1. 關於小區商品房子的採光問題
誰侵犯了你的採光權？這是住小區，不是住在山頂上，像你這種情況算不錯了版。
首先你必須清權楚，該小區的規劃、設計、建設是否合法。只要是合法的，就不存在侵權的行為。
你認為設計不合理，這是你買房時選擇的失誤，與開發商無關。就好比一個人的老婆長得不乖，如果因此遷怒與丈母娘的話，肯定是荒唐的。
2. 商業空間設計需要注意哪些方面的問題
1、設計創意
看一個商業空間設計的有沒有靈魂，看的就是設計創意。那麼在進行設計策劃時，首先必須弄清設計構思，明白這個商業空間要如何打造，要怎麼通過這個設計才獲得盈利等等問題
2、功能布局
功能布局是整個商業空間的核心，功能布局是否合理，直接影響到商店的經濟效益及其形象的塑造，切不可等閑視之。商業環境功能布局的要點是要以發揮出商業空間的最大作用，提高商業的經營效益為前提;同時還要考慮到方便與吸引顧客、易於營銷活動的開展與管理。
3、商業動線
動線安排問題也是設計的關鍵之一。就建築內部環境來說，如何引導顧客進入商店，並使顧客順利地游覽選購商品,靈活地運用建築面積以避免死角，安全、迅速地疏散人流是設計的主要目標。
4、空間組合商業空間環境的組合
空間組合的方式主要有順牆式、島嶼式、斜交式、放射式自由式、隔牆式與開放式等。這些組合方式是通過不同的空間分離與聯系手段來形成的，而空間分離方式的不同，又決定了空間之間的聯系程度，以及空間的美感、情趣和意境的創造，故在空間組合中需反復推敲。
5、採光照明
商業空間環境的採光照明也是現代商業設計的精華所在，其作用不單單是裝飾，還是商業空間最主要的一部分。就建築室內空間的自然採光來說，設計中應盡可能使其內部採光充足並根據所售商品對自然光照的需求特點進行售貨區域的安排，還需防止自然光照對某些商品產生的不良影響。
6、展示陳列
展示陳列，主要是通過視覺傳達設計的作用，結合商品同顧客間的交流，把商品正確而有效地介紹給顧客的一種表現方法，其展示陳列的形式主要包括匯集、開放、重點、搭配、及樣品陳列等。
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7、廣告標志
商業廣告在商業營銷空間的地位與作用是顯而易見的，這種廣告我們稱為 POP
廣告，主要分為內外兩種。就營銷環境來說，設計主要作用於顧客的感知、感應，把提高商品的注目率放在首位來考慮，可通過有對性的、簡明扼要的宣傳設計，創造出購物的熱烈氣氛來。
3. 購物中心中庭設計有哪些要素求分享！
第一，中庭空間尺度、比例要協調，空間輪廊要清晰明確，空間尺度、比例要適宜，並具備整體感。空間比例尺寸要盡量統一，尤其對局部圍合中庭，更要注重空間的輪廊和尺寸，避免給人一種分散、雜亂的感覺。
第二，中庭空間要「圍」更要「透」，也就是說，要正確處理空間的圍、透關系，使空間具有良好的景觀和觀景視野。如何利用外部溝通、採光和景觀，是空間設計中必須考慮的因素，是抵消空間過大給消費者的不良心理反應和生理影響的重要途徑。
第三，中庭空間要具有分流和聚流功能，流通空間要有明確的導向性，滯留空間要有較好的凝聚性和圍合感。購物者在范圍廣闊、尤其是多核心或多端點的Mall(專題閱讀)內閑逛時，常會喪失方向感，故中庭應具有強烈且有別於營業空間的空間特色，以吸引購物者注意，也藉此使購物者了解本身在空間中的位置。
第四，中庭空間要有特色、層次中庭空間劃分應利於豐富空間的層次和變化，把握好共性空間中個性空間的設計。在空間設計上盡量地把握各個層次的形狀、高度的差異性，使各個層次能各有不同的特色或主題，以便給人一種新鮮感，避免同質化，從而使得商場更具有流動性和觀賞性。
第五，中庭空間要具有視線引導向上的效果，在中庭設挑空及屋頂採光，具有將購物者的視線引導向上的效果，對於吸引購物者上樓選逛有良好的推動力。像東莞虎門福民服裝大樓的中庭就很好地表現了這一特點：在此既是商品展示的舞台又是公共活動及休息的場所，中庭挑空直達屋頂，人們在中庭留步，各樓層扶梯聯系動線一覽無余，很好地體現了動線交匯點的特徵。
第六，多個中庭空間要有主有次，互為補充。大型商業建築體量太大，一個中庭的周轉壓力就會太大，於是有的購物中心就會出現多個中庭，但是多個中庭又會導致主題分散，如何決策是個技術問題。主要考慮的角度還是動線、視角、人流規劃等多個方面。同時，存在多個中庭時，一定要對空間的功能、形式等方面做出明顯的區分，例如表演活動空間、休閑空間、觀賞空間等，切忌多個公共空間的功能雷同。另一個思路，中庭分層設置，拉動高層樓面。
