Ⅰ 購房契稅減半需要什麼條件
個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一內住房的，減半容徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅。
財政部表示，徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。
(1)契稅優惠要什麼條件擴展閱讀
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
財政部表示，個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。市場人士分析認為，繼公租房稅費減免後，財政部又出台針對房產交易環節的稅費調整，對於投資性購房的抑制和正常購房需求的保護指向性十分明確。
Ⅱ 最新的契稅減免政策是怎麼規定的
對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
(2)契稅優惠要什麼條件擴展閱讀：
通知
關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知
財稅[2011]82號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
解釋
財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免徵契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅。
財政部官員此前曾對媒體解釋稱，對此類房屋權屬變動情況徵收契稅，現行稅法已有明確規定。婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與徵收契稅。
但也有觀點認為房產證加名並未發生過戶，征稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出台前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚後變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名征稅，則加名時稅負過重且有失公平。
Ⅲ 什麼情況下買房能享受契稅優惠政策
財稅[2016]23號 ：
(一來)對個人購買家庭源唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
Ⅳ 首套房享受到契稅優惠需要什麼手續
一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告。
二手房：需要雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告。
Ⅳ 如何申請契稅優惠政策
符合條件即可享受
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個專人屬所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
Ⅵ 認定標准 享受契稅優惠的條件有哪些
您好
，依據《財政部、國家稅務總局、住所和城鄉建設部關於調整房地產生意環回節契稅自個所得稅優惠方答針的通知》（財稅[2010]94號），對自個收購通常住所，且該住所歸於家庭（成員規劃包括購房人、愛人以及未成年後代）僅有住所的，減半徵收契稅。對自個收購90平方米及以下通常住所，且該住所歸於家庭僅有住所的，減按1%稅率徵收契稅。
那麼，斷定家庭僅有住所有哪些流程手續？斷定購房人在購住所為家庭僅有住所，需按照以下辦法：
（一）凡按照《財政部、國家稅務總局、住所和城鄉建設部關於調整房地產生意環節契稅自個所得稅優惠方針的通知》（財稅[2010]94號）規矩享受契稅優惠方針的繳稅人，在交納契稅時，應向地稅徵收機關申報購房人及家庭成員情況，照實填寫《購房人家庭僅有住所承諾表》。
（二）地稅徵收機關應依據繳稅人提供的《購房人家庭僅有住所承諾表》，經過北京市房子生意權屬系統對購房人及其家庭成員購房記載進行查詢和核驗，並將查詢效果列印存檔。
（三）查詢效果顯示繳稅人家庭此前已處理房子權屬登記手續或已處理房子網上簽約手續的，這次在購房子不歸於家庭僅有購房。
Ⅶ 首套房免契稅需要具備什麼條件的
契稅是優惠來政策，不是全源免。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
Ⅷ 契稅有哪些優惠政策
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵。
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵。
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
1997年國務院發布的契稅徵收辦法，取代了1950年的老徵收辦法。以國務院令的形式發布。於1997年10月1日起施行。
2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。