① 近期高新區搖號登記的住宅價格都偏低，高新區新房住宅價格會漲嗎
第一，從政府政策層面來講，追根溯源，限購這兩年，新房價格比較低的原因，一方面大家都知道住宅的根本屬性是居住，不是投資，政府為了保障民生出台限購、限價、搖號政策，避免炒房者肆意購買炒作；也避免開發商抬高房價避免全款優先同時搖號公平公正。
第二，從土地拍賣價格走勢來講，17年、18年開盤的住宅基本是12年、13年、14年拿的土地，那會兒成都的房地產並沒有這么火爆，購房熱度不高，成都的房價也不貴，開發商拿地價普遍在萬元以下，所以現在即使限價開發商也會賺一部分。等到19年、20年開盤的樓盤，大概率是16年、17年拿的土地，這兩年新房和二手房限購，土地拍賣價格基本都飆升到萬元以上，加上建築成本、人力成本、營銷成本房價會在2萬元左右及以上。
第三，從人口和房屋的供需關系講，2017年7月實施政策以來，幾十萬大學生落戶到成都，增加了購房需求的基數，除了人才引進，每年都有大量人口凈流入成都，房價和租金主要受人口活躍度影響，所以房屋會供不應求。
第四，從成都與其他城市房價對比來講，18年最新數據，成都綜合實力屬於北上廣深之後內陸排名第五的城市，也是新一線城市排名第一位，而房價類比於杭州、武漢、南京3萬的均價，成都才1萬多，屬於房價低地，房價升值空間較大。
綜上所述，核心地塊的土地是固定的，而資源集中的高新區人口是凈流入的，土地拍賣價格是越來越高的，成都會發展到一線城市的，新房價格漲價到後期和二手房價格持平將是一個明顯趨勢。
同理，高新區的商辦（成都的商辦）房價也是和住宅價格也是一樣的走勢，雖然新房商辦暫時沒有限購，以後漲價趨勢也是受土地供應、人口流入、城市發展進程影響的。
② 濟南目前的房價，新樓盤的價格
濟南目前的房價要分區域來說了 市中心的樓盤價格一直都是相對較高的 周邊的會便宜點內 均價還是保持在8000-9000之間容吧
至於你說一次性付清會不會打折 這個應該是不會有的 因為你一次性付清和按揭貸款對開發商來說是沒什麼區別的 唯一的區別就是一個是在你手裡收錢 另一個是跟銀行收錢 所以不會因為這個給你打折的
你如果現在想買房子 可以說一下具體有意向的樓盤
③ 高新區的新樓盤房價多少
目前高新區新開盤的樓盤價格在1.4-1.8w之間，要看地段和樓盤的品質價格也會不同，詳細信息可以關注成都房協網，進行查詢。
④ 濟南高新區未來房價發展方向,價格未來會突破多少
高新區房價估計1.6萬~2.5萬
⑤ 濟南高新區齊魯軟體園附近，新樓盤中價位低，綜合評價好的有哪些
價位都差不多啊，這邊。主要是都離的挺近，他們肯定價格上不會差太多。齊魯軟體園內的原因吧，都比較貴容。你可以在國際會展中心逛逛的。
燕山新居那邊可以考慮，應該會稍微低點，因為相對來說，地理位置可能沒有那麼優越，但是不影響的。
⑥ 濟南高新區哪個樓盤性價比最高
現在高新區差不多都是二手的了，你買嗎》未來城不知道還有沒有房子。二手房推薦雅居園，裡面有山師附小，不過聽說要住滿2年還是幾年才不交擇校費。黃金時代的物業比較好。
⑦ 房價走勢最新消息:13濟南房價看漲 購房者還有多少便宜可占
時至年中，濟南樓市走向已經越發清晰可見；而開發商沖擊年度銷售目標的戰役也將進入緊張的下半場。在這個承上啟下的時節，不論是開發商還是購房者都進入一種異常敏感的狀態。滿目的優惠和讓利，究竟哪一個能夠為購房者帶來真正的實惠？濟南大小樓盤價格不同產品各異，又有哪一種會成為購房者的首選？……濟南 網友看漲濟南房價 開發商優惠力度期待更上一層樓 問及2013年濟南房價走勢，75%的網友持「穩中有升」觀點，看跌房價的網友佔比甚少。上半年濟南房價小幅連環上漲的趨勢使濟南購房者體會到一個房價將會穩中有升的濟南樓市，大起大落的房價走勢已越來越不被看好。 