『壹』 買房什麼時機最合適開盤當天往往最優惠
新房：開盤當天往往最優惠
對於有意向購買新房的購房者而言，新房什麼時候買最合算呢？新房開盤當天購買優惠最多，而從全年來看，年底前開發商的優惠和促銷最多。
新房的銷售一般都有相對固定的程序，在項目即將具備預售條件時，開發商都會提前對項目進行推廣，開放營銷中心，向意向購房者展示區位、規劃或沙盤、配套等信息。然後適時開放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對房子的空間、房型、品質等有進一步的認識。
再之後就是誠意登記或認籌的環節，開發商通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產審核等程序甄別出那些真正確實有意向購買的客戶。這些開盤前的一項項程序都可以被稱之為「蓄客」的環節，即開發商為自己的某個項目積攢足夠多意向購買的客戶。
此後，就是開盤了。在蓄客達到一定程度，開發商就會擇機取得預售許可證，並選擇一天集中開盤。一般而言，開發商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供最多的購房折扣，這一天也意味著是一段時間內該樓盤購房折扣最多的時機。
另外一個鼓勵購房者開盤第一天購買的原因則是，開盤第一天是所有樓層和房型最多選擇的時候。對於開盤定價合理的新房而言，開盤第一天往往能取得60%以上甚至「日光」的銷售率，而開盤第一天沒有銷售的房源無外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對於購房者而言，開盤第一天之後再購房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。
自住房其實越早買越好
當然，上述集中開盤的時間也是指部分房源銷售的一段時間內。要知道，現在開發商售樓喜歡「小步快走」，每次只開盤一部分房源，但多次開盤。這樣多次開盤的房源價格受戶型、朝向等影響較大，很難比較。另外，在市場環境不好、房價走低或開盤當天銷售率太低於預期時，開發商或對價格作些微調。
最後，從全年的時間段來看，以往「金九銀十」那種全年新房集中在某幾個月成交的境況，在當下的深圳樓市已經很難看到了。現在新房銷售在全年都可以一直保持著不錯的熱度。在年初，開發商一般資金壓力不大，樓盤「以價換量」的動力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出於對業績和資金回籠等方面的相應要求，往往更願意「以價換量」，通過一些折扣帶動銷售，形成資金迴流。而這樣的時間段也給購房者一個獲得更多折扣優惠的機會。
而對於二手房購買者而言，由於二手房業主相當分散，個體差異明顯，因此在時機判斷上很難有可供分享的經驗。但從全年看，年底及農歷新年之前都有各自的優勢。首先，年底意味一些業績和財務的結算，一些企業家、個體老闆在往年都曾出現過由於年底資金壓力大而賣房的情況，但近兩年這種案例明顯少見。
其次，農歷新年之前一直是深圳樓市二手房成交的淡季，這時候購房者不多，但卻有可能有一些不錯的房源出售。在淡季買房，對於買方而言，一是競爭少，二是當市場出現筍盤時有更大機會去挑選。
還有一點更為重要，當市場上房源緊俏，房價整體呈上漲趨勢的情況下，房子早買往往比晚買更合算。任何所謂的購房時機都是相對而言，在看到自己喜歡和中意的房源時，更應該迅速抓住機會，而不要過多地計較價格等因素。
曾見過一些買家在購買數百萬元價值的房源時，會因為幾萬元的價格談不攏而錯失了購房良機。而對於那些購房自住的買家而言，從過往經驗看，只要具備支付能力時就可以購房了，因為隨著時間的推移，往往意味著更高的購房成本。
（以上回答發布於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 買一套房應該注意什麼問題，新樓盤開盤搞活動說有很多優惠很有誘惑，還有怎麼談價格、
首先要看地段了復，周制圍環境，有無污染，或者有害工廠之類的，交通是否方便；買期房價格最便宜，房地產業都是低開高走的過程，當然因為買的是樓花，或許買的期房，直到你進去後會想到跟我們的當時看的房型有差別，也或許有很多不一樣，最好就是看他們的施工圖紙要精確的多；價格嘛，如果是剛開盤會有很多優惠政策，如果有中意的房子，這時候買肯定是最劃算，少花錢。
『叄』 房子開盤首付一般多少,若全額付一般優惠多少
房產抄首付比例： 均價略有跌幅在襲18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
『肆』 開盤選房優惠多注意這五項再貪"小便宜"
下定決心買房很容易，但實際置業卻不是一件輕松的事。從選房到後的驗收，這中間有漫長的路要走，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉向，那麼，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢？開盤買房一定要擦亮眼睛。
大部分人買房都會選擇在開盤當日，原因很簡單。
1、一般來說，開發商為了促成開盤當天有較高的銷售率以及讓意向客戶當天下定決心購買，都會在開盤這天提供多的購房折扣。
2、開盤當天是所有樓層和房型多選擇的時候。
那麼開盤選房有哪些事情需要注意呢？
1、對開盤房源了如指掌，並制定多種預案。
在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。
2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可。
只有基於這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。
3、非常關鍵的一點----確定心理價位。
價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。
4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右。
開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鍾。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現「沒時間多想，先選了再說」這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區，也不要為了一時的沖動下定。
5、帶好計算器。
開發商的房源銷控表上不可能顯示所有的數據，不利於銷售的數據，不會出現。比如100W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價，這個數據沒有任何意義。就看真實總價，並計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單！
（以上回答發布於2017-05-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 開盤前期訂購都會有什麼樣的優惠
給你發了郵件.自己慢慢看吧~很多案例
『陸』 一般樓盤開盤當天排號有什麼優惠
那要看是什麼性質的樓盤！是高檔還是什麼類型的！開盤只是銷售的一個版由頭！是把商品招牌打出權去，讓人們知道！一般的樓盤從1到5的銷售是最困難的！到了20時固定的消費群體里有了一個口碑的傳播！就慢慢的炸開了！你就成功了！祝你好運！
『柒』 恆大開盤一般什麼折扣
此一時彼一時
市場比較火熱的時候，折扣就會小，反之，市場低迷的時候，折扣相對來說就會大一點。
這兩年政策明顯是打壓房地產，整體表現弱於前幾年，但是，各個地方情況不一樣，關鍵是看你這在哪裡了。
『捌』 房子開盤常用的優惠政策有哪些
1、打折，比如買房全款打95折，或者首付3萬頂六萬。
2、 送裝修 ，買房子送裝修內，這是容一個很吸引顧客的法子，畢竟裝修都要十幾萬。
3、貸款，這個不用說，一般買房子都會有貸款這一說。
4、 買房送「面積「，比如買房子贈送陽台或者其他面積。
『玖』 親們 樓盤開盤要有些什麼優惠和活動比較吸引人呢
一般是什麼先交多少錢，然後開盤的時候抵多少錢，團購呀，或者打一些折扣，有的還會送些小禮品什麼的，都是拿來吸引人的小優惠
最新/打折/優惠樓盤信息，房品匯「合作樓盤」頁面比較齊全
『拾』 房地產商業項目開盤優惠方式有哪些
要看你商業項目的盈利模式了，如果是銷售的話就價格優惠等，如果是租賃的話一般都是免租，商業開盤後一般都會引很多展場過來提升人氣，這種時候場地費一般都是免費的