❶ 物業費不可以打折的依據和各種有說服力的條款，越多越好。
國務院《抄物業管理條例》第四十二條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」
❷ 物業費打折什麼時候算起
有兩種情況: 1,新購房未裝修且近期不準備裝修入住的. 在你辦理收樓手續時,就可去物業公專司辦理空置房繳費屬手續. 2,已經入住,且已經空置六個月,那麼從第七個月起可以按空置房費用繳納.
注:1.此打折費用只涉及到物業管理費,其它費用都還得照常繳納(比如暖氣費等). 2.必須簽訂空置房協議(保護雙方權益) . 3,需要雙方一起抄水\電表基數並確認簽字(如在空置房期間讀數有變化,業主需全額繳納物業管理費並承擔違約責任)
以上回答希望對你有用.
❸ 物業費怎麼打折
可以打折，基本上交保潔費保安費還有電梯養護費等一些基本費用，至於水電好像是可以免的
❹ 什麼情況下住戶物業管理費可以85折交費
在物業公司同意給予優惠情況下，可以85折，否則都得按約定物業費標准繳交。
❺ 收取物業費採取哪種優惠方法
一般有減免部分物業費和送禮品兩種方法。但是物業是靠付出勞動來獲取報酬的專，物屬業費打折是不是意味著服務也可以打折呢?個人認為採用優惠或減免的方法來收取物業費只是飲鴆止渴的辦法。還是應該把這些錢投入到提升服務，讓客戶覺得物業提供的服務物超所值，而心甘情願交物業費。這才是企業可持續發展的正途。ps.周邊物業都優惠的話，那咱們也只能給予一定優惠。
❻ 關於物業費可不可以打折的有力依據和法律法規。
物業公司提供服務 業主支付相關費用 雙方系合同關系
合同法調整的平等主體之間的權利專義務關系 雙方當事屬人的約定在沒有違反法律強制性規定的前提下對雙方有約束力 物業費用的所謂打折 如果有約定從約定
如果沒有約定打折會出現在如下情形中：
1、雙方和解 即在沒有第三方居中調解的情況下 雙方就欠繳物業費達成一致 可以減免收取 雙方簽訂協議後對雙方有約束力
2、訴前調解 在起訴後沒有進入審判階段前 法院立案庭組織雙方調解對事實清楚證據確鑿的 雙方達成一致 減免物業費對雙方有約束力
3、訴訟中調解 同上
4、執行中和解
5、超過訴訟時效 如物業公司在權利被侵害之日其兩年內不主張權利 即被告人主張超過訴訟時效進行抗辯 物業公司主張即得不到支持
PS：根據物權法的規定 業主不能以未接受物業服務為由不繳納物業費 如果物業服務不符合合同約定按照合同法的規定可以請求人民法院減免物業費但是主張一方需要承擔舉證責任
總的來說 物業公司和業主之間具體到繳費問題打折的法規是不存在的 只能通過合同法和物權法中的原則和雙方約定加以確認
❼ 國家物管法對業主長期不住,明文規定可優惠多少物業管理費
國務院物業管理條例沒規定，但是地方有規定江蘇省物業收費管理辦法，以前空置房可以按70%今年取消了規定讓業主和物業協商。比如山東也是70%比如湖南90%。具體看地方規定。