又規定了按合同單價結算，那麼預、結算時按實際工程量乘以合同協定的單位工程單價按實計算。
簽合同是一件很復雜的工作，一開始就要考慮周全，現在的合同糾紛很多，多是合同沒簽好，或留的「活口」太多。
❹ 工程費率下浮如何計算
公式：管理費=工程直接費x（12%),下浮的是12那個數，比如說下浮1個點，那麼就是管理費=工程直內接費x11%。
工程直接費指施工過容程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。
費率包括（管理費、利潤、規費）三項，稅金和規費各地都有規定不得參與競標，不會下浮，可以下浮的只是管理費、和利潤。
(4)工程上面的優惠點數該怎麼計算擴展閱讀：
按照新的財務制度和企業會計准則核算新增資產價值時，並沒有全部形成新增固定資產價值，但這些費用是完成固定資產建設所必需的。因此，從這個意義上講，工程造價就是建設項目固定資產投資。
從承發包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投標等交易方式所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。
在這里，招投標的標的可以是一個建設項目，也可以是一個單項工程，還可以是整個建設工程中的某個階段，如建設項目的可行性研究、建設項目的設計，以及建設項目的施工階段等。
❺ 工程抽點數怎麼計算急急急 。比如，有一個一百萬工程，我要抽5點，請問怎麼計算
抽工程款的個點，那就是一百萬的百分之五，100萬乘於百分之5等於2萬。
從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當於工程預付款數額時起扣，從每次中間結算工程價款中，按材料及構件比重抵扣工程預付款，至竣工之前全部扣清。其中，起扣點的計算公式如下：
T=P-M/N
式中T——起扣點，即工程預付備料款開始扣回時的累計已完成工程價值；
M——工程預付款數額；
N——主要材料及構件所佔比重；
P——承包工程合同總額。
1、水準點是永久使用的，轉點是一測站里臨時使用的。
2、水準點是高程提供點，轉點是高層傳遞點。水準點是在高程式控制制網中用水準測量的方法測定其高程的控制點。一般分為永久性和臨時性兩大類。
從安裝方式分為明標和暗標兩類。永久性的水準點是在控制點處設立永久性的水準點標石，標石埋設於地下一定深度，也可以將標志直接灌注在堅硬的的岩石層上或堅固的永久性的建築物上，以保證水準點能夠穩固安全、長久保存以及便於觀測使用。
(5)工程上面的優惠點數該怎麼計算擴展閱讀：
施工企業承包工程，一般實行包工包料，需要有一定數量的備料周轉金，由建設單位在開工前撥給施工企業一定數額的預付備料款，構成施工企業為該承包工程儲備和准備主要材料、結構件所需的流動資金。
預付款還可以帶有「動員費」的內容，以供組織人員、完成臨時設施工程等准備工作之用；
預付款相當於建設單位給施工企業的無息貸款。
預付款與建築材料供應方式相關聯。
a、包工包全部材料工程：預付備料款數額確定後，建設單位把備料款一次或分次付給施工企業。
b、包工包地方材料工程：需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時結算。
c、包工不包料的工程：建設單位不需預付備料款。
預付款的有關事項，如數量、支付時間和方式、支付條件、償還(扣還)方式等，應在施工合同條款中具體明確規定。
施工企業從建設單位取得工程預付款屬於企業籌資中的商業信用籌資。
❻ 房地產2萬抵5萬，優惠了幾個點怎麼算的
對於這個來問題可以簡單的進源行計算，比如50平方，一萬一平，50萬總價，如果現在交2萬抵5萬的話，總共就是交了47萬，算下來94折；如果是100平方。100萬總價，你交了97萬，算下來是97折，所以總價越少，相比較折扣算下來越大了。
❼ 監理設計計費額為80萬的市政工程，中標優惠率為20%，工程復雜程度系數為0.85，其他系數1，監理費的計算
有個設計、監理來的自取費文件（工程監理取費標准），上面規定如下圖，第一個就是「500萬以內」然後再乘以難度系數，優惠幅度這些
意思就是說500萬的工程，監理費16.5萬
相應的80萬的工程，對應的監理費就是多少，故80萬/500萬就是2萬多，這個意思
❽ 做工程時 電話綜合布線 電話的每個點數如何計算價錢
