① 新開盤的房子交一萬優惠兩萬是什麼意思
新開盤的房子交一萬優惠兩萬主要是開發商為了促銷而做的一個活動，目的就是為了更多的出售房屋。
開發商為了為了去庫存，盤活能用的資金，新開的樓盤會紛紛推出「一萬抵二萬，三萬抵五萬」等優惠促銷活動，吸引消費者。而且有一些開發商為了多賣房，有的開發商還承諾，如果消費者買房後房價下降，開發商承擔全部差價，其實都是為了銷售房屋。
但是此類情況也要注意，因為按照《禁止價格欺詐行為的規定》第六條規定，經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的，屬於價格欺詐行為：
使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價，誘導他人與其交易的。也就是說，開發商此類的行為，已經涉嫌違反價格欺詐，購買房屋時應該更了解。
(1)新開的樓盤怎麼優惠擴展閱讀：
「一萬抵兩萬、五萬抵十萬」，這是經常遇到的樓市促銷手段，一些樓盤還沒開始蓋，就開始讓購房者簽訂購房意向書賣樓，並且號稱交了兩萬定金可以抵房價的五萬。不管交多少抵多少，其實道理都是一樣的。
那就是交的那一部分是不計入房價的，也就是開發商或者代理公司直接賺的，沒有任何成本。而抵下來的那部分其實就是開發商或者代理公司手裡的優惠點位之一，本來就有的。所以總結起來，這就是開發商或者代理公司堂而皇之的伸手要錢，換一種說法讓買房人覺得享受了優惠。
參考資料來源：人民網-部分三四線城市迎購房潮 專家：去庫存的好時機
網路-禁止價格欺詐行為的規定
② 新房開盤後能講價嗎
您可能還不太熟悉新房的銷售價格體系，我本人和公司（成都慧人）正好是從事房地產內銷容售培訓的專業公司，可以解答您的疑問：
新房的價格是在開盤前（所謂開盤，就是開發商拿正式取得商品房預售許可證，可以對外公開銷售預售證上核定的房源的通俗稱謂），按照均價拆分成一房一價提前做好的。
這個價格體系在開盤前，要由開發商連同預售方案，提交給物價局審核，並報送房管局備案，一經批准，開發商開盤的價格範圍，只能在申報價格的一定范圍內調整價格（一般不超過正負10%）。
所以，一旦開發商開盤，必須按照銷售現場房源表上的價格銷售（這個表上的價格跟房管局備案價格一致），每套房子的價格都是定好的，客戶只能根據這個價格向置業顧問要優惠，置業顧問也只能按照開發商統一規定的x%優惠，不能擅自做主超越優惠，所以不能像二手房一樣隨便講價。
當然，每個樓盤從置業顧問到銷售總監嗎，乃至銷售總經理的優惠點幅度是不一樣的，一般客戶最多隻能要到銷售經理這個級別的優惠就不錯了。
③ 我想要買房子,怎麼樣才是最優惠的呢
房價、貸款利率是大頭，只要這兩塊搞定了，稅費很少部分的。
1、房價：房內價要看性價比，所謂貨容比三家，多了解一下你想買的房子與周邊的房子，房價和位置、面積、朝向、通風採光、開發商知名度、小區配套等多個因素有關。
2、貸款利率：現在最優惠的利率是在國家公布的基準利率的基礎上打7折，只要能按這個折扣貸款就可以了。
3、稅費：國家公布在2008年11月1日之後買房的，印花稅可以免繳，普通住房的契稅可以由1.5％下調到1％，能按這個稅率交就沒錯了。
有什麼不懂的可以向樓盤的置業顧問咨詢，多問問多想想，就清楚了。
④ 買房如何才能獲得折扣 樓市有哪些砍價技巧
買房的時候，開發商都聲稱有折扣可以拿，但是如何才能用好房價折扣？對此小編整理除了「吃好」房價折扣四大技巧，您值得擁有。
一、正在熱銷的樓盤一般不會打折
購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況，包括價位、性能，了解其折扣政策是針對哪些產品對象。因為對於一個樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標條件的居室，其內部折扣情況會有一些區別。因而要搞清哪類居室既符合自己的實際居住需求，折扣比例相應又最實惠，符合心理價位及預期。
二、建議購房者要盡可能取得一手「情報」，先將自己應該得到的折扣和優惠全部拿到手
一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有兩種可能，一是開發商急需一筆資金，這時便會採取讓利促銷；二是清盤處理尾房。這些信息，一般購房者難以直接獲得。因此，如果對某個樓盤情有獨鍾，不妨多花些工夫了解「內幕」。另外，有些本擬到銷售後期高價出售的高性價比產品，在大勢向下調整的情勢下，為啟動市場，刺激消費，開發商有時也會將之以相對優惠的價格出售。這對購房者而言，不啻為一個好時機。
三、購房者還要常到售樓及工地現場進行了解
因為有些開發商在對樓盤做調價處理時，不一定會高調宣傳，而是根據市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息採集，才能抓住機會。對樓盤現場也要多做觀察了解，最近新盤逐步增加，而且現房和准現房的數量較多，購房者在選擇時，多掌握些實際情況，才能心中有數。
四、像項目經理、銷售經理等較為高級的管理人員手上，往往握有更大的優惠審批權