4. 《物權法》對採光問題是怎樣規定的
呵呵，法律規制的是行為，而不是具體的存在物。以前的建築造成採光問題當然可以適用《物權法》。
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
建築物標准肯定早於物權法的制定，物權法只是把不動產之間的相鄰關系規定了下來而已。
5. 如何選擇購物中心設計風格
風格選擇是購物中心設計工作的重要一環，選擇合適的風格是設計成功的一半。如何選擇購物中心設計風格呢？友昌商業設計認為，應該遵循以下一些原則。
1、購物中心設計風格要讓顧客感到舒適
購物中心要盈利，服務顧客是第一要義，只有讓顧客感到舒適了，才有可能產生購買行為。讓顧客感到親切舒適的風格是怎樣的？例如五彩繽紛的噴泉、倒垂的水簾，假山下的池塘，鮮花堆砌的花壇等，使顧客進來就有「賓至如歸」之感，這樣，購物不再是一種辛苦，而是一種愜意的享受。
2、購物中心設計風格要考慮建築物的外觀形象
外觀就是購物中心的門面，是顧客對購物中心的第一印象。良好的外觀形象可以把顧客吸引進來，增加其購買慾望。例如簡潔大方、色調明快的外部建築，會給人以莊重、典雅、豪華的感覺；巧妙的櫥窗設計，不僅使人賞心悅目，還能夠增強宣傳效果，表現出商業的文明、繁榮和現代氣派，達到引人注目的目的。
3、購物中心設計風格要考慮色彩和空氣流通
不同的色彩給人不同的感受，對顧客的行為也有一定的影響。購物中心的里的各種設施以及營業員的工作服等色調要和諧，大方典雅。色彩應統一協調、搭配得當，體現出經營者較好的審美情趣和高雅的文化素養。空氣要保持一定的溫度和濕度，一般溫度在20℃左右，相對濕度在40－60℃之間為宜，並且要注意室內通風，保持空氣清新。這些不但有益於顧客購物，而且對營業員身心及商品的養護都是有益的。
4、購物中心設計風格要注意採光
採光不僅是技術問題，也是對顧客的禮儀禮貌問題。特別是封閉程度較高的購物中心，採光顯得更加重要。利用燈光照明，燈具要美觀大方、富有特色，並且布局合理。光線的設計要柔和、舒適，能夠起到調節顧客感覺和視覺的作用，使顧客在購物過程中精神飽滿、心情愉悅。
6. 商業建築規劃設計過程中需要注意哪些問題
在商業建築設計建造的過程中，開發商必須嚴格把控、仔細研究的8個問題。
1、商場入口方位的設定
入口包括主入口、次入口、超市入口等，沒有固定標准，但可根據項目四至道路的等級、人流車流的流向來確定，同時兼顧考慮各個入口、各類入口之間的協同互動效應，如超市入口與商場入口是否需要客流共享等。
所以，必須先要有專業的市調調查，然後才能規劃建築設計。入口設置不正確的話，一定會影響消費者的到達率。
2、柱網結構設計投入與產出的平衡點
採用何種柱網結構要根據城市的等級、商業項目的性質、周邊競爭的態勢、開發商的開發實力來決定。
如果開發商想打造一個品質型的商業項目，那柱距相應要大一些，但資金投入也會相應增加。
一般現在最經濟的結構是8.4m*8.4m，但是落到地下一層做停車場的時候，8.4m的柱距只能停三輛車。如果要做高端商場，停車位多一些，要做到10.8m的開間才能停下4輛車。
柱距大小沒有具體的標准，要根據不同的項目具體的決定，歸根結底其實就是開發商對於投入和產出的測算。
3、商業建築的層高及樓層數
商業建築的層高及樓層數與城市的消費能力密切相關。
做高端的商場，層高一定要高。層高高了，建築成本勢必會上升。樓層數多了，建築面積相應的會增加，但後期的招商運營等相關問題也會接踵而來。層高和樓層數也要根據市調定位來提供一個合理的數據支撐。
4、中庭的面積和數量
中庭是一個商業項目的人流磁場，過大過小、過多過少均無法發揮其重要的聚集消費者並向各個區域源源不斷輸送客流的作用。
5、中廊、走道的寬度大小
過寬和過窄都是不合理的。過窄會顯得商場低端，過寬導致消費者不互動。商場中的建築結構實際是一個空間，給消費者一個舒適的空間。
6、商場的平面動線及垂直動線體系
現代的購物中心的設計理念與二十世紀初相比已經有很大的提升。購物中心進入中國時間較短，我國第一個建成並投入使用的都市型購物中心是上海港匯廣場。
