㈠ 怎麼有一些商場里的鋪位三兩個月就換一次主
經濟蕭條，居民購買力下滑，房租又在漲，進貨壓榨了經營成本，諸多不利條件下回，未來會是實體答店的關閉潮，但你不用擔心！因為正如中央所言，經濟穩中向上嘛，啊呵呵呵呵呵呵，最近香港好像又發生了什麼大事，但無法獲得更多消息，嘛知道了又能何仿呢。
㈡ 商場刻意增加續租條件，變相增加出租金費合不合理
合同到期，商場提點加租、統一裝修都是常有的事，關鍵是你要專打開思路
第一：一定要屬搞清楚，無論什麼時候，商場是甲方、商戶是乙方
第二：談生意，都是各奔各的利益去的，關鍵就在一個談字，可以用嘴談、可以用錢談、可以講道理、可以說感情，只要不違法，什麼招都可以使，沒有什麼合理不合理
第三：做生意，劃得來就做，劃不來就閃
㈢ 我直接在商場租賃的商鋪一年過後房租漲了40%第二年依舊如此 合法嗎 我新手。。請賜教
看你們是否簽了合同，簽了幾年的合同，合同內容是否標示租金每年遞增或漲內價的條約。容
例如2010年5月1日你和商場簽了3年租約，而合同里也並沒有提到每年遞增租金的條約，而商場要求第二年將租金上漲40%是不合理的。
但如果你沒有簽訂合同，或合同里有上漲房租的條約，那你就只能認了，畢竟人家是房東，租金人家說的算。
㈣ 商場三年後，每年租金遞增5%，底價是15元，第十年漲多少
您好！你的租金前三年是15元，那麼第四年後就是15乘以1.05=15.75第五年再乘以1.05=16.5375以此類推
㈤ 購物中心健身業態的租金怎麼遞增
在商業地產裡面，租金的制定應該是一個復雜的體系，但是至今所見的研究理論版不多權（主要是我沒有找到相關資料），因此希望在租金制定的理論體系裡面拉出來一個分支也就是餐飲、娛樂來討論一下。理論上來說一個購物中心租金體系的制定要通過很多種方法去綜合平衡，動態的靜態的、理論的實際的等等，希望更多的做過這一塊工作的兄弟們參與討論。
1、橫向比較——>根據同類型、同地區、同地段類似項目的租金水平（一樓多少、二樓多少），然後得出一個整體的租金水平，然後在根據不同的業態租金承受水平去推算。這個是根據市場的客觀現狀得出的租金水平，一般是應該是比較客觀的。
2、回報率倒推——>根據物業的開發成本，設定一個基本的回報率（如8%），去推算整體的租金水平；然後根據樓層租金差去計算各層的租金水平。這個方法一般是財務部比較喜歡使用的辦法，有些大型超市是根據自己的投資回收期反推。
3、細分業態推算——>百貨、超市、餐飲、娛樂、散鋪在特定的城市或區域一般都有自己的租金計算方式和承受范圍，根據自己項目的特點和商業規劃，分別計算各個業態的租金，然後得出一套租金計算體系。這個是我現在正在企圖使用的辦法之一。
㈥ 廣西南寧市大商場的租金是如何遞增的
這方面的問題，第一要看看你們商場所在的地域位置了，根據人流，回商場經營所針對的顧客群體答等收取租金；一般的商場租金可按「X元/平米」、「銷售金額」等收取，一樓二樓三樓的租金都不一樣。租金遞增方面，可以參考本市的經濟發展的情況做出相應的調整，市場的培育期不好說，這還要看你的地段、行業等因素、、、
㈦ 購物中心的招商政策明細都有那些
確定是租賃還是聯營
簽約面積、合同年限、租金、年遞增率、免租期、裝修期、進場期等，
聯營的話扣點+保底
㈧ 是不是所有的商場租金都會遞增
大部分是吧！畢竟有些商場因為剛剛開業，所以會便宜些。不過百聯一站式體驗商城是聯營模式，就是不收租金，通過提點方式來。
㈨ 我在商場租位子，每年遞增百分之3怎麼算下一年的房租，第一年是27360，第二年是多少
27360乘1.03
28180.8元
望被採納
㈩ 租商鋪每年要遞增多少啊
1、一般好的商鋪,行業內都有遞增的作法,常見的是5%--8%每年遞增,
2、以使租金收入與資金的時間價值一起得到體現,特別位置的房屋,遞增比例更高.遞增的具體操作方法是:在合同中明確，並將比例和實際的金額寫入合同中.
3、以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為准；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。
(10)購物中心租金遞增擴展閱讀：
1、商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務 、 感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場所；區別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務功能和感受體驗的功能。
2、商鋪作為交易的場所，很容易理解，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所。對於絕大多數人來講，理解這一點很容易。
3、商鋪作為提供服務的場所，簡單舉例很容易理解，比如餐飲設施、美容美發設施等。消費者在這種商鋪里，通過得到經營者提供的服務，享受服務的品質。
4、商鋪作為提供感受體驗的場所，比如電影城、KTV量販、健身設施等，消費者在這類商鋪里充分感受經營者創造的特別的情景、設施、氛圍等，從中得到美感、娛樂、健康等，而經營者在此過程中實現收益。