另業界標准 包工包料按標准品牌網線 安普，AYAVA或SUN GREEN等等，一般同棟樓按300元至350元每點折算，跨樓宇按500至550元每點折算
RJ-45頭的需求量：m=n*4+n*4*15%
m:表示RJ-45接頭的總需求量
n:表示信息點的總量
n*4*15%:表示留有的富餘
信息模塊的需求量：m=n+n*3%
m：表示信息模塊的總需求量
n:表示信息點的總量
n*3%：表示富餘量
每層樓用線量：C=[0.55*(L+S)+6]*n
L:本樓層離管理間最遠的信息點距離
S：本樓層離管理間最近的信息點距離
n:本樓層的信息點總數
0.55：備用系數
6：端接容差
在選擇線槽時,線槽的截面積=水平線纜面積×3
1、最長的線距+最短的線距)/2=平均值
(平均值+5米)X點數=總長度
總長度/305(標准每箱米數)+2箱=總箱數
+的數量也可自己定,第一次的話,寧可多備點,不要事後
2、每個服務需一條4對非屏蔽雙絞線電纜或2芯（62.5/125微米多模）光纜；
每個通訊間中水平電纜的總數量＝（由通訊間提供服務的工作區的數量）＊（每一工作區提供的服務的數量）
工作區水平布線計算：
A：最近信息點距離；
B：最遠信息點距離；
C：每層工作區信息點數量
每層所需電纜長度＝（A＋B）/2＊1.1＊C
總共所需電纜箱數＝各層電纜長總和/305米/箱
（電子工業出版社 綜合布線系統工程設計）
3、C=[0。55（F+N）+6]Xn(m)
C每個樓層的用線量
F為最遠信息插座離配線間的距離
N為最近的信息插座離配線間的距離
n為每層信息插座的數量
簡單公式：
1.(最長線距+最短的線距)/2*1.1= 平均線長
平均線長*信息點=需要的線纜總數
線纜總數/305=需要多少箱線
2. 線數：（最長+最短）/2x1.1+2x樓高
箱數：線數x信息點數/305
3. （最遠距離 + 最近距離）/ 2 *1.1 + 層高）* 節點數）/ 305 = 線纜箱數。
其中：1.1系數是損耗；層高是樓層高度，如果水平線槽走天花板，則必須計算；如果是架空地板可以不計；305是1000英尺換算。
4. 最長的網線和最短網線的平均值X總的點數，然後再加10％的冗餘
RJ-45頭的需求量：m=n*4+n*4*15%
m:表示RJ-45接頭的總需求量
n:表示信息點的總量
n*4*15%:表示留有的富餘
信息模塊的需求量：m=n+n*3%
m：表示信息模塊的總需求量
n:表示信息點的總量
n*3%：表示富餘量
每層樓用線量：C=[0.55*(L+S)+6]*n
L:本樓層離管理間最遠的信息點距離
S：本樓層離管理間最近的信息點距離
n:本樓層的信息點總數
0.55：備用系數
6：端接容差
在選擇線槽時,線槽的截面積=水平線纜面積×3
1、最長的線距+最短的線距)/2=平均值
(平均值+5米)X點數=總長度
總長度/305(標准每箱米數)+2箱=總箱數
+的數量也可自己定,第一次的話,寧可多備點,不要事後
2、每個服務需一條4對非屏蔽雙絞線電纜或2芯（62.5/125微米多模）光纜；
每個通訊間中水平電纜的總數量＝（由通訊間提供服務的工作區的數量）＊（每一工作區提供的服務的數量）
工作區水平布線計算：
A：最近信息點距離；
B：最遠信息點距離；
C：每層工作區信息點數量
每層所需電纜長度＝（A＋B）/2＊1.1＊C
總共所需電纜箱數＝各層電纜長總和/305米/箱
（電子工業出版社 綜合布線系統工程設計）
3、C=[0。55（F+N）+6]Xn(m)
C每個樓層的用線量
F為最遠信息插座離配線間的距離
N為最近的信息插座離配線間的距離
n為每層信息插座的數量
簡單公式：
1.(最長線距+最短的線距)/2*1.1= 平均線長
平均線長*信息點=需要的線纜總數
線纜總數/305=需要多少箱線
2. 線數：（最長+最短）/2x1.1+2x樓高
箱數：線數x信息點數/305
3. （最遠距離 + 最近距離）/ 2 *1.1 + 層高）* 節點數）/ 305 = 線纜箱數。
其中：1.1系數是損耗；層高是樓層高度，如果水平線槽走天花板，則必須計算；如果是架空地板可以不計；305是1000英尺換算。
4. 最長的網線和最短網線的平均值X總的點數，然後再加10％的冗餘
❾ 工程造價下浮點怎麼計算
一般是取費後總價優惠五個點
但具體還是看你們合同是怎麼簽訂的，是否明確為管理費優惠5個點，不是的話就要按照總價降5個點計算
❿ 回扣點數怎麼算
一小時6點 不足按秒計算