上海港匯廣場動線設計得非常合理。但是該開發商在濟南建造的恆隆廣場，動線設計不合理，因此造成去年一百多家品牌店撤店。
也有許多人評論：定位太高端導致其經營不善。
這不是定位高端的問題，對一個省會城市，在市級商圈的高端位置建造一個商業廣場，建築物業有品質的話消費者不會拒絕。問題是動線體系不合理，消費者進入後的舒適度大大降低。
在這方面，建築公司和設計公司都不一定拿手，因為他們不是物業的使用者，也不會耗費大量時間和精力去做相關的研究。
建議是策劃公司和設計公司在商業項目的建築方面高度配合。
因為策劃公司懂定位、業態布局、動線設計，設計公司懂技術。
7、是否要建設下沉式廣場
現在許多開發商都有這個困惑，看到有些建設下沉式廣場的項目非常成功，自己是否也應該設計建設。
如果地下有地鐵連接，那建造下沉式廣場的意義比較大，因為相當數量的消費者從地下到達，下沉式廣場配合景觀及休閑餐飲能大幅提升消費者體驗。
但是如果沒有地鐵，卻硬要建造下沉式廣場，想把地面人有意的往地下導入，效果不會太理想。
而且地下商業的價值往往比較低，一般為超市，如果沒有自營的商業，這部分投入還不如用在其他方面，而且建造地下商鋪應該在採光方面下功夫，而不是一味認定建造下沉式廣場。
8、建築物業相關管道、設施的預留
現在商業市場變化非常快，特別是受網購沖擊。現在許多百貨商店已經關門，購物中心去百貨化已經成為趨勢。
百貨所需面積大、租期長、租金低，而分割成小鋪租金收益會高且易於出租。但是對一個經濟消費能力很低的城市，不要百貨全都建造購物中心，同樣很難生存。
所以，內部物業應留出相應的調整空間。特別是餐飲業態對於物業要求較高，相關管道預留一定做足做充分。
購物中心餐飲業態及其他業態之間的增減調換十分常見，如果沒有相關的管道預留，餐飲比例調漲十分麻煩，甚至成為空談。
7. 商場美陳要注意光線問題嗎
商場美陳照明應使服裝專賣店富有個性化與藝術氣息，通過各種光線的交叉性照射消除視覺死角，保證陳列的最佳效果，從而突現品牌的特色與產品的魅力。在店面室內裝修中，追求美觀應是建立在功能的基礎上的。但有的裝修工程安裝了幾個大吊燈，往往因為白色的反光燈罩及磨砂燈泡，造成了昏暗的照明後果，這種處理辦法 是既費電又不適用，且給人以壓抑的感覺。又如有的吊櫃拉手過高，使用起來非常不便。另外還有的店面裝修，過分追求「小趣味」，在地面分割上沒有依據功能的要求劃分各種材質，所拼貼出來的圖案令人眼花繚亂，沒有起到功能分工的導向作用。有的店面裝修把某些豪華酒店裝修設計手法和材質選擇加以搬用，這樣就會使裝修效果走了題，如大吊燈、大燈池、大貼臉等一系列的金碧輝煌的效果，感覺不到一絲的店面溫暖。因此這種觀點只能誤導店面裝修的正確方向。
8. 樓間距與採光問題怎麼計算
通常設計樓間距的采游標准一般是1:1.2，這樣的計算是比較標準的。另外就是實版際的間距，計權算的話6層以下的建設樓房應該在6米之間，這樣不會影響其他樓的採光效果，另外就是南方和北方的計算方式也會出現一定的差異問題。
tan(a)=(c-b)*層高/樓間距，通過套用公式，算出夾角a的度數，然後算出你所在城市冬至日的太陽直射角度。
(8)購物中心設計採光問題擴展閱讀：
房屋前後間距：兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
9. 為什麼大型的購物廣場或者購物中心基本上沒有設計窗戶
1.購物中心或者大型商場的每層面積比較大，且基本上是走廊；
2.去購物中心逛的時版間比坐的時間要長，所以在同一權個地方停留的時間不多；
3.沒有開窗但採用了頂部開窗設計，讓頂部的採光到達下面的每一層，沿著走廊，一直都是通透的流線；
4.大型商業一般單層面積都很大，也就是說，面寬和進深尺度都比較大。 對於這樣的空間形態，外窗的採光通風功能已經不能滿足要求了。 自然光線和自然通風都無法滿足中心區域的需求，必須採用人工照明和機械通風設施。
5.開窗的話頂部的陽光直射，還很刺眼。
10. 樓層採光問題
樓層採光首先要看樓間距，樓間距越大採光越好，看樓層，樓層越高採光越好，但是也不能過內高容，因為夏天日照長，室溫過高，再有看房子朝向，恰當的方式是根據戶型整體格局來布置，最後看採光面的大小，窗戶越大採光越好。