① 最新的首次購房優惠政策是什麼
買房幾乎是很多人都要經歷的一個事情，而首次購房優惠政策是對每一個首次買房的人都有利的一個優惠政策，所以小編建議大家都認真的進行了解。下面就是小編總結的關於首次購房優惠政策的具體內容。
首次購房優惠政策
首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
十、調整本市普通住房標准。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。
十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。
② 購買首套房優惠政策有哪些
自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：2008年11月2日後購買的住房；房子屬於普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；房產登記人屬於首次購房。夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬於商品房范疇。
③ 首套住房的優惠政策有哪些 什麼樣的房子是首套房
首套房是什麼？顧名思義，首套房一定是你第一次購買的第一套房子，看到這么多個「第一」，你應該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因為它是你的第一套房子，還因為它可以享受到諸多的優惠政策，如果你對此並不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來學習一下吧。
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業貸款時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再准備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。
上述內容就是小編為大家整理的首套房購房政策的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 2012衡陽市購房有哪些優惠政策
以下是衡陽市2009年購房優惠政策的詳細內容，看過之後希望對你有所幫助。
1、調整契稅。購買商品房(含二手房並不分首次,多次購房)在2010年12月31日前辦理房產證,144平方米以上的按2%徵收契稅;144平方米以下的按1%徵收契稅,購買非住宅(含二手房)在2010年12月31日以前辦理產權證,契稅一律按3%徵收;對被拆遷人購置住宅的,其購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵交易契稅;對"以舊換新、以小換大"改善居住條件的購房戶,在辦理新的房屋產權證時,可憑原購房契稅發票等額沖抵應繳契稅。
2、調整營業稅。個人購買住房對外銷售免收營業稅。非住宅按增值部分徵收營業稅。
3、調整房屋租賃稅。個人出租住房，不區分用途，均按綜合稅率6.6725%徵收。
4、推行低收入家庭購房補貼。符合政策的低收入家庭在2010年12月31日以前購房的，在辦理房產證時均可享受3萬元的購房補貼。
5、大力發展規律住房公積金個人貸款。全面推行住房公積金按揭貸款和商業貸款轉住房公積金貸款，積極開展按月對沖還貸和公積金存款余額前期對沖業務。對住房公積金繳存人購買住房（含二手房），其首付房款比例最低可調整為20%，貸款最高金額可達40萬元,貸款最長期限可延至30年(可在國家規定的法定退休年齡基礎上延長5年)。按人民銀行通知要求，下調個人住房公積金貸款利率。允許住房公積金繳存人提取本人，配偶及直系親屬住房公積金購買住房。
6、鼓勵發展個人住房消費貸款。金融機構要大力支持居民貸款購房，支持長期在城市穩定就業，具有一定經濟實力的農民工貸款買房。
7、鼓勵外來人員買房。凡外來人員在我市購買65平方米以上的住宅或者價值30萬元以上的商鋪,可憑契稅發票和房屋產權證解決本人、配偶、子女及共同生活的直系親屬的戶口問題,並在子女上學、就業等社會保障方面享受市民同等待遇。公安部門除收取戶口本工本費外，免收其他費用。
8、積極探索水、電、天然氣、有線電視、電信寬頻等費用收取方式。購房戶的房屋維修資金推遲到辦理房屋產權證時收取。商品房水、電、天然氣、有線電視、電信寬頻等開戶費用在政府新文件出台之前已經取的商品房預售許可證的，由相關部門進行認真清理，公開收費標准，按相關政策標准收費。政府新文件出台以後，所有商品房的水、電、天然氣、有線電視、電信寬頻等開戶費納入開發成本，不再單獨向業主收取。
9、加強房地產市場宏觀調控。加強房地產市場監測與分析，及時、准確發布市場信息，合理確定土地市場供應規模，促進房產市場健康穩定發展。
10、加大房地產市場整頓力度。對變相集資建房的，其土地出讓費、相關規費未市場化的一律要求補繳差額款。嚴厲禁止、嚴肅查處小產權房。
⑤ 購買首套住房有什麼優惠政策
對個人首次抄購買90平方米襲及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：
1·2008年11月2日後購買的住房；
2·房子屬於普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；
3·房產登記人屬於首次購房。
夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬於商品房范疇。
⑥ 首次購房會有什麼優惠政策
2017年首次購房優惠政策
如果滿足首次購房的條件，購房優惠政策：首次購房最少首付2成，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3成，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續
⑦ 買第一套住房,政府政策上都有什麼優惠
首套房首付最低20%，家庭首套並且面積小於90平方米契稅為總房款的1%。
⑧ 第一次買房優惠政策都有哪些
第一次購房優惠政策：
1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅回率暫統一下調答到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
3、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的，個人不負擔首套房營業稅。
5、個人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調0.27個百分點。
6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
7、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
⑨ 首套購房有什麼優惠政策
若准備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。