因此，不妨向這種「高層人士」要點折扣。當然，向這類人要折扣，你一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾愛，又要適當流露出由於價格因素而產生的猶豫不決。一般，年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務的情形，因此，在這個時候，會比較容易獲得相關的折扣。
（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 是不是樓盤樓棟新開的時候最便宜，所以等新樓棟比較好，性價比最高
首先抄需要確定的是每一個樓襲棟新開的價格肯定比之後的價格便宜，這是指同一個樓棟，但是不同的樓棟情況會不一樣，因為房價在逐漸走高，之後開的樓棟價格一般都會比現在在售的樓棟價格要高，除非位置不如現在在售的樓棟才會便宜，對於擔心是否會買貴的問題，我們居理新房可以保證幫您拿到最低的價格，這點請您放心。
⑥ 房子是剛開盤的時候最便宜嗎
應該是最便宜的。
1、大多數買房人都會在開盤當日買房，因為開盤的房屋銷售價格一般是最優惠的，當天開發商都會提供很多優惠折扣，而且剛開盤的時候可以選擇的樓層和戶型也是最多的。
2、因為在開盤的時候，開發商為了吸引更多的買房人會推出許多開盤時的優惠，例如：開盤現場抽獎抵扣房款、前期繳納的認籌金開盤當天抵扣房價款等等優惠，這些優惠一般在開盤當日都是可以疊加使用的，因此開盤的房源在多重優惠的折扣下買房價格就會相對便宜一些。
3、當然也有特殊情況，如果是建造在附近規劃建有高鐵軌道線路的樓盤，那麼樓盤的居住舒適度就會降低，那麼樓盤的價格必然會降低，所以在加推房源的時候也有可能銷售價格會比開盤時候的價格更低。
4、房子價格到底貴不貴是和很多因素有關系的，例如說：房子的地理位置、房屋面積、房屋戶型等等，這些都是會影響到買房價格的，所以不能單一的看一個因素，應該綜合考慮在一起再去判斷這個房子的性價比怎麼樣，是否值得購買。
5、房子在開盤當天的價格是否是最便宜的，具體要看開發商的情況，有的開發商為了在開盤當天能夠吸引更多的買房人前來參觀，就會把房子的價格大打折扣，很多買房人如果在當天購買房屋的惡化，有可能可以便宜不少。
6、但是並不是所有的開發商都這樣操作的，大多數開發商所做的優惠活動並不是那麼大，甚至有的開發商會在開盤當天把房屋銷售價格提高。由於開發商的目的不一樣，所以開盤當天房子價格是否便宜就無法確定了，需要考慮多方面因素，具體要看開發商的銷售策略。
(6)新開的樓盤怎麼優惠擴展閱讀：
開發商開盤選房的流程一般包括：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→正式選房→填寫認購書。
1、確定選房順序
目前的選房順序有兩種，一是按照前期排號，即拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。選房排到的號當然是越前越好，假設某個項目有200套房子開盤，如果想選上戶型好的房子，購房者最好排號在100號以內。
2、購房者候場
在開盤當天購房者不要遲到，遲到了開發商是不會等人的。而且，購房者要帶齊必要資料，如身份證、戶口本、排號單等等。
當然，還有存足一定數額的銀行卡，特別提醒購房者的是，如今開盤交定金只能用儲蓄卡，不能用信用卡，購房者到了選房處後應先將排號憑證交到售樓員手裡。
3、工作人員叫號
正式選房開始後，銷售人員會叫號，一般來說以十人一組的節奏選房。
⑦ 一般情況，新樓盤，剛開盤的時候比之後買要便宜，對嗎
對的 這是開發商為之前買過樓盤的業主一個心裡平衡和為了更大的利潤而做的加價
⑧ 新樓盤開盤後真的不會再有優惠活動了
1、現在的房地產行情和經濟狀況發展商和你都很清楚；
2、現在新開盤的項目開發內商都很小心，容考慮開盤一炮打紅的同時，更多的是考慮銷售的持續性；
3、如果是有經驗的開發商，現在開盤會採取低開高走的策略，也就是說開盤價格是低點；
4、如果以後的銷售價格低於開盤的價格，首先是原來買房的客戶會找上門，更重要的是新客戶失去了信心，更不敢買房，這對銷售是非常不利的，因此以後給到的優惠很難低過開盤價；
5、以上的分析是基於日後不再有大的金融動盪的前提下做出的，僅供參考。
友情提醒：
1、如果是錢到6月份到期，可直接同銷售員溝通延期付款，或者採取其他很多種拖延交款的方法，都能拖到6月份。
⑨ 親們 樓盤開盤要有些什麼優惠和活動比較吸引人呢
一般是什麼先交多少錢，然後開盤的時候抵多少錢，團購呀，或者打一些折扣，有的還會送些小禮品什麼的，都是拿來吸引人的小優惠
最新/打折/優惠樓盤信息，房品匯「合作樓盤」頁面比較齊全
⑩ 買一套房應該注意什麼問題，新樓盤開盤搞活動說有很多優惠很有誘惑，還有怎麼談價格、
首先要看地段了復，周制圍環境，有無污染，或者有害工廠之類的，交通是否方便；買期房價格最便宜，房地產業都是低開高走的過程，當然因為買的是樓花，或許買的期房，直到你進去後會想到跟我們的當時看的房型有差別，也或許有很多不一樣，最好就是看他們的施工圖紙要精確的多；價格嘛，如果是剛開盤會有很多優惠政策，如果有中意的房子，這時候買肯定是最劃算，少花錢。