⑴ 買房時一定要清楚了解優惠政策，都有哪些優惠政策是你不了解就不知道的
現在買一套可以和家人一起居住的房子是非常貴的，不管是在大城市還是在小城市，買一套房子對於普通的年輕人來說都不是一件容易的事。大部分年輕人買房都是需要父母的支持的，不然很難買一套房子。不過雖然現在房子很貴，但是現在官方也推出了不少買房的優惠政策來減輕廣大人民群眾買房的壓力。在買房前大家一定要去多多了解那些買房的優惠政策，不然的話就要比使用了買房優惠政策的人多花錢去買房了。接下來我就來說說一些我知道的買房優惠政策。
以上這兩個就是我知道的買房優惠政策了，如果不知道的人在買房子之前一定要注意。
⑵ 如何享受購房契稅減免的優惠政策
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅專個人所得稅優惠政屬策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
⑶ 什麼情況下買房能享受契稅優惠政策
財稅[2016]23號 ：
(一來)對個人購買家庭源唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
⑷ 買房要交哪些稅費
您買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下購房總價1%契稅，90平米以上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。
⑸ 成都房產稅收優惠政策有哪些
成都房產稅收
一、契稅
繳稅標准：
1、首套房90平米以下：1% 90平米以上：1.5%。
2、二套房90平米以下：1% 90平米以上：2%。
3、三套房無論大小，按成都市的現行標准，均以3%的契稅進行收取。
注意：40年產權的商鋪、公寓、LOFT、SOHO等產品均不在此范圍內。
你以為交了契稅就沒了嗎？還有增值稅！
二、2年之內出售要繳納——增值稅
增值稅以房產證或契稅完稅憑證時間為准，哪個時間在前就以哪個為准。
繳稅標准：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售，按5.6%徵收率全額繳納增值稅和1%個人所得稅。
2、個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免徵增值稅。
買房子就是這么不容易，交了契稅、增值稅還有公共維修基金！
房屋還要繳「養老金」——公共維修基金
公共維修基金不同於物業管理費，相當於我們的「養老金」。用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
繳稅標准：
1、電梯公寓按每平方米的建築面積成本價X2.5%繳納。
2、樓梯公寓按每平方米的建築面積成本價X2%繳納。
你以為只是買房要繳稅？不好意思，別人送你的也要繳！如果父母、伴侶去世或是離婚財產分割等，都得繳稅！
繼承、受贈的房屋也要繳稅
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
法定繼承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
非法定繼承人：根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與的人。
三、1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%收取，最低不低於200 元；
2、房地產價值評估費用；
3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成；
4、契稅：法定繼承人繼承房地產免契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
注意：受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式的房產，再次轉讓要按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅；但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
關於買房要交的稅基本都在這里了！
⑹ 房產稅有哪些稅收優惠政策
中國自古就對房產有著特殊情結，在中國傳統觀念里，沒有房產就沒有家。在現代，房產就相當於『老婆本』，結婚就一定要買房。不過在上海買房需要繳納房產稅，房產稅屬於財產稅，以房屋為征稅對象，向產權所有人徵收，必須繳納。房產稅的計稅依據是按房屋的計稅余值或租金收入，徵收期限是每年年底之前。但是對於一些特殊用途的房產，稅務局還是給與了一些稅收優惠。
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但是免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍，要交房產稅；由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅，但是學校的工廠、商店、招待所等收費的房產應該繳納房產稅；對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅；個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但是個人擁有的用於營業或出租的房產，應該照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免；經財政部批准免稅的其他房產、老年服務機構自用的房產、對高校後勤實體免徵房產稅；損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用後，可免徵房產稅；納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中做相應說明；在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅；為鼓勵地下人防設施，暫不徵收房產稅；從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩徵收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理；對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅；
⑺ 購房契稅什麼時候交又有哪些優惠政策
通常，購房者在購房時會被計入額外一批費用，如專項維修基金，契稅等等。什麼是契稅?新房契稅怎麼算?契稅什麼時候交?本期小編為為大家解讀有關契稅的一些問題。
新房契稅怎麼算
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務機關繳納該費用。
那麼，新房契稅怎麼算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小於90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州標准，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標准來繳納契稅。
普通住房的界定標准為，小區容積率在1以上，單套建築面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求(不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高於上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。
其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。
綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那麼根據相關規定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優惠。
契稅什麼時候交
契稅什麼時候交呢?部分開發商會在交房時代收契稅。但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」
也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
以上為關於「新房契稅怎麼算」、「契稅什麼時候交」的相關內容，希望能對即將買房和正在買房的您有所幫助。
（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 購房稅收政策里買房都有哪些稅費，有人了解嗎
今天和大家分享下關於買房都有哪些稅費的知識，買房的要交的稅費有：一、買房相關稅費，
（一）商品房買賣應繳以下稅費：1、契稅
2、房屋買賣交易手續費
3、買賣合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權登記費
6、房屋所有權印花貼稅
7、權證工本費
（二）稅費問題，
特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。
1、契稅，
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
繳納時間：契稅只能在過戶時交納
特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。
實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金，
此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同（包括其他轉讓協議，以下同）的，首期住宅專項維修資金的交存標准如下：多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。
特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費，
面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費，
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金
特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、產權代辦費，
業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。
差不多就是這樣了，如有疑問建議咨詢當地的相關單位。
⑼ 最新的首次購房優惠政策是什麼
買房幾乎是很多人都要經歷的一個事情，而首次購房優惠政策是對每一個首次買房的人都有利的一個優惠政策，所以小編建議大家都認真的進行了解。下面就是小編總結的關於首次購房優惠政策的具體內容。
首次購房優惠政策
首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
十、調整本市普通住房標准。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。
十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。
⑽ 第一次買房有哪些優惠政策
年輕的血液一代又一代，在買房這條路上很多人會經歷第一次。首次購房不僅可以享受契稅下調的政策，還可免徵其他稅費，降低貸款利率等。購房者買房壓力大，如果是首次購房並且由房管部門的首次購房證明，便可以免去很多資金的繳納。那麼第一次買房究竟有哪些優惠政策呢？小編將為你總結一下。
第一次購房優惠政策有什麼？
1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠；
2、首次購房可暫免徵收土地增值稅。
3、首次購房並且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免徵營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。
有房的購房者是否符合首次購房？
若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：
1、已購買的住房屬於經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房；
2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房；
3、自建房；
4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房；
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。
（以上回答發布於2016-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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