① 塘沽向陽那租攤位多少錢賣衣服掙錢么
我覺的也是
還不如濱海呢
要是在聚金租每月400元一個攤位
要是在濱海必須租4個攤位每年6000(我說的是鞋)
② 在商場租攤位的注意事項
一、店鋪商鋪出租方需要注意的事項
1、客戶的經營能力
能力不足導致經營不善,引起糾紛和租金損失,最好找連鎖品牌知名商家,確保其正常的租金收益。
2、.租金支付標准
房租支付的方式要界定清楚,如保證金、押金、租金支付周期等,一般會交保證金一定數額,或含在押金裡面,如押一付三、押三付三等。
3、違約及違約金
解釋:對於違約情況要詳細規定,不要因為商鋪小而忽略,且違約金一定要規定清楚,比如規定為違約期限租金總合的20%等。
4、損失的賠償
對於商家客戶有違規經營或破環房屋等情況的,一定要規定罰金,否則會產生較多的負面影響。
5、租賃期限
不要租期太短,其間的空置期也是租金損失,而且市場因素不好把握,最好穩定長期經營,如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上,要求在一定的期限後進行合理遞增。
6、免租期
需要給客戶合理的免租期,以進行裝修、調試和試運行。行規是1—6個月,視新舊不同。
住朋幫提醒:在合同中,租賃用途、租賃期限、免租期、租金支付標准、違約及違約金等事項都是需要明確的,如果正式合同中沒有提到,一定要在附件中明確,否則很容易引發糾紛,甚至對薄公堂。
二、店鋪商鋪承租方須知要點
1、店鋪商鋪地段。
商家客戶主要通過經營實現利潤,如果地段不好,包括區域大環境、商鋪小環境,都是決定經營好壞的主要因素,不可不仔細調查。
2、店鋪商鋪產權
租賃的商鋪產權一定要清晰,最好不要租賃有產權問題的商鋪,所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等,不要全聽業主的一面之詞。
3、店鋪商鋪使用狀況
目前轉租情況很多,一手新房較少,所以如果是轉租的,要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對於商鋪目前的使用情況一定要了解清楚,否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。
4、店鋪商鋪本身結構
不是所有好的地段的商鋪都能租出去,或者租金達到相同的水平,那麼商鋪自身的結構就顯得相當重要,主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬體過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。
5、店鋪商鋪配套
良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約後期經營效果。
6.店鋪商鋪其他注意事項
店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標准、違約及違約金、損失的賠償等條件了。
三、關於店鋪商鋪轉租稅費問題
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定,出租或轉租商鋪的,出租人或轉租人應當承擔以下稅費:
1、出租店鋪商鋪稅費問題
(1)營業稅及附加租金*5.55%
(2)房產稅租金*12%
(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)
(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內所有總租金計算。)
(5)土地使用稅按房屋地段每平方米徵收,具體以代征機關實際徵收為准。
2、轉租店鋪商鋪稅費問題
(1)營業稅及附加轉租收入*5.55%
(2)印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%
溫馨提示:
1、店鋪商鋪租賃稅費的標准
在實踐中,店鋪商鋪租賃稅費的繳納比較多樣,上述標准只是法定徵收標准,不同區域或許存有不同的徵收方法,具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
2、店鋪商鋪租賃稅費承擔和轉租費用問題
稅費的繳納主體為出租人或轉租人,但租賃合同中應約定具體稅金數額的承擔人。無論是出租人還是承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,慎重考慮長期稅費調整增加的費用後,再行約定具體承擔人,不要被某些代征網點短期內較低的稅率所迷惑。
③ 濱海現在租個賣衣服的攤位大概多少錢
2000左右
④ 超市商場門口攤位怎麼租
首先需要有售復賣制商品的相關證件,比如:營業執照、衛生許可證、稅務登記證等;
其次,要問清楚門口位置是否屬於該商場,如果是就帶齊證件再拿上樣品找商場招商部門或客服人員談租;采購會和你談相關費用,比如如何合作,售價、扣點、進場費、保證金、贊助費等。
如果不是可問物業或周邊的城管商談,具體費用要根據情況商定。
⑤ 百貨大樓向外出租嗎想弄個攤位,怎麼弄啊
當然出租了,但是需要有資質審查。
你需要有一定的經濟實力才行,沒錢就不要想了,哪的租金是比較高的。
但是省事,大樓出人幫你打理,省區你不少麻煩。
希望能夠幫到你!
⑥ 大商場裡面出租的攤位可以做什麼位置在三樓餐飲!靠近電影院
如果是在電影院附近的話商機很多呀,可以做一些小生意,比如
1)冷飲甜品
2)銀首飾
3)抓娃娃機
因為看電影在等的人都是很無聊的,提前在這邊搞一些情侶互動性強的生意這個思路可能會比較賺哦~
⑦ 在商場租個攤位賣東西,都需要哪些手續
商城裡面賣東西需要的手續有,營業執照,稅務登記證,商標注冊證,質檢報告等。版
商場租店鋪賣東權西一般來說如果商戶跟商場只是租賃關系商戶,當然需要自己去相應轄區工商管理局辦理,個體工商營業執照。{需要店主身份證以及身份證復印件,照片,房屋租賃合同}
如果商戶是承包經營,也就是承包商場的一部分業務,只需要嚴格按承包經營的要求做那就不需要辦理營業執照。
拓展資料
工商部門,對於所從事的行業有要求,有的對品牌的好壞有要求,工商會讓你辦理營業執照,有的是特殊行業,也需要辦理特殊行業也要辦理特殊行業許可證。再加上地稅國稅等也需要稅務證明。
⑧ 塘沽濱海購物攤位、出租
去濱海的人挺多的。
⑨ 濱海新區菜市場攤反租攤位的辦什麼不給減租費減免
濱海新區菜市場攤。返租攤位。為什麼不給減租費減免?因為現在這種疫情的情況下,他不會免檢啦。
⑩ 塘沽區哪兒有早點攤位出租多少錢
你可以去58,或者百姓網看看,那裡比較好找。