⑴ 廣州最新購房政策整理，有哪些新房值得推薦
廣州購房政策2019最新：住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房;非本市戶回籍居民家庭能提答供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行較低首付款比例30%的規定。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例不得低於70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。房多多推薦廣州七大好盤，自住、投資都非常合適，目前平台還額外贈送購房補貼哦，1、合景譽山國際（購房補貼2000元）；2、合景·天峻（購房補貼1000元）；3、萬科幸福譽 （購房補貼1000元）；4、越秀濱海新城（購房補貼1000元）；5、雲溪四季 （購房補貼3000元）；6、龍光玖龍郡（購房補貼2000元）；7、恆大翡翠華庭（購房補貼2000元）
⑵ 廣州住房貸款利率為多少首套房有沒優惠打折是85折嗎
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⑶ 2019國家買房政策
國家買房新政策2019
1、2019年樓市將要進入「凍房時代」，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業內就有關於深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續收緊。
2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。
3、2019年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控並未松綁，而今年的調控仍將繼續。
2019年房價最新走勢
1、從政策角度看，房價真下調的時候就是政策開始放鬆的時候。過去10幾年，何調控政策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在政府大大小小的調控政策N多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。
2、房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。你看看2016年全國房地產成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標桿房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價肯定不會跌。
3、這些年，每逢房價下跌，就能看到類似的新聞。老業主打出橫幅要求樓盤「補差價」或「退房」。訴求未被滿足，不少房主就會變身「房鬧」，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出現過多次售樓處被砸事件。
⑷ 廣州買房政策
向何處遞交入戶廣州資料?不論你的戶口來自何方，也不問你將把戶口落向何處你都應該向你繳納社保的所在區人才辦公室遞交入戶資料
1、通過南方人才市場遞交資料的除外。
2、戶口落向何處？
根據現行政策，當入戶廣州市，按照下列順序確定落戶地址：
A.自己房產或直系親屬房產名下。
直系親屬是指：父母、夫妻、子女
B.單位房產。
通常近政府事業單位和大型廠礦企業才有，
不過一般落戶到單位房產，往往也是落入單位集體戶。
C.單位集體戶。
單位有人事戶頭，設立了集體戶，員工可落戶在此。
缺點是，員工一旦離職，還得遷走。
D.公共集體戶。
如果前三種都不滿足，那麼就可以落入公共集體戶。3、是否需要提供學歷認證報告？
只有用大專及以上學歷入戶的同學才需要進行學歷認證
（比如高職、大專、本科、研究生等）。
特別注意，這里的高職是大專，不是職高；
職高和中專以及高中、初中不需要進行學歷認證。4、是否需要勞動就業備案？
2018年底開始，
遞交入戶材料時不需要再提交【勞動就業備案表】表，
但是這是不是意味著不需要【勞動就業備案表】，
目前不得而知。
穩妥起見，建議大家進行備案或者補備案。5、是否要開通單位人事戶頭？
目前不少區都要求開通人事戶頭
大家登錄人社局網站後按照指引注冊即可，沒有什麼難度6、都說網上提交資料，是什麼網？
是廣州市人社局網站http://gzrsj.hrssgz.gov.cn/rcyj/7、遷和投靠的區別？
隨遷主要是指在辦理人才引進（或積分入戶）的時候
自己的家人隨著申辦廣州入戶人員同時遷入廣州。
投靠是指有一方人員，已經擁有廣州戶口以後
其他家庭成員在進行一個投靠來入戶廣州，
故有一個先後順序在裡面（投靠和隨遷大約相差2個月左右）8、是投靠好還是隨遷好？
隨遷相對節省時間（投靠需要2個月左右才可以辦好）；
但如存在諸如孩子戶口本和孩子出生證的信息有出入等信息不一致的情況，建議不要隨遷，選擇投靠可能會更好。
避免因為信息不一致導致都不能及時入戶
提醒：不論是隨遷還是投靠，窗口部門都不會收取任何費用。9、自己跑還是找中介
自己跑和找中介從結果上來看沒什麼區別
因為中介也無法左右結果
你能否成功入戶完全取決於你的資料是否符合要求
如果不符合，中介也沒轍
當然中介可以在准備資料上提供一些幫助，大家仁者見仁智者見智。10、勞協1905通過考試是否可入戶？
恭喜所有2019年5月勞協沒有放棄的同學， 在《廣州市人力資源和社會保障局關於印發廣州市引進技術技能人才職業目錄（2019年）的通知》中，明確規定：（1）在2019年6月30日前參加考試的人員，其考試合格獲得技師或高級技師國家職業資格證書後，可按原《廣州市引進人才入戶管理辦法》（穗府〔2014〕10號）以及《廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則》（穗發改人口〔2014〕10號）相關規定辦理入戶。
所以2019年5月通過考試的同學，是可以順利入戶的。
11、勞協入戶是否需要持證
同樣根據《廣州市人力資源和社會保障局關於印發廣州市引進技術技能人才職業目錄（2019年）的通知》,勞協入戶不需要持證。
2019年5月考試通過的同學以及之前的（2018年11月、5月等）通過考試的同學，不需要持證。12、入戶廣州流程
1.檢查自己是否符合條件
首先確認自己滿足廣州市人才引進入戶的其中至少一個條件
2.網上申報
（在人才引進官網填寫相關資料，切記資料必須真實）
3.提交資料
（前往社保所在行政區人才辦公室提交紙質資料；
4.公示
區、市各級人社部門審核通過並公示完畢
5.公安局入戶復核
（公示結後憑批復卡和入戶卡去入戶地公安局辦證中心復核）
6.原籍省內的同學等待戶口一站式遷出簡訊通知，
省外同學持准遷證回原籍辦理戶口遷出
（可委託家人代辦，具體以原籍公安機關規定為准）
7.入戶登記入戶廣州的常見的問題來源：不止苟且（座右銘：都說生活不止苟且，還有詩和遠方，但很多時候，我們來到了遠方追夢，努力把每一份苦難煉成不朽的詩，就算含著淚，也要笑著走下去。 ）網頁鏈接
⑸ 廣州首套房買賣什麼優惠房產證年底可拿
貸款條件： 1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有版完全權民事行為能力的中國公民； 2。具有按期償還貸款本息的能力； 3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄
⑹ 廣州的購房政策是怎麼樣的
目前大多數熱點城市的房子都是有限制的。廣州這邊的限制是限購限貸。
限購：廣州11個區裡面有9個區是限購的，需要廣州戶口或者近60個月連續的納稅或者社保。只有增城和從化是不限購的。
限貸：廣州全部區域都是限貸的，以家庭為單位：首套房首次貸款是30%首付；首套房，之前在全國范圍貸過房貸40%首付；二套房，貸款還清5成首付；無論首套二套，全國范圍有貸款正在還70%首付。
當然廣州還有限價的情況，會進一步的影響咱們的買房預算。
⑺ 廣州買房目前什麼政策
您好，來根據2017年3月17日的廣州市自樓市政策：本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
⑻ 2019首套房契稅新政策是怎樣的
一、首套房契稅的計算方法
(一)應納稅額的計算公式為
新房應納稅內額=計稅依據×稅率
二手容房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
(二)衡量標准
一般情況而言有下面幾個分類：面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。