關於目前樓市調控力度會發生何種變化，有55%的網友認為將進一步加強，剩餘認為「逐步放鬆，以便刺激經濟發展」以及「不變」的各佔小部分。其實，近期不論是全國熱點城市還是濟南本土土地成交狀況活躍，商品房的成交也呈現出一種可觀穩定的狀態。一面擔心土地市場火熱向商品房市場傳遞從而房價水漲船高，一面顧慮強有力的購房需求會對房價產生哄抬作用，業內不少觀點逐漸向調控力度加強這個方向偏移。從濟南網友對調控走勢的反應來看，無論是購房者主觀意願還是客觀市場信號的釋放，調控力度將進一步加強擁躉者眾。 至於問到現在濟南的房價水平，55%的網友認為「太高了，無法承受」，其次是佔比30%認為濟南房價「偏高，能承受但壓力大」的網友。可見目前濟南房價仍舊對大多數的購房者帶來困擾，成為難以承受之重。 至於對目前濟南樓市優惠力度是否滿意，65%的網友選擇了「不滿意。房子不愁賣，開發商實質性優惠減少」，剩餘35%的網友選擇了「一般。優惠樓盤變少，個別樓盤優惠力度很大」。可見在濟南購房者眼中，現下開發商給出的優惠多半是虛晃一招，多無真材實料可言，難以對購房置業起到強有力的推動。其實，盡管受到調控政策的一再打壓，現下的房地產市場定價權仍舊掌握在賣方手中，因此房價優惠仍舊要看開發商臉色。而當好的銷售狀況加重了房價剛性，在不愁客源的情況下，開發商難以給出可觀的實質性的優惠。 不過，從調查結果來看，目前濟南樓市中還是存在優惠力度不小的樓盤，購房者還是有一定的選擇空間的。 從調查結果來看，首次置業佔比最多，其次為改善型購房需求，投資性買房僅佔一小部分。而有購房計劃的網友在半年至一年內落實購房決策的佔比最多，可見大多數的濟南購房者看好下半年的濟南樓市，認為2013年下半年是理想的購房時點。 而問及買房最看重的因素，選擇「價格」的佔比最多，其次是房屋質量、地段、戶型、交通等因素。這與本次調查結果中剛需剛改佔比最多的購房者結構不謀而合。對於這部分消費者，價格為其最敏感的考量因素。這其實也從側面反映出：對於開發商來講，適時適度的讓利可以吸引更多購房者的光顧，價格的松動有助於開發商對購房者的攻堅。 至於網友意向購房區域，佔比最多的購房者選擇了歷下區，其次為市中區、高新區、槐蔭區、歷城區、天橋區。傳統宜居的區域仍舊是購房者心目中安家落戶的理想區域，譬如歷下、市中、高新區等東部、中部片區，雖說相比其他市區這些區域房價稍高一截，但成熟的配套或者蓬勃的發展狀況仍舊最受濟南購房者垂青。 從網友票選結果來看，90-120㎡戶型購房者最為中意， 而總價集中在80-100萬元之間的價位佔比最多的購房者認為最為理想。處於這兩個檔位的房源既能滿足首次置業的需求，又符合部分購房者一步到位的打算。其實調控政策向二手房交易的傾斜及現下及將來種種二套房、多套房額外稅費的徵收正逐漸改變著購房者的選擇，不排除部分准備買套小戶型先過渡的購房者因為出於對未來多套房政策的不確定性而改變想法准備安家置業一步到位。 搜房聲明：凡註明「來源：
⑧ 濟南有哪些新樓盤值得購買
濟南有好多新樓盤值得購買，可以在手機網路上一搜就知道了。
⑨ 濟南東部高新區附近哪個樓盤性價比比較高
您好，我是愛房網編輯連曉娣，濟南高新區附近有不少新盤，基於高新區附近內房價基本在容7000元左右，要想尋找性價比高的房子可以綜合考慮7000元以下的房源，比如9.9日開盤的力高國際、9.16開盤的尚品燕園以及一直銷售良好的明湖白鷺郡項目。謝謝。
⑩ 高新區總價120萬左右的樓盤有嗎
目前高新區一手樓盤均價在30000-35000左右，面積基本在90平以上，總價超過120萬了。建議您可以關注吳中太湖旅遊度假區周邊的樓盤項目，總價在120萬左